Рішення № 20407435, 19.12.2011, Василівський районний суд Запорізької області

2-1231/11 19.12.2011 Справа №2-1231

2011 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          19 грудня 2011 року

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Нікандрової С.О.

при секретарі: Дмитренко Ю.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві вказано, що 17 січня 2008 року між ВАТ "ОСОБА_1 ОСОБА_2" та ОСОБА_3 укладений кредитний договір №014/17-04/3998-20 про надання кредиту у розмірі 74 460,00 гривень на строк 120 місяців з 17.01.2008 р. по 17.01.2018 року, процентна ставка за користування кредитом становить 13,500 % відсотків річних. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 22.01.2008 року між банком та позичальником ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий №199, предметом якого є земельна ділянка площею 0,10 гектари, що знаходиться за адресою: м. Василівка, Василівський район, Запорізька обл., вул. Степна, будинок 8 та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 23.02.2009 року відповідачу надсилались вимоги про повернення заборгованості за кредитом із застереженням, про те, що у випадку неповернення кредитної заборгованості у встановлений строк Банком буде розпочата робота по примусовому зверненню стягнення на заставлене майно. Однак, не зважаючи на це, кредитні зобов'язання не виконуються. Станом на 12 вересня 2011 року прострочена заборгованість по Кредитному договору становить 80636,25 грн., з яких 3760,68 грн. прострочена заборгованість по сплаті планового платежу по тілу кредиту; 28713,74 грн. заборгованість по сплаті відсотків; 3075,53 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 45086,30 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків. Останнє погашення кредиту та відсотків відповідачем здійснено 23.11.2010 року. Згідно п.9.1. Кредитного договору банк має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов Кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Загальна заборгованість по Кредитному договору станом на 12.09.2011 року складає 141317,35 грн., в тому числі: по кредиту в сумі 63835,78 грн., по відсотках за користування грошовими коштами в сумі 29319,74 грн., по пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 3075,53 грн., по пені за несвоєчасну сплату відсотків в сумі 45086,30 грн. У зв’язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_3 зобов’язань, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 0,10 гектари, що знаходиться за адресою: м. Василівка, Василівський район, Запорізька обл., вул. Степна, будинок 8, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги позивача в розмірі 141317,35 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду був повідомлений своєчасно. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України зі згоди представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 ОСОБА_4", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 ОСОБА_4", та ОСОБА_3 /позичальник/ укладено кредитний договір №014/17-04/3998-20 про надання кредиту у розмірі 74 460,00 гривень на строк 120 місяців з 17.01.2008 р. по 17.01.2018 року, процентна ставка за користування кредитом становить 13,500 % відсотків річних.

Згідно п.2.1. Кредитного договору ОСОБА_1 надає Позичальнику кредит, а Позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням , повернути Банку суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов кредитного Договору, а також виконати інші обов’язки, визначені кредитним договором. Кредитний договір складений та підписаний з обох сторін належним чином.

Відповідно до п.7.1. Кредитного договору, позичальник взяв на себе зобов’язання здійснювати погашення кредиту згідно графіку погашення кредиту ануїтет ними платежами.

Згідно п.7.2. Кредитного договору позичальник зобов’язався здійснювати погашення кредиту та процентів ануїтет ними платежами у валюті кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання кредиту.

Взяті на себе за Кредитним договором зобов’язання позичальником не виконуються, через що у нього виникла прострочена заборгованість по Кредитному договору, яка станом на 12 вересня 2011 року складає 80636,25 гривень, в тому числі: 3760,68 грн. прострочена заборгованість по сплаті планового платежу по тілу кредиту; 28713,74 грн. заборгованість по сплаті відсотків; 3075,53 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 45086,30 грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків.

Відповідно до п.9.1. Кредитного договору, Кредитор (ОСОБА_1) має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, та майнових прав Позичальника, включаючи забезпечення за Кредитним договором, за умови попереднього (за 30 днів) повідомлення Позичальника рекомендованим листом.

Відповідно до п.16.3. Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями Кредитного договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 05 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, починаючи з першого дня закінчення строку виконання зобов'язань, зазначеного в Кредитному договорі.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 22.01.2008 року між банком та позичальником ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий №199, відповідно до п.1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,10 гектари, що знаходиться за адресою: м. Василівка, Василівський район, Запорізька обл., вул. Степна, будинок 8 (вісім) та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Передана в іпотеку земельна ділянка належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №996475, виданого Василівською міською радою Запорізької області 14 червня 2007 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010726600109, кадастровий номер:23209Ю 100:03:006:0005. Експертна оцінка земельної ділянки згідно звіту про експерту грошову оцінку земельної ділянки виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Мелітопольське експертно-технічне агентство нерухомого майна»19 січня 2008 року, становить 25 250 (двадцять п'ять тисяч двісті п'ятдесят) грн. 00 коп.

За умовами п.5.2. іпотечного договору банк набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором вони не будуть виконані, а сам: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений кредитним договором строк сум процентів.

Зобов'язання за кредитним договором позичальником не виконуються, у зв'язку з цим відповідачу 23.02.2009 р. надсилалася вимога про повернення заборгованості за кредитом із застереженням, що у випадку неповернення кредитної заборгованості у встановлений строк Банком буде розпочата робота по примусовому зверненню стягнення на заставлене майно, а також, що, крім суми заборгованості, необхідно буде сплатити штрафні санкції.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно вимог ст.1048 ЦК України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. На підставі ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Відповідно ч.2 п.3 ст.592 ЦК України заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави в інших випадках, встановлених договором.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Станом на станом на 12 вересня 2011 року загальна заборгованість по Кредитному договору становить 141 317 (сто сорок одна тисяча триста сімнадцять) грн. 35 коп. в тому числі заборгованість: по кредиту в сумі 63 835,78 грн.; по відсотках за користування грошовими коштами в сумі 29 319,74 грн.; по пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 3 075,53 грн.; по пені за несвоєчасну сплату відсотків в сумі 45 086,30 грн.

Приймаючи до уваги невиконання зобов’язань відповідачем ОСОБА_3 за Кредитним договором №014/17-04/3998-20 від 17 січня 2008 року, суд приходить до висновку, що необхідно звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 22.01.2008 року - земельну ділянку площею 0,10 гектари, що знаходиться за адресою: м. Василівка, Василівський район, Запорізька обл., вул. Степна, будинок 8 (вісім), та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ "ОСОБА_1 ОСОБА_2" в особі Запорізької обласної дирекції "ОСОБА_1 ОСОБА_2" (р/р 2909334 в ЗОД "ОСОБА_1 ОСОБА_2", МФО 313827,ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором №014/17-04/3998-20 від 17.01.2008 року в розмірі 141317,35 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 1413,17 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 509, 526, 527, 530, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2»до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно –задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 22.01.2008 року, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий №199, - земельну ділянку площею 0,10 гектари, що знаходиться за адресою: м. Василівка, Василівський район, Запорізька обл., вул. Степна, будинок 8 (вісім), надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 ОСОБА_2" в особі Запорізької обласної дирекції "ОСОБА_1 ОСОБА_2" (р/р 2909334 в ЗОД "ОСОБА_1 ОСОБА_2", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-04/3998-20 від 17.01.2008р. в розмірі 141 317 (сто сорок одна тисяча триста сімнадцять) грн. 35 копійок.

Стягнути з Відповідача на користь "ОСОБА_1 ОСОБА_2" в особі Запорізької обласної дирекції "ОСОБА_1 ОСОБА_2" (р/р 649972 в ЗОД "ОСОБА_1 ОСОБА_2", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судові витрати в розмірі 1533 (одна тисяча п'ятсот тридцять три) грн. 17 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду                                         С.О.Нікандрова