Ухвала суду № 20400875, 26.12.2011, Підгаєцький районний суд Тернопільської області

Справа № 2-319/11

РІШЕННЯ

Іменем України

"26" грудня 2011 р.

Підгаєцький районний суд

                                                                                 Тернопільської області

в складі :

головуючого судді Горуц Р.О.

при секретарі Костенюк М.Я.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Підгайці справу за позовом акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” до ОСОБА_2 про дострокове стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В :

          Акціонерне товариство “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” (далі –Банк) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про дострокове стягнення боргу.

          Представник позивача в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримала повністю, обґрунтовує їх доводами викладеними у позовній заяві та просить задовольнити. Вважає, що на підставі наявних у справі доказів, суд може постановити заочне рішення.

          Відповідач в судове засідання не з’явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Причин своєї неявки суду не повідомила.

          Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 9 серпня 2007 року було укладено кредитний договір №175 (далі –договір), згідно якого Банк зобов’язався надати відповідачу кредит в розмірі 80000 грн. на термін до 09.08.2017 року зі сплатою 16% річних, а ОСОБА_2 в свою чергу зобов’язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлені договором.

          Факт отримання кредитних коштів відповідачем, підтверджується заявою на видачу готівки №5 від 09.08.2007 року.

          Банк свої зобов’язання за договором виконав в повному обсязі, проте відповідач свої зобов’язання виконає неналежним чином.

В забезпечення виконання зобов’язання за вищевказаним кредитним договором, 9 серпня 2007 року між Банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Підгаєцького районного нотаріального округу, у відповідності до п.п. 1.2., 1.3. якого, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: жилий будинок з надвірними будівлями, що має загальну площу 145,5 кв.м., житлову площу 61,6 кв.м. та знаходиться за адресою : с. Старе Місто вул. Бережанська, 44 Підгаєцького району Тернопільської області, які належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Бережанською держнотконторою 19.09.1986 року за №2406 та зареєстрованого в Тернопільському обласному бюро технічної інвентаризації від 24.09.1986 року, при цьому вартість предмета іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 162300 грн.

Відповідно до п. 6.1. іпотечного договору від 09.08.2007 р., у разі порушення зобов»язання та /або умов цього Договору та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документів зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про усунення порушення не пізніше тридцяти денного строку та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом установленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач 07.09.2011 р. в письмовій формі звертався до відповідача з вимогою про термінове погашення заборгованості по кредитному договору від 09.08.2007р. №175 із попередженням, що у випадку невиконання даної вимоги, банк звертатиметься до суду з заявою про дострокове повернення кредиту, стягнення відсотків за користування кредитом із усіма штрафними санкціями передбаченими договором, включаючи погашення в примусовому порядку за рахунок реалізації майна, однак вказана вимога залишена ним без відповіді.

У судовому засіданні встановлено, що заборгованість відповідача за договором кредиту від 09.08.2007р. №175 становить –62189,31 грн., в тому числі : основний борг –47333,17 грн., прострочена заборгованість –13340,05 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків (за рік) –1516,09 грн.

Відповідно до іпотечного договору від 09.08.2007 р., іпотекодержатель має право, у випадку невиконання основного зобов’язання, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений цим договором та чинним законодавством України.

          Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Іпотекою є застава нерухомого майна , що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ст.575 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності із ст.35 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону.

Положенням ст.39 Закону України «Про іпотеку»визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За нормами ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник зобов’язувався повертати кошти частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

За даних обставин, суд приходить до висновку, що в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки –жилий будинок з надвірними будівлями, що має загальну площу 145,5 кв.м., житлову площу 61,6 кв.м. та знаходиться за адресою : с. Старе Місто вул. Бережанська, 44 Підгаєцького району Тернопільської області, які належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Бережанською держнотконторою 19.09.1986 року за №2406 та зареєстрованого в Тернопільському обласному бюро технічної інвентаризації 24.09.1986 року, в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором від 09.08.2007 року №175 в розмірі 62189,31 грн. та стягнення з відповідача в користь позивача 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 622 грн. судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226, 228, 233 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.526, 527, 530, 575, ч.1 ст.590, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33 ч.1, ст.35, ст.39, Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” - задовольнити.

Стягнути ОСОБА_2, жительки с. Старе Місто Підгаєцького району Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - заборгованість за кредитним договором №175 від 9 серпня 2007 року в сумі 62189,31 грн., на користь акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” м. Бережани вул. Банкова, 6 Тернопільської області, ЄДРПОУ 09338500, МФО 338545, розрахунковий рахунок НОМЕР_2.

Звернути в користь акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” м. Бережани вул. Банкова, 6 Тернопільської області, ЄДРПОУ 09338500, МФО 338545, розрахунковий рахунок НОМЕР_2, стягнення на предмет іпотеки – жилий будинок з надвірними будівлями, що загальною площею 145,5 кв.м., та житловою площею 61,6 кв.м., який знаходиться за адресою : с. Старе Місто вул. Бережанська, 44 Підгаєцького району Тернопільської області та належать ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Бережанською держнотконторою 19.09.1986 року за №2406 та зареєстрованого в Тернопільському обласному бюро технічної інвентаризації 24.09.1986 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 09.08.2007 року №175 в розмірі 62189,31 грн. –шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути із ОСОБА_2, жительки с. Старе Місто Підгаєцького району Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” в особі ТВБВ №10019/032 філії –Тернопільське обласне управління акціонерного товариства “Державний Ощадний банк України” м. Бережани вул. Банкова, 6 Тернопільської області, ЄДРПОУ 09338500, МФО 338545, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 - витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. та 622 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Підгаєцьким районним судом, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання

апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду через Підгаєцький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_3