Рішення № 20361795, 20.12.2011, Господарський суд Чернігівської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м. Чернігів, пр-т Миру, 20, тел. 77-44-62

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

“20” грудня 2011 року Справа №5028/17/111/2011

За ПОЗОВОМ: Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуадентіс"

14037, м. Чернігів, пр-т Миру, 180-А

До ВІДПОВІДАЧА: Територіального управління "Північ" (в/ч А-0197)

14030, м. Чернігів, вул. Шевченка, 57

ТРЕТЯ ОСОБА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача: Міністерство оборони України

03049, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 6

Про виселення з безпідставно зайнятих приміщень

Суддя Кушнір І.В.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Від Позивача: ОСОБА_1. представник, довіреність №24 від 21.11.2011 року.

Від Відповідача: не зявився.

Від Третьої особи: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариством з обмеженою відповідальністю "Гуадентіс" заявлено позов до Територіального управління "Північ" (в/ч А-0197) про виселення з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які знаходяться в місті Чернігові по вул. Шевченка під №114.

Ухвалою суду від 09.11.11р. за клопотанням Позивача залучено до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача Міністерство оборони України.

Представник Позивача підтримала позовні вимоги.

До початку судового засідання 20.12.11р. від представника Відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому викладені наступні заперечення проти позову.

31.01.2006р. між Міністерством оборони України та Відкритим акціонерним товариством «Готельно-діловий комплекс «Словянський» був укладений договір купівлі-продажу зазначеного майна. При реалізації цього житлового будинку були допущені порушення вимог ст.6 Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України»та Положення про порядок відчуження та реалізації військового майна Збройних Сил України, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 28.12.2000р. №1919. А тому, Міністерство оборони України, не погоджуючись з незаконною реалізацією нерухомого майна, як власник, оспорювало в судовому порядку договір купівлі-продажу нерухомого майна від 31.01.2006р. Тому Відповідач вважає, що оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку та сховища від 31.01.2006р., укладений між Міністерством оборони України та ВАТ «Готельно-діловий комплекс «Словянський» був незаконним, то у Відповідача є всі підстави не визнавати позовні вимоги ТОВ "Гуадентіс".

Поряд з цим, у вищевказаному відзиві представник Відповідача просить розгляд справи проводити без його участі у зв'язку з неможливістю явки в судове засідання.

Третя особа пояснень по суті позову не надала, представник Третьої особи у судові засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представника Позивача, суд,

В С Т А Н О В И В:

Як вбачається зі Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Гуадентіс», затвердженого установчими зборами його учасників (протокол від 11.05.11р.), Товариство з обмеженою відповідальністю «Гуадентіс»створене у результаті припинення шляхом перетворення Закритого акціонерного товариства «Гуадентіс», відповідно до рішень загальних зборів акціонерів ЗАТ «Гуадентіс»від 22.02.2011р. та установчих зборів ТОВ «Гуадентіс»від 11.05.2011р. Товариство є правонаступником майна, майнових прав та обовязків, включаючи необоротні активи, запаси, дебіторську та кредиторську заборгованість, а також прав та обовязків у відповідності до укладених цивільно-правових договорів ЗАТ «Гуадентіс».

06 червня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Готельно-діловий комплекс «Словянський» (Продавець) та Закритим акціонерним товариством «Гуадентіс»(Покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі Договір).

За умовами п.1.1. Договору Продавець зобовязується передати у власність Покупцю обєкти нерухомості, що складаються з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які іменуються надалі Предмет договору та знаходяться в місті Чернігові по вулиці Шевченка під №114, а Покупець зобов'язується прийняти у власність та оплатити вищевказаний Предмет договору.

Відповідно до п.1.3. Договору зазначений Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Пінчук Н.Г. 31 січня 2006 року за р.№431, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31 січня 2006 року за №1129147 та в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 01 березня 2006 року за р.№13661794, про що зроблено запис №1110 в книзі №13.

Згідно п.1.5. Договору право власності на предмет купівлі-продажу виникає у Покупця з моменту передачі йому житлового будинку літ.А-1 та сховища літ.Б-1, нотаріального посвідчення договору, державної реєстрації.

За умовами п.2.2. Договору продаж предмету Договору за погодженням сторін здійснено за 310000,00 гривень з урахуванням ПДВ.

Відповідно до п.3.1. Договору передача предмету договору Покупцю здійснюється після перерахування Покупцем на рахунок Продавця в повному обсязі коштів, належних до сплати за предмет договору та підписання акту прийому передачі предмету договору уповноваженими представниками сторін на протязі 5 (п'яти днів).

06 червня 2006 року Договір було посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Пінчук Н.Г. та зареєстровано в реєстрі за №1947.

Розрахунки за Договором здійснені повністю.

08 червня 206 року між Відкритим акціонерним товариством «Готельно-діловий комплекс «Словянський» та Закритим акціонерним товариством «Гуадентіс»підписано акт приймання-передачі нерухомого майна за адресою: вул. Шевченка, буд.114, м. Чернігів.

17.06.2006 року Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності ЗАТ «Гуадентіс»на нерухоме майно (реєстраційний №13661794, номер запису: 1110, в книзі: 13).

Факт наявності у Позивача права власності на спірні приміщення на даний момент підтверджується наданою Позивачем довідкою КП «Чернігівське МБТІ»від 02.12.11р. за №9482.

Факт зайняття спірних приміщень Відповідачем підтверджується наданим Позивачем актом від 16.12.11р., підписаним представниками Позивача та Відповідача (ОСОБА_2)., згідно якого у спірному будинку проживає вищевказаний представник Відповідача та знаходиться майно Відповідача.

На підставі викладеного, Товариство з обмеженою відповідальністю "Гуадентіс" звернулося до суду з позовом до Територіального управління "Північ" (в/ч А-0197) про виселення з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які знаходяться в АДРЕСА_1 оскільки до цього часу не може скористатися своїм правом власності на вказані об'єкти нерухомого майна, так як належні йому приміщення зайняло Територіальне управління "Північ" (в/ч А-0197), не надавши будь-яких документів, які б підтверджували законність перебування у зазначених приміщеннях.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України:

"1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна."

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України:

"1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону."

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України:

"1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

2. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом."

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України:

"Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном."

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Належних та достатніх доказів, що спростовують вищевказані обставини, Відповідач не надав.

Посилання Відповідача, що оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку та сховища від 31.01.2006р., укладений між Міністерством оборони України та ВАТ «Готельно-діловий комплекс «Словянський» був незаконним, то у Відповідача є всі підстави не визнавати позовні вимоги ТОВ "Гуадентіс", суд не приймає з наступних підстав.

Рішенням господарського суду Чернігівської області від 23.05.11р. по справі №13/69/26/4/4 повністю відмовлено Військовому прокурору Чернігівського гарнізону в задоволені позову, поданому Прокурором в інтересах держави в особі Міністерства оборони України про визнання вищевказаного договору від 31.01.06р. недійсним.

Доказів скасування даного рішення Відповідач чи Третя особа суду не представили.

Згідно ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України:

«Факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.»

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що до виникнення спору призвели неправильні дії Відповідача, суд доходить висновку, що відповідно до ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу судовий збір має бути покладений в повному обсязі на Відповідача.

Керуючись ст.ст.22,33,44,49,82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити Територіальне управління "Північ" (військова частина А 0197) (14030, м.Чернігів, вул. Шевченка, 57, код ЄДРПОУ 24982108) з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 239,6 кв. м та сховища літ. Б-1, загальною площею 39,9 кв. м, які знаходяться в місті Чернігові по вул. Шевченка під №114.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Територіального управління "Північ" (військова частина А 0197) (14030, м.Чернігів, вул. Шевченка, 57, код ЄДРПОУ 24982108) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Гуадентіс" (14037, м. Чернігів, пр-т Миру, 180-А, код ЄДРПОУ 33336359) 941грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.В. Кушнір

20.12.11