Рішення № 20357759, 08.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.11 Справа № 8/5009/6059/11

Суддя Попова І.А.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізька інвестиційно-торгівельна компанія”(69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Данченко, 60/38)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Південна асоціація товаровиробників”(69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 19)

про стягнення 2837239 грн. 57 коп. заборгованості з орендної плати з урахуванням втрат від інфляції грошових коштів за договором від 09.11.2009 р., 499211 грн. 24 коп. пені, 80846 грн. 88 коп. річних процентів

Суддя І. А. Попова

Представники:

Позивача –Багмет С.В., ліквідатор

Відповідача –не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення 3417297 грн. 69 коп. боргу, неустойки, втрат від інфляції грошових коштів та річних процентів за договором оренди, укладеним з відповідачем 08 листопада 2009 р.

Розгляд справи, призначений на 02.11.2011 р., відкладався до 24.11.2011 р., 08.12.2011 р. у зв’язку з неявкою представника відповідача.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 08.12.2011 р.

До початку розгляду справи позивачем подано заяву про зміну підстав позову. Відповідно до ст. 22 ГПК України клопотання задоволено судом.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові та заяві про уточнення (вх. № 09-06/24277 від 22.11.2011 р.). В обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди, укладеного з відповідачем 09.11.2009 р., передав останньому в тимчасове користування будівлю міні-готеля літ.А-3 за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 19 загальною площею 2019,80 кв.м. Відповідно до п. 3.1 договору орендар зобов’язався сплачувати орендну плату, розмір якої з урахуванням експлуатаційних платежів складає 135000 грн. щомісячно. Відповідач в порушення умов договору орендні платежі не сплачував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з 09.11.2009 р. по 14.06.2011 р. в сумі 2565000 грн., яку позивач просить стягнути з товариства «Південна асоціація товаровиробників». Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань до стягнення заявлено 499211 грн. 24 коп. пені, нарахованої за період з 08.11.2009 р. по 14.06.2011 р., та у відповідності до ст. 625 ЦК України 272239 грн. 57 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за період з листопада 2009 р. по червень 2011 р., та 80846 грн. 88 коп. річних процентів, нарахованих за зазначений період.

Відповідач у відзиві на позов, направленому на адресу суду, зазначив, що договір оренди від 08.11.2009 р., укладений з позивачем, визнано недійсним рішенням господарського суду Запорізької області від 03.02.2010 р. по справі № 26/15/10.

Суд зауважує, що предметом даного судового розгляду є стягнення заборгованості за іншим договором, а саме за договором оренди від 09.11.2009 р. Розгляд справи відкладався з метою надання відповідачу можливості надати заперечення у разі їх наявності відповідно до заявлених предмету та підстав позову. По суті вимог, заявлених з зазначених підстав, відповідачем відзиву не надано.

Відповідно до ст. 22 ГПК України сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 –69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі «Смірнова проти України»). Згідно з п. 3.6 роз’яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. №02-5/289 у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Оскільки всі учасники судового процесу були належним чином повідомлені про час та місце розгляду, проте відповідач не скористався своїми правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, участь в засіданні суду (як і інші права, передбачені статті 22 ГПК України) є правом, а не обов’язком сторони, суд дійшов висновку про можливість розгляду позовної заяви по суті в судовому засіданні 08.12.2011 року за відсутності представника відповідача.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 09.11.2009 р. сторонами по справі укладено договір оренди, за умовами якого орендодавець (позивач по справі) передає орендареві за плату у тимчасове користування (оренду) будівлю міні-готелю літ. А, за адресою м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 19 загальною площею 2019,80 кв.м. Строк дії договору узгоджено п. 6.1 договору до 08.10.2010 р. При відсутності заперечень сторін та належному виконанні орендарем своїх зобов'язань по даному договору договір вважається поновленим на той же термін, на який його було укладено без переукладання договору.

Порядок внесення орендних платежів обумовлено розділом 3 договору оренди від 09.11.2009 р., яким передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує плату, розмір якої з урахуванням експлуатаційних платежів на день підписання договору складає 135000 грн. Нарахування орендної плати починається з моменту фактичної передачі орендарю у тимчасове користування об’єкту оренди, прийом-передача якого оформлена підписанням сторонами відповідного Акту приймання-передачі. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно на підставі виставленого рахунку, який орендодавцем направляється орендарю не пізніше 15 числа місяця, наступного за тим, за який вноситься плата, та оплачується орендарем у строк не більше 10 робочих днів з часу його отримання. Орендар зобов’язується в повному обсязі оплачувати вартість телефонних розмов, електроенергії, води, а також послуг з вивозу відходів.

Як свідчать вивчені матеріали, у фактичне користування відповідач прийняв орендоване майно за актом приймання –передачі від 09.11.2009 р.

Судом встановлено, що постановою господарського суду Запорізької області від 14.06.2011 р. у справі № 26/238/09-12/264/10 про банкрутство ТОВ «Запорізька інвестиційно-торгівельна компанія»останнього визнано банкрутом та розпочата ліквідаційна процедура. Відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»договір оренди від 09.11.2009 р. вважається таким, що припинився з 14.06.2011 р.

Претензією № 1 від 08.08.2011 р. ліквідатор ТОВ «Запорізька інвестиційно-торговельна компанія»звернувся до відповідача з вимогою сплати заборгованість з орендних платежів за період з 09.11.2009 р. по 14.06.2011 р., як передбачено п. 3.3 договору оренди від 09.11.2009 р.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не сплачував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період з 09.11.2009 р. по 14.06.2011 р. в сумі 2565000 грн.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

На час вирішення спору даного спору сторони не заявили про недійсність договору оренди від 09.11.2009 р. та/або припинення його дії до зазначеного строку.

Згідно представленого позивачем розрахунку за відповідачем склалася заборгованість в розмірі 2565000 грн. Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу в повному обсязі, доводи позивача не спростував, суму заборгованості не оспорив, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2565000 грн. за період з 09.11.2009 р. по 14.06.2011 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення пені в розмірі 499211 грн. 24 коп., нарахованої за період з 08.11.2009 р. по 14.06.2011 р., позивач обґрунтовує п.8.3 договору від 09.11.2009 р., згідно до якого за прострочення виконання зобов'язань, передбачених п. 3.1 договору, орендар виплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення, від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.

За приписами частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно з частиною третьою статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У відповідності до частини першої статті 193 ГК України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Частиною шостою статті 231 ГК України передбачено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором. Відповідно до приписів ст. 232 Господарського Кодексу України нарахування неустойки припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Судом встановлено, що зобов'язання щодо оплати орендної плати у відповідача виникло з дати звернення ліквідатором з відповідною вимогою, оскільки вручення позивачем рахунків на оплату орендних платежів щомісячно позивач не довів. Таким чином, суд вважає вимоги про стягнення пені такими, що не підлягають задоволенню.

В задоволення вимог про стягнення з відповідача у відповідності до ст. 625 ЦК України 272239 грн. 57 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за період з листопада 2009 р. по червень 2011 р., та 80846 грн. 88 коп. річних процентів, нарахованих за зазначений період відмовляється з тих же підстав.

Позовні вимоги задовольняються частково.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, ст. ст. 526, 546. 549, 625 ЦК України, ст. ст. 193, 232, 285 ГК України керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариству з обмеженою відповідальністю “Південна асоціація товаровиробників” (69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 19, ЄДРПОУ 35183350) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Запорізька інвестиційно-торгівельна компанія” (69091, м. Запоріжжя, вул. Немировича-Данченко, 60/38, ЄДРПОУ 33610320) 2565000 грн. основного боргу, 19314 грн. 86 коп. судових витрат. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 13 грудня 2011 року.

13.12.2011