Рішення № 20357706, 22.12.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.2011 Справа № 5008/1539/2011

5/5008/1539/2011 14166/2011

ЗА ПОЗОВОМ: прокурора Виноградівського району в інтересах держави в особі Виноградівської районної ради м.Виноградів

ДО ВІДПОВІДАЧА: ФОП ОСОБА_1 с.Боржавське, Виноградівського району

Про стягнення 23843,60 грн. заборгованості по орендній платі,

Суддя О.С. Йосипчук

ПРИСУТНІ:

від позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3 - представник за дов.

від відповідача: не зявився,

СУТЬ СПОРУ: прокурор виноградівського району в інтересах держави в особі Виноградівської районної ради м.Виноградів заявлено позов до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 с.Боржавське про стягнення 23843,60 грн. заборгованості по заробітній платі (із урахуванням заяви №437/01-6 від 21.12.2011р. про зменшення розміру позовних вимог).

Позивач обґрунтовує позовні вимоги доданими до матеріалів справи документальними доказами, зокрема, стверджує, що відповідачем порушено зобовязання по своєчасній і повній сплаті орендних платежів згідно договору оренди комплексу будівель та споруд паливного складу №43 від 01.06.2008р. в розмірі 23843,60 грн. з орендної плати, нарахованої за період березень 2010р. - травень 2011р. у тому числі 402,52 грн. пені.

Відповідач проти позову заперечив, зокрема зіславшись на факт сплати орендних платежів та на факт зниження об'кта оренди, що є підставою для припиненя орендних відносин.

Повний текст рішення складено та підписано 26.12.2011 року.

Проаналізувавши подані по справі доказові матеріали щодо спірного питання,

Суд констатує наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди комплексу будівель та споруд паливного складу №43 від 01.06.2008р. (далі Договір), згідно умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежилі приміщення - комплекс будівель та споруд паливного складу АДРЕСА_1, б/н на термін до 26.05.2011р.

Факт передачі орендованого майна у користування відповідачу підтверджується Актом прийому-передачі від 01.06.2008р. і не заперечується останнім.

Розділом 3 договору визначено розмір орендної плати та порядок розрахунків за неї, зокрема, передбачено, що орендна плата орендованого приміщення, визначена станом на 29.08.2007р., складає 1234,65 грн. без ПДВ та індексу інфляції.Матеріалами справи встановлено, що орендодавець взяті на себе зобовязання виконав в повному обсязі, згідно акту приймання передавання від 01.03.2010 року підтверджено передачу орендованого майна в користування орендаря.

Із фактичних обставин і матеріалів справи слідує, що підставою звернення прокурора з позовом є те, що відповідач, в порушення п. п. 5.2 п.5 договору взяті на себе зобовязання по повній та своєчасній сплаті орендної плати не виконував у період березень 2010р.- травень 2011р., у зв"язку із чим у нього утворився борг в сумі 23441,08 грн.

Вимога позивача про стягнення заборгованості належним чином обґрунтована договором, актом приймання-передачі та розрахунком боргу.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-1V, зобов'язання має виконуватися належним чином.

Однак, із поданих відповідачем доказів вбачається, що станом на 02.09.2009р. переданий у коритсування об'єкт був приведений у стан непридатний до експлуатації; тобто предмет оренди загинув.

Згідно Акту обстаження будівлі Складу АДРЕСА_1 б/н від 02.09.2009р. будівля загинула, у зв'язку з чим заборонено виконання ремонтних робіт та зобов'язано замовника (ОСОБА_1) розібрати будівлю у зв'язку із неможливістю її подальшої експлуатації.

Відповідно до п.10.8 договору оренди, чинність договору припиняється, зокрема, внаслідок загибелі орендованого приміщення. Дане правило договору узгоджується із приписами п.2 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Отже, зважаючи на викладене вище, правовідносини оренди між сторонами спору, що грунтуються на договорі оренди комплексу будівель та споруд паливного складу №43 від 01.06.2008р. з 02.09.2009р. слід вважати припиненими, з огляду на що, у період березень 2009р. по травень 2011р., зобов'язання по сплаті орендних платежів у відповідача не існувало (п.1 ст.598 ЦК України).

Тому, зважаючи на викладене вище, слід дійти висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендних платежах за період користування березень 2010р.-травень 2011р.

Відповіно не може бути задоволена і вимога про стягнення пені за прострочення відповідачем грошового зобов'язання.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85, 87 ГПК України,

Суд вирішив:

1. У задоволенні позову відмовити.

Суддя Йосипчук О.С.