Рішення № 20356427, 21.12.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

21 грудня 2011 р. Справа 15/88/2011/5003

за позовом: Прокурора Літинського району Вінницької області в інтересах держави в особі Літинської районної державної адміністрації

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрно-промислова компанія

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 12.10.2005 р.

Головуючий суддя Лабунська Т.І.

Cекретар судового засідання Гренишена О.В.

Представники :

Керуючий санацією ТОВ "АПК "Аква" - арбітражний керуючий Бойко О.В.

Літинської РДА Вінницької області - ОСОБА_1, довіреність № 1640-1/25 від 12.10.11

Прокуратури Вінницької області - Оліянчук К.О., посв. № 126-2011 від 15.11.2011 року

В С Т А Н О В И В :

06 жовтня 2011 року господарським судом Вінницької області порушено провадження у справі № 15/88/2011/5003 за позовом Прокурора Літинського району Вінницької області в інтересах держави в особі Літинської районної державної адміністрації, смт. Літин Вінницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрно-промислова компанія "Аква", с. Осолинка Літинського району Вінницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки від 12 жовтня 2005 року.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

08 грудня 2011 року в судовому засіданні представниками сторін подано клопотання про продовження строку розгляду справи відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України. Судом прийнято подане клопотання та задоволено.

В судовому засіданні 08 грудня 2011 року оголошено перерву до 21 грудня 2011 року.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась, в звязку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обовязок суду.

21 грудня 2011 року в судовому засіданні заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд зясував:

12 жовтня 2005 року між Літинською районною державною адміністрацією (далі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аграрно-промислова компанія "Аква" (далі відповідач) був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,4310 га.

Предметом договору передбачено, що орендодавець (позивач по справі) на підставі розпорядження № 48 від 18 лютого 2005 року Літинської райдержадміністрації надає, а орендар (відповідач по справі) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (риборозведення), яка знаходиться на території Осолинської сільської ради і є землями запасу, кадастровий номер 0522485800:02:000:0333.

Пунктом 8 договору передбачено строк дії договору 10 років.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірах: 900 гривень за землі під водою загальною площею 3,2214 га та 100 гривень за землі під гідротехнічними спорудами загальною площею 0,2096 га, всього 1000 гривень в рік з помісячною сплатою 83,3 грн.

Згідно з п. 28 договору оренди земельної ділянки орендар земельної ділянки зобов'язаний утримувати в належному стані прибережні захисні смуги, гідротехнічні, водогосподарські споруди, використовувати орендовану земельну ділянку (в тому числі ставок) відповідно до мети, дбати про відтворення і поліпшення якості вод, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного, водного, екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання земель, а також здійснювати спеціальне водокористування лише за наявності дозволу спеціально уповноважених органів у галузі використання і охорони вод та відтворення водних ресурсів.

В позовній заяві позивачем зазначено, що підставами для звернення прокуратури Літинського району з позовом в інтересах держави в особі Літинської районної державної адміністрації до ТОВ «АПК «Аква»є необхідність у захисті інтересів держави, порушених невиконанням умов договору оренди земельної ділянки ТОВ «АПК «Аква», яке не виконує ряд обов'язків, передбачених договором оренди, та не сплачує орендну плату за даним договором, що в свою чергу призводить до ненадходження до бюджету відповідних сум орендної плати, а також завдає шкоди інтересам держави щодо забезпечення раціонального використання водних та земельних ресурсів. ТОВ "АПК " Аква" орендна плата з 2010 року і по даний момент не сплачувалась взагалі.

Зазначене позивачем підтверджується наступними письмовими доказами, доданими до позовної заяви: договір оренди землі від 12 жовтня 2005року; розпорядження № 48 від 18 лютого 2005 року; акт приймання-передачі об'єкта оренди від 12 жовтня 2005 року.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України (далі ГК України), в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Як зазначено в ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частина 1 ст. 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 32 ч. 1 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 141 ч. 1 п. «д»Земельного кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно зі ст. 651 ч. 2 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до п. 32 договору оренди земельної ділянки дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Проаналізувавши діюче законодавство, заслухавши представників сторін та розглянувши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позову.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Згідно статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

21 грудня 2011 року в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати від сплати яких позивач у встановленому порядку звільнений, стягуються з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 610, 651, 792 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193 Господарського Кодексу України, ст.ст. 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-5, 4-6, 4-7, 12, 15, 28, 32, 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 12 жовтня 2005 року між Літинською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрно-промислова компанія «Аква».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрно-промислова компанія «Аква»(с. Осолинка, Літинського району Вінницької області, код 20090366) до Державного бюджету України - 321,00 грн. (триста двадцять одну гривню) судових витрат.

Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.

Копію рішення надіслати сторонам.

Суддя Лабунська Т.І.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 26 грудня 2011 р.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - Прокуратура Літинського району - смт. Літин вул. Леніна, 9

3 - Прокуратура Вінницької області - 21050, м. Вінниця, Володарського, 33

4 - ТОВ "Аграрно-промислова компанія "Аква" - с. Осолинка, Літинського р-ну Вінницької обл.

5 - Літинська РДА Вінницької області - смт. Літин Вінницької області, вул. Леніна, 7