Рішення № 20331857, 16.12.2011, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 16.12.2011

Справа № 2-3259

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" грудня 2011 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Бахаєва І.М.

при секретарі –Піщевій А.Ю..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення майно,

                                                  В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, у якому просить звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 р. в розмірі 51714,67 долар США на квартиру загальною площею 31,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача з вказаної квартири із зняттям з реєстрації обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Мелітополі, а також стягнути судові витрати, зазначивши, що відповідно до укладеного договору № №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 р. ОСОБА_1, 21.07.2008 року отримав кредит у розмірі 33817,17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.07.2028 року. Однак свої зобов’язання відповідач виконує не належним чином. Оскільки виконання вказаного договору було забезпечено іпотекою квартири АДРЕСА_2, просить звернути стягнення на квартиру та виселити відповідача з вказаної квартири.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги, викладені в позовній заяві підтримує у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, від нього надійшла заява про слухання справи за його відсутністю, позов не визнав повністю, та надав суду письмові заперечення на позов.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається з вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.

Згідно з умовами кредитного договору №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 року ОСОБА_1, 21.07.2008 року отримав кредит у розмірі 33817,17 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.07.2028 року.

Згідно з умовами кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а

також інші витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З вимог ст. 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов’язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно розрахунку заборгованості, доданого до позову, відповідач станом на 14.07.2011 року має заборгованість - 51714,67 доларів США грн.., яка складається з наступного:

-28030,77 доларів США - заборгованість за кредитом;

-          10274,56 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-          2545,57 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

-          8371,29 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,37 доларів США - штраф (фіксована частина); 2461,11 грн. - штраф (процентна складова).

Згідно наданої копії службового розпорядження Національного банку України про встановлення курсу гривні до іноземних валют від 14.07.2011 року, встановлений офіційний курс к гривні до долару США- складає 7,97 грн. (а.с.8).

Виконання кредитного договору №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 року було забезпечено іпотекою квартири загальною площею 31,60 кв.м, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Гвардійська, бу.11 кв.31.

Вказана квартира належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення ОСОБА_3 зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

В статті 3 Закону України «Про пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»закріплено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи.

За цією адресою особа має проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

З урахуванням викладеного, враховуючи, що ОСОБА_1 виконує свої зобов’язання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобов’язання був укладений іпотечний договір квартири, власником якої є ОСОБА_1, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 року в розмірі 412165, 90 гривень звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_3.

Таким чином, суд вважає, що відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_4.

Відповідно до положень частини 2 статті 79 Закону України "Про виконавче провадження", виселення полягає у звільненні приміщення від особи (осіб), яка виселяється, їх майна, домашніх тварин та у забороні даній особі користуватися цим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 527, 530, ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. 3,6,7 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст.15, 57, 59, 107, 208, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення майно - задовольнити повністю.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМ0GК0000000017 від 21.07.2008 року в розмірі 412165, 90 гривень на квартиру загальною площею 31,60 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору-купівлі продажу) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах.№29092829003111) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі –продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (і.к.2995609837), який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, пр..50 річчя Перемоги, буд.36/5 кв.107 із квартири АДРЕСА_5 із зняттям з реєстрації обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Мелітополі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(р/р 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 судовий збір в розмірі 1708 грн. 50 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень, а всього 1 828 гривень 50 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: