Рішення № 20246826, 02.12.2011, Олександрівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Донецька)

                                                                                          Справа № 2-2270/11 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2011 Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді:                     Трофименко Л. Р.

при секретарі:                     Тюшкевич Г. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення. В обґрунтуванні позову зазначив, що 26.07.2005 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №DOTAGF4000304S, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 20500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 28.07.2025 року. Також в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 26.07.2005 р. між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №2705И, згідно якого в іпотеку позивачу було передано придбану за кредитні кошти нерухомість, а саме: квартиру загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Донецьк, вул. Кірова 28/29. Умови погашення кредиту відповідачем ОСОБА_1 не виконуються. Його заборгованість перед банком станом на 26.08.2011 року у сумі 17543,96 доларів США, яка складається з: 14910,02 доларів США –заборгованість за кредитом; 2313,62 долари США –заборгованість по процентам за користування кредитом; 115,20 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом; 205,12 доларів США –пеня; 0,00 доларів США –штраф (фіксована частина); 0,00 доларів США –штраф (процентна складова). По теперішній час жодних заходів щодо добровільного погашення кредиту ним не вжито, у зв’язку з чим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 17543,96 доларів США, що в еквіваленті складає 139825,36 грн., звернути стягнення на вказану квартиру шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; висилити відповідача та всіх осіб, які зареєстровані і проживають у квартирі за адресою: м. Донецьк, вул. Кірова 28/29, зі зняттям з реєстраційного обліку, а також стягнути судові витрати.

У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги та їх обгрунтування підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

          Відповідач до судового засідання не з`явився, про день і місце слухання справи повідомлений належним чином шляхом направлення на його адресу листа з повідомленням, який повернувся на адрес суду з відміткою: «за закінченням терміну зберігання», що розцінюється судом як небажання з`явитися за викликом. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

          Так, у судовому засіданні встановлено, що на підставі анкети-заяви (а.с. 10) 26.07.2005 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», правонаступником якого відповідно до Статуту (а.с. 27) є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк», та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №DOTAGF4000304S, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 20500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 28.07.2025 року (а.с. 11-13).

Також в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 26.07.2005 р. між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір №2705И (а.с. 15-17), згідно Додаткової угоди №1 до якого в іпотеку позивачу було передано придбану за кредитні кошти нерухомість, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м. Вказана квартира належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.07.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №9-899 (а.с. 18).

Умови погашення кредиту відповідачем ОСОБА_1 не виконуються. Його заборгованість перед банком станом на 26.08.2011 року у сумі 17543,96 доларів США, яка складається з: 14910,02 доларів США –заборгованість за кредитом; 2313,62 долари США –заборгованість по процентам за користування кредитом; 115,20 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом; 205,12 доларів США – пеня; 0,00 доларів США –штраф (фіксована частина); 0,00 доларів США –штраф (процентна складова), відповідно до розрахунку, наданого позивачем (а.с. 5-6).

У відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»на адресу ОСОБА_1 позивачем було направлено листа від 26.08.2011 року за вих. № 30.1.0.0/2-50726DOTAL375 (а.с. 8,9) з вимогою про погашення простроченої заборгованості та прострочених відсотків за користування кредитом у тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги та виселення мешканців з квартири, проте відповідачем зазначені вимоги не було виконано.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно із законом або договором неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, що залишилися за договором.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У відповідності до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.15.7.2 іпотечного договору з метою задоволення своїх вимог іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов`язань за Кредитним договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У зв`язку з чим суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за кредитом у сумі 17543,96 доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження від 12.08.2011 (а.с. 7), еквівалентно 139825,36 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки нерухомого майна №2705И від 26.07.2005 року ОСОБА_1 передав в забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором в іпотеку позивачу нерухоме майно: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Крім того, згідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку за адресою: м. Донецьк, вул. Кірова 28/29.

Також, при подачі заяви в суд позивачем було сплачене державне мито в сумі 1406,75 гривень, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 гривень, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, оскільки внаслідок невиконання ним узятих на себе зобов'язань позивач вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

          На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549, 575, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку»№898-ІV від 5 червня 2003 року та керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

                                                  ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOTAGF4000304S від 26.07.2005 року в розмірі 139825,36 гривень, що еквівалентно 17543,96 доларів США, звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки, а саме: на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. код НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: м. Донецьк, Кірова 28/29) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк», що знаходиться за адресою: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги буд. 50 (р/р 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по сплаті судового збору у сумі –1406,75 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення постановлено суддею у нарадчій кімнаті.

Суддя:                                                                      Л. Р. Трофименко