Рішення № 20154402, 07.12.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" грудня 2011 р. Справа № 11/141-11

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Київській області

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, смт. Бородянка

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

Київська обласна дирекція Українського Державного підприємства

поштового звязку «Укрпошта», м. Київ

про розірвання договору оренди та стягнення 7 640 грн. 46 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

позивач ОСОБА_2, дов. від

Представники: 20.06.2011 р.

відповідач не зявився

третя особа не зявилась

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про дострокове розірвання договору оренди та стягнення з відповідача заборгованості в сумі 7 640 грн. 46 коп., з яких: 7 297 грн. 88 коп. основного боргу, 342 грн. 58 коп. пені.

Відповідач та третя особа в засідання суду не зявились, про що були належним чином повідомлені судом, не виконали вимоги суду, викладені в ухвалах від 07.11.2011 р. та 23.11.2011 р.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

30.12.2010 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі-позивач), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-відповідач) та Київською обласною дирекцією Українського Державного підприємства поштового звязку «Укрпошта»(далі-третя особа) було укладено договір оренди № 1166 відповідно до умов якого позивач передав а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 24,1 м2 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі третьої особи.

Передача приміщення відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 30.12.2010 р., підписаного всіма сторонами (копія міститься в матеріалах справи).

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі п. 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) і становить за базовий місяць (липень 2010 р.) 871 грн. 87 коп. без ПДВ, ПДВ становить 174 грн. 37 коп., сума з ПДВ становить 1046 грн. 24 коп.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць (п. 3.3 договору).

Пунктом 3.6 договору встановлено, що орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції.

Як вбачається з бухгалтерських довідок про заборгованість по договору оренди, відповідач не виконував обовязки по договору щодо оплати за користування нежитловим приміщенням, і тому утворилась заборгованість в розмірі 7 640 грн. 46 коп.

З метою досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу вимогу № 13-14-2011 від 14.04.2011 р. про сплату заборгованості. Проте дана вимога залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Таким чином, заборгованість відповідача на день розгляду справи становить 7 640 грн. 46 коп., яка підтверджується матеріалами справи, є обґрунтованою та такою що підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 342 грн. 58 коп. пені.

В обґрунтування нарахованої пені, позивач посилається на п. 3.7 договору, відповідно до умов якого орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Розрахунок пені відповідає матеріалам справи та підлягає судом задоволенню.

Також, позивачем заявлена вимога про дострокове розірвання договору оренди № 1166 від 30.12.2010 р., так як орендар постійно порушує умови договору, а саме п. 10.7.2 не своєчасно сплачує орендну плату.

Згідно із ст. 651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або Законом.

Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Таким чином, у звязку з невиконанням відповідача умов договору в частині сплати платежів позовна вимога про дострокове розірвання договору оренди також підлягає судом задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 651 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Достроково розірвати договір оренди № 1166 від 30.12.2010 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Київською обласною дирекцією Українського Державного підприємства поштового звязку «Укрпошта».

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07800, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, бул. Л. Українки, 26, код ЄДРПОУ 19028107, р/р 31119094700001, одержувач ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код установи 24074109, призначення платежу: код доходу 22080300, символ звітності банку 094) 7297 грн. 88 коп. основного боргу, 342 грн. 58 коп. пені.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07800, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (р\р 31219206700001, банк отримувача: ГУ ДКУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 24074109) 1 411 грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Повернути Київській обласній дирекції Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта»(02098, м. Київ, пр. Тичини, 6, код ЄДРПОУ 22919784) нежитлове приміщення загальною площею 24,1 м2 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07800, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) та підписання акту приймання-передачі.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.