Рішення № 20146032, 12.03.2011, Кілійський районний суд Одеської області

12 березня 2011 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І. з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кілія цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Кілійського управління водного господарства про визнання права власності на квартиру ( третя особа Кілійська міська рада)

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області 27.02.2007 року з позовом до відповідача про визнання права на приватизацію АДРЕСА_2 посилаючись на те, що з 14.03.1996 року по 03.09.2004 року перебував в трудових правовідносинах з відповідачем і з 20.09.1996 року почав користуватися наданою в якості житла квартирою по АДРЕСА_2 де мешкає разом з сімєю до цього часу. В квітні 2006 року, як вказує позивач, він отримав повідомлення про необхідність звільнення службового житла. Посилаючись на те, що вказана квартира на баланс Кілійської міської ради в 1998 році не передавалась і статусу службового не має просив визнати право на її приватизацію .

09.09.2009 року позивачем був поданий уточнений позов до Кілійського управління водного господарства про визнання права власності на квартиру ( третя особа Кілійська міська рада ). В поданій заяві позивач просив визнати право власності на квартиру по АДРЕСА_2 за набувальною давністю посилаючись на те, що вказане житло не перебуває на балансі відповідача, не є службовим, реєстрація права власності відсутня, з моменту вселення з 1996 року позивач відкрито користується вказаною квартирою, сплачує платежі за комунальні послуги, здійснив капітальний ремонт квартири , іншого житла у власності не має .

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнає, вказує, що спірна квартира перебуває у власності Кілійського управління водного господарства і є державним майном оскільки перебуває на балансі підприємства, що підтверджується інвентарною карткою обліку основних засобів № 2738. Правом на проживання у вказаній квартирі, набутим згідно рішення профкому від 23.08.2000 р. позивач користувався до звільнення 03.09.2004 року. Про необхідність виселення з квартири ОСОБА_3 був попереджений в 2006 році, але до цього часу незаконно займає житлове приміщення, крім того має борг по квартирній платі в сумі 499 грн.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

За даними технічної інвентаризації , проведеної КП РБТІ та РОН 16.01. 2010 року квартира № 2 в житловому будинку 1 по вул. Татарбунарська в місті Кілія Одеської області 1960-1970 років забудови складається з:літ. А - приміщень № 2-1, 2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, 2-7; прибудови а1 - приміщень 2-І, 2-ІІ, 2-ІІІ, 2-ІУ; літ. Б ? частки сараю, літ. В сараю, ? частки надвірних споруд № 1- 2 , що складає 59/100 часток всього домоволодіння ( літ. А житлового будинку, літ. Б, В,Г сараїв, літ. Д убиральні, 1,2- надвірних споруд), фактично розташованих на земельній ділянці площею 524 кв.м.

Сторони визнають, що спірним майном є квартира № 2 в житловому АДРЕСА_2, до цього часу право власності на вказане нерухоме майно РБТІ та РОН не зареєстроване, на баланс Кілійської міської ради квартира не передавалась, статусу службового приміщення Кілійського Управління водного господарства не має. Факт постійного проживання позивача у вказаній квартирі з 2000 року відповідачем не заперечується.

Як вбачається з наданої відповідачем 16.05.2007 року копії інвентарної картки обліку основних засобів для будівель і споруд № 2738 ( колишні номери 23 та 4), , на балансі відповідача під інвентарним номером 10310003 перебуває житловий одноповерховий цегляний будинок по АДРЕСА_3,загальною площею 121 кв.м., житловою 61 кв.м., введений в експлуатацію в 1960 році

Згідно копії тієї ж картки № 2738 заведеної в 1996 році під інвентарним номером 10310003 на балансі відповідача перебуває житловий одноповерховий цегляний будинок по АДРЕСА_2 загальною площею 121 кв.м., житловою 61 кв.м., введений в експлуатацію в 1960 році.

Як вбачається з копії протоколу засідання профкому ПУОС № 7 від 23.08.2000 року першим питанням розглянутий розподіл житлової площі по АДРЕСА_1 та вирішено виділити квартиру ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ( № 3 виправлений на № 1).

Як вбачається з довідки про заборгованість по квартплаті підприємство нараховує квартирну плату позивачу з розрахунку користування житловою площею в розмірі 32,8 кв.м. з розрахунку 0,40 грн за користування 1 кв.м. Згідно даних технічної інвентаризації загальна площа квартири № 1 в житловому будинку 1 по вул. Татарбунарська в м.Кілія складає 54,7 кв.м., житлова - 48,3 кв.м., допоміжна 6,4 кв.м., площа не включена в загальну - 27,2 кв.м. самовільне будівництво відсутнє.

Згідно ст.4 чинного Житлового кодексу України жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд, який включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд); жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд); жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів); жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення). До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об'єднанням, підприємствам і організаціям, до яких застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду. Згідно Положення про Порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженого Постановою КМУ від 6 листопада 1995 р. N 891, передачі в комунальну власність безоплатно підлягали житлові будинки відомчого житлового фонду у тому числі гуртожитки . Разом з відомчим житловим фондом передачі відповідним комунальним підприємствам підлягали зовнішні мережі електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення, а також будівлі, призначені для обслуговування цього фонду (бойлерні, котельні, каналізаційні та водопровідні споруди, вбудовані і прибудовані приміщення, обладнання тощо). Всі права та обов»язки з приводу права власності на нерухоме майно виникають з моменту державної реєстрації цього майна, проведеної у відповідності до встановленого законом порядку. Державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно і є додатковою гарантією захисту прав та законних інтересів власника. За час розгляду справи в суді відповідачем вимоги щодо визнання права влансості на квартиру 2 по АДРЕСА_2 не заявлялись, як не заявлялись і вимоги про витребуіання майна з чужого незаконого володіння. . Суд визнає доведеним факт того що на момент розгляду справи Кілійське Управління водного господства не є власником квартири № 2 по АДРЕСА_2 і будь які вимоги підприємства щодо оплати за проживання, вимог про виселення тощо по даній квартирі не грунтуються на законі. Між сторонами договір оренди житла не укладався, ордер на право проживання позивачу не видався комунальні платежі позивачем здійснюються самостійно. Крім того, беручи до уваги розбіжності в інвентарній картці щодо адреси житла та його площі з даними технічної інвентаризації у суду є підстави вважати, що нерухоме майно, що є предметом позову не є майном відповідача і за даними обліку основних фондів. Належність вказаного майна до державного житлового фонду нічим не підтверджується. Житловий будинок по АДРЕСА_2 в комунальну власність як відомче житло не передавався, на балансі Кілійської міської ради житло не перебуває . За правилами ч.1 ст.344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років , набуває право на це майно. Право власності на нерухоме майно , що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Факт відкритого, безперервного володіння позивачем квартирою № 2 в житловому АДРЕСА_2 з 2000 року підтверджується матеріалами справи

і ніякими доказами з боку відповідача не спростовується.

Доводи представника відповідача щодо безпідставності вимог суд визнає необгрнутовними , тому, в межах заявлених вимог визнає позов таким, що підлягає задоволенню.

,Судові витрати по справі складаються з судового збору в сумі 543 грн 37 коп. сплаченого позивачем в сумі 329 грн 50 коп. та витрат на ІТЗ розгляду судової справи в сумі 120 грн, сплачених в повному обсязі.

На підставі вищезазначеного,керуючись ст. ст.,10, 11, 60,209, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Кілійського управління водного господарства про визнання права власності на квартиру ( третя особа Кілійська міська рада) задовольнити .

Визнати за ОСОБА_3 за набувальною давністю право власності на 59/100 житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Татарбунарська будинок 1 (один) в місті Кілія Одеської області, який складається в цілому з: літ. А житлового будинку, літ. Б.В, Г сараїв, літ. Д убиральні, № 1-2 надвірних споруд та виділити в конкретне користування з:літ. А - приміщ. № 2-1, 2-2,2-3,2-4,2-5,2-6, 2-7; прибудови а1 приміщ. 2-І, 2-ІІ, 2-ІІІ, 2-ІУ; літ. Б ? частки сараю, літ. В сарай, ? частки надвірних споруд № 1- 2 .

Стягнути з Кілійського управління водного господарства на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 449 грн 50 коп. .

Стягнути з Кілійського управління водного господарства на користь держави судовий збір в сумі 213 грн 87 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Кілійський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення

Суддя М.З. Гавриш