Рішення № 20116985, 22.12.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2011 Справа № 5024/2356/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Комсомольського району м. Херсона в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Херсонської міської ради, м. Херсон

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с. Дар'ївка Білозерського району Херсонської області

про стягнення 26485 грн. 06 коп.

за участю помічника прокурора Нурматової О.В.

та представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - головний спеціаліст, дов. № 117 від 17.02.11 р.

від відповідача: не прибув

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Херсонської міської ради, яким просить стягнути з розрахункового рахунку відповідача 25031 грн. 37 коп. заборгованості з орендної плати та 1453 грн. 69коп. пені.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалою господарського суду від 08.12.2011 р., в судове засідання не з'явився без поважних причин, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань не заявляв.

Отже, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю представника відповідача за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради та ФОП ОСОБА_1 був укладений Договір №1470 від 26.05.2010 року оренди комунального майна міської територіальної громади (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передав в оренду відповідачу нежилі приміщення в будинку під номером 94, корпус під №4, по вул. Комкова в місті Херсоні, загальною площею 50,7 кв.м. для здійснення підприємницької діяльності, а відповідач зобов'язався сплачувати орендні платежі.

За актом приймання передачі об'єкта комунальної власності міської територіальної громади від 26.05.2010 р. вказане майно передано відповідачу.

Згідно з пунктами 3.1. та 3.2. Договору орендна плата визначається відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності міської територіальної громади, затвердженого рішенням міської ради від 28.03.03 №222 і становить 16548,31 грн. без врахування ПДВ за рік (додаток 1).

Орендна плата становить 1379 грн. 03 коп. за базовий місяць оренди (травень) і згідно з рішенням міської ради від 29.09.00 №232 перераховується орендарем управлінню комунальної власності на р/р 37112005001703 УДК Херсонської області, МФО 852010, ЗКПОУ 25900093, не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства.

З матеріалів справи також вбачається, що за період з 26.05.2010 року по 30.09.2011 року відповідач зобов'язаний був сплатити позивачу 24527 грн. 83 коп. орендної плати. Проте відповідачем зобов'язання щодо сплати виконано лише частково - сплачено орендних платежів в сумі 3100 грн.

Отже заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів становить 25031 грн. 37 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 25031 грн. 37 коп. підлягають задоволенню.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" (далі Закон) платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 вищезгаданого Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна норма міститься в п. 2 ст. 343 ГК України.

В даному випадку пунктом 3.4. договору сторонами було обумовлено, що орендна плата, перераховано несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету (Орендодавцю) відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі не більше 2-ох облікових ставок НБУ від суми заборгованості.

Аналіз наведених норм законодавства та змісту Договору щодо стягнення пені дає підстави для висновку, що сторони при укладанні Договору не досягли згоди щодо розміру пені, оскільки ставка НБУ є величиною змінною і необхідно зазначити, за який саме період вона береться.

За таких обставин, позовна вимога про стягнення пені задоволенню не підлягає, як заявлена безпідставно.

Відповідно до положень статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Матеріалами справи доведено, що відповідач не в повному обсязі сплачував орендні платежі у період з 26.05.2010 р. по 30.09.2011 р., тобто допустив істотне порушення договірних зобов'язань на належне виконання яких розраховував позивач при укладені договору оренди.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача за вимогу про розірвання договору в повному обсязі, за майнову вимогу про стягнення заборгованості орендної плати та пені - пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір №1470 від 26 травня 2010 р. оренди комунального майна міської територіальної громади, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь:

- Управління комунальної власності Херсонської міської ради (пр. Ушакова, 37, м. Херсон, р/р 37112005001703 в УДК Херсонської області, МФО 852010, код ЄДРПОУ 25900093) - 25031 грн. 37 коп. заборгованості з орендної плати;

- держави в дохід державного бюджету (р/р 31210206700002, МФО 852010, код за ЄДРПОУ 24104230, одержувач УДК у місті Херсоні, банк ГУДКУ у Херсонській області) 2281 грн. 93 коп. судового збору.

4. В задоволенні решти позову відмовити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 23.12.2011 р.