Рішення № 20116797, 19.12.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.12.11 Справа № 5021/2080/2011. Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання С.Ю. Чижик, розглянув матеріали справи № 5021/2080/2011 за позовом: Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації “Сумигаз” Національної акціонерної компанії “Нафтогаз України”, м. Суми

до відповідача:Шосткинської міської ради Сумської області, м. Шостка Сумської області

про визнання права власності

за участю представників сторін :

позивача: ОСОБА_1, довіреність № 30/426 від 28.12.2010 р.

відповідача: не прибув

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на виробничі будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, зокрема: адмінбудівля з майстернею та прибудовою літера “А-2”, площею 1129,9 м. кв.; будівлі складу, гаражів з двома оглядовими ямами та служби мереж літера “Б-2”та “Б-1”площею 469,8 м. кв.; навіс для автотранспорту літера “В-1”; склади 2006 літера “Г-1”; загальною площею 322,1 м. кв.; навіс літера “Д-1”; гараж з прибудовою та оглядовою ямою літера “Е-1”, всього площею 158,6 м. кв.; ремонтна яма з оглядовою ямою літера “Ж-1”; прохідна літера “З-1”; загальною площею 6,9 м. кв.; уборна - літера “І-1”; загальною площею 3,2 м. кв.; огорожа літера «N», замощення - літера “І”.

Відповідач в відзиві на позовну заяву № 01-28/3754 від 16.12.2011 року зазначив, що до повноважень органів міської ради (делегованих) належить облік відповідно до закону обєктів нерухомого майна незалежно від форм власності, згідно п. 10 ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачає, що оформлення права власності на обєкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності провадиться місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачає подачу документів, які відповідають вимогам законодавства та які позивач не надав виконкому та БТІ. Відповідач не заперечує проти задоволення позову і просить суд розглядати справу за відсутності представника відповідача .

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив :

На підставі рішення загальних зборів Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Сумигаз» від 25.06.2010 року, з метою приведення діяльності товариства у відповідність до вимог Закону України «Про акціонерні товариства», було змінено назву товариства з Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Сумигаз» на Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Сумигаз» (скорочене найменування - ПАТ «Сумигаз»), зареєстровано державним реєстратором виконавчого комітету Сумської міської ради 08.07.2010 року за № 16321050016002904 та є правонаступником всіх прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Сумигаз».

Шосткинське управління по експлуатації газового господарства (Шосткинське УЕГГ) є відокремленим структурним підрозділом ПАТ «Сумигаз».

На даний час ПАТ «Сумигаз» вирішує питання щодо проведення державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, в т.ч. на виробничу базу Шосткинського УЕГГ, яка знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою упорядкування прав власності на об'єкти нерухомого майна, позивач, в особі Шосткинського УУГГ звернувся до КП «Шосткинське МБТІ» із заявою про здійснення технічної інвентаризації виробничих будівель та споруд, які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

У процесі проведення інвентаризації було встановлено, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на виробничі будівлі, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, зокрема:

адмінбудівля з майстернею та прибудовою - літера «А-2», всього площею 129,9 м2 ;

будівлі складу, гаражів з двома оглядовими ямами та служби мереж - літери

Б-2» та «Б-1», всього площею 469,8 м2 ;

навіс для автотранспорту - літера «В-1» ;

склади 2006 - літера «Г-1», загальною площею 322,1 м2 ;

навіс - літера «Д-1»;

гараж з прибудовою та оглядовою ямою - літера «Е-1»;

всього площею 158,6м2 ремонтна яма з оглядовою ямою - літера «Ж-1» ;

прохідна - літера «3-1», загальною площею 6,9 м2 ;

уборна - літера «1-1», загальною площею 3,2 м2;

огорожа - літера «IV» замощення - літера «І».

Після проведення інвентаризації позивач в особі Шосткинського УЕГГ

02.02.2009 р. звернувся до КП Шосткинське МБТІ» із заявою про видачу свідоцтва про право власності на виробничу базу, розташовану в м. Шостка,

АДРЕСА_1. (а.с. 45)

КП «Шосткинське МБТІ», посилаючись на норми ч.6 ст.ст. 3, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та наявні в справі документи, відмовило у здійсненні державної реєстрації, аргументуючи свою відмову тим, що подані документи не відповідають вимогам, установленим вищевказаним Законом і не дають можливості встановити відповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують. З огляду на приписи п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та з метою підготовки та надання до КП «Шосткинське МБТІ» правовстановлюючих документів позивач 23.03.2011 р. звернувся із запитом спочатку до Міського архіву м. Шостка, потім до Державного архіву Сумської області, у якому просило надати інформацію стосовно наявності і зберіганні рішень виконкому Шосткинської міської ради з питань надання Шосткинському УЕГГ земельної ділянки під виробничу базу в м. Шостка, про виділення приміщення для розміщення виробничо-експлуатаційної контори «Шосткагаз», а також копії рішень про затвердження акту державної приймальної комісії про введення в експлуатацію будівель та споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1. (а.с.46,47,48)

На вказані запити Державним архівом Сумської області було надано відповідь, у відповідності із якою в документах архівного фонду виконкому Шосткинської міської ради депутатів трудящих в протоколах засідань за 1960-1962 рр. рішення міськради про надання виробничо-експлуатаційній конторі «Шосткагаз» земельної ділянки під виробничу базу, про виділення приміщення для розміщення виробничо-експлуатаційної контори «Шосткагаз», а також про затвердження акту державної приймальної комісії про введення в експлуатацію будівель та споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, немає. (додаток 49,50)

Одночасно в архівах Шосткинського УЕГГ були виявлені документи, зокрема, Рішення Виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 27.02.02 року № 47, у відповідності із яким Шосткинському УЕГГ надано дозвіл на розробку проектної документації по будівництву на території управління прибудови другого поверху над приміщенням майстерні, приміщення для охорони, боксів, складських приміщень, двоповерхової прибудови, туалету.

Рішенням від 01.03.2006 р. № 59 затверджено акт державної приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію реконструкції експлуатаційної бази Шосткинського УЕГГ по АДРЕСА_1 (І черга будівництва), (а.с. 52-56)

Інших документів, що посвідчували прийняття в експлуатацію у встановленому порядку інших будівель та споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ні в Державному архіві Сумської області ні в архівах Шосткинського управління по експлуатації газового господарства ПАТ «Сумигаз» не виявлено. Разом з тим, з моменту введення в експлуатацію вказаних будівель та споруд,товариство належним чином піклувалось про утримання всього нерухомого майна, зокрема сплачувало комунальні послуги, проводило поточний ремонт та здійснювало витрати на поліпшення вказаного комплексу будівель. За таких обставин ПАТ «Сумигаз» в особі Шосткинського УЕГГ 23.03.2011 р. звернулося до Шосткинської міської ради із листом, у якому просило видати свідоцтво на право власності ПАТ «Сумигаз» на об'єкти нерухомого майна - виробничі будівлі вул. Короленка 3-А. посилаючись при цьому на п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності провадиться місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування. (а.с. 57) 30.06.2011 року на адресу позивача надійшов лист № 01-27/898 за підписом в.о. заступника міського голови Шосткинської міської ради, у якому - повідомлялось про відмову в отриманні свідоцтва на об'єкти нерухомого майна по вулиці Короленка 19-А у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на виробничі будівлі та споруди, (а.с. 58)

Відповідно ст. 85 Господарського кодексу України господарське товариство є власником майна : переданого йому у власність засновниками та учасниками як внески; продукції, виготовленої в результаті господарської діяльності товариства; доходів, одержаних від господарської діяльності товариства; іншого майна, одержаного товариством на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України , особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або нерухомим майном - протягом пяти років , набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Як свідчать матеріали даної справи, зокрема, довідка АА № 309760 з Єдиного державного підприємств та організацій України, Шосткинська УЕГГ ВАТ «Сумигаз» (у подальшому ПАТ «Сумигаз ) було створено 14.03.1994 року і його місцезнаходження з того часу і до теперішнього часу є незмінним : АДРЕСА_1.

Таким чином, позивач в особі Шосткинського УЕГГ більше десяти років відкрито, безперервно, добросовісно володів нерухомим по АДРЕСА_1, здійснюючи утримання того майна та здійснив його реконструкцію .

Орган місцевого самоврядування у м. Шостка Сумської області - Шосткинська міська рада не заперечує права власності позивача на нерухоме майно по АДРЕСА_1, яким більше десять років опікується позивач .

Відмова відповідача позивачеві у видачі свідоцтва про право власності на спірні обєкти нерухомості, як пояснив у своєму відзиві на позов відповідач, спричинена лише відсутністю у позивача відповідних правовстановлюючих документів, необхідних для оформлення (реєстрації) права власності на обєкти нерухомого майна і така відмова була правомірною.

Згідно ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку , визначеному законом.

Згідно ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України , право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду .

З огляду на вищевикладені обставини справи , позивач набув право власності на спірне нерухоме майно за набувальною давністю, а тому його позовні вимоги щодо визнання за ним права власності на виробничі будівлі , що знаходяться за адресою: вул. Короленка,19-А в м. Шостка Сумської області підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати у даній справі повністю покладаються на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ч. 2 ст. 41 Конституції України, ст. ст. 11, 12, 15, 16, 328, 344 Цивільного кодексу України , ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Публічним акціонерним товариством «Сумигаз» ( 40030, м. Суми, вул. Береста, 21 ; код ЄДРПОУ 03352432) право власності на виробничі будівлі, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, зокрема:

адмінбудівля з майстернею та прибудовою - літера «А-2», всього площею

1129,9 м 2;

будівлі складу, гаражів з двома оглядовими ямами та служби мереж - літери

«Б-2» та «Б-1», всього площею 469,8 м 2 ;

навіс для автотранспорту - літера «В-1» ;

склади 2006 - літера «Г-1», загальною площею 322,1 м 2 ;

навіс - літера «Д-1»;

гараж з прибудовою та оглядовою ямою - літера «Е-1», всього площею 158,6м 2;

ремонтна яма з оглядовою ямою - літера «Ж-1»;

прохідна - літера «3-1», загальною площею 6,9 м 2 ;

уборна - літера «I-1», загальною площею 3,2 м 2 ;

огорожа - літера «N» ;

замощення - літера «І»,