Рішення № 20065688, 15.12.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.12.2011 Справа № 5/92

5/5008/92/2007 13887/2011

позивач: ФОП ОСОБА_1 м.Мукачево

відповідач: АСГТ „Прогрес” с.Імстичево, Іршавського району

про: визнання нечинним Рішення Правління АСГТ „Прогрес” від

07.03.2007р., оформленого протоколом №3, в частині

Суддя О.С.Йосипчук

за участю представників сторін:

позивача:

відповідача:

Розглянувши матеріали справи за позовом

ФОП ОСОБА_1 м.Мукачево до акціонерного сільськогосподарського товариства закритого типу „Прогрес” с.Імстичево про визнання нечинним Рішення Правління АСГТ „Прогрес” від 07.03.2007р., оформленого протоколом №3, в частині

ВСТАНОВИВ:

Предметом даного позову є вимога про визнання незаконним та скасування Рішення правління АСГТ „прогрес”, оформленого протоколом №3 від 07.03.07р. в частині пунктів:

1.Реалізувати СФГ „Семак” споруди ставків, площею водного зеркала 3,0Га, які складаються з восьми окремих споруд, ціною 49777 грн.

2.Закріпити за даними спорудами необхідну для обслуговування прилеглу земельну ділянку, на якій розміщені ставки (водне зеркало, дамби, прилеглі відповідні канали) і передати йому їх у власність, виходячи з чинного законодавства України, як землі сільськогосподарського призначення загальною площею 4,8 Га.

3.Після сплати часткової вартості ставків СФГ „Семак” стає співвласником, а час повного переходу власності споруд ставків вважається після сплати повної вартості споруд ставків, відповідного нотаріального засвідчення договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі споруд ставків з прилеглою територією, необхідною для їх обслуговування.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на те, що спірна територія знаходиться у його користуванні (оренда) на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених із власниками цієї території ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 і не відноситься до земель відповідача. На підтвердження факту приналежності спірної земельної ділянки наведеним вище громадянам, позивачем надано копії державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЗК №006235 (ОСОБА_3.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006236 (ОСОБА_4.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006234 (ОСОБА_5.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006233 (ОСОБА_2) від 26.01.2005р., серії ЗК №006231 (ОСОБА_8) від 26.01.2005р., серії ЗК №006232 (ОСОБА_6.) від 26.01.2005р. та план-схеме земельних ділянок, переданих у власність власникам сертифікатів на право на земельну ділянку для вкедення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою с.Імстичево, урочище „Між винорадниками”.

Відповідач письмових пояснень по суті позову не подав, однак заявив клопотання про припинення провадження у справі, оскільки оскаржуване рішення правління АСГТ „Прогрес” від 07.03.2007р. було кілька разів змінене іншими рішеннями правління.

Судовим розглядом справи встановлено, що оскарженим рішенням Правління АСГТ „Прогрес” було прийнято рішення про відчуження СФГ Семак споруди ставків площею водного дзеркала 3,0 Га, закріпити за даними спорудами необхідну для обслуговування земельну ділянку, на якій ставки розміщено і передати СФГ у власність землі сільськогосподарського призначення площею 4,8 Га , а також, після сплати часткової вартості ставків визнати СФГ „Семак” співвласником, При цьому, час повного переходу власності споруд ставків вважається після сплати повної вартості споруд ставків, відповідного нотаріального засвідчення договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі споруд ставків з прилеглою територією, необхідною для їх обслуговування.

Із матеріалів справи вбачається, що споруди ставків та територія, необхідна для їх обслуговування, знаходяться в урочищі „Гарпашовиця”, с.Імстичево, Іршавського району (Рішення виконкому Іршавської сільської ради від 26.10.2006р. №48, Протокол засідання правління АСГТ „Прогрес” №4 від 29.03.2007р., свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 05.03.2004р. та дублікат-свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.10.2006р.).

На підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених із власниками ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, що підтверджується наявними у справі копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЗК №006235 (ОСОБА_3) від 26.01.2005р., серії ЗК №006236 (ОСОБА_4.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006234 (ОСОБА_5.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006233 (ОСОБА_2.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006231 (ОСОБА_8) від 26.01.2005р., серії ЗК №006232 (ОСОБА_6.) від 26.01.2005р. та план-схемі земельних ділянок, позивач отримав у користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою с.Імстичево, урочище „Між винорадниками”.

Поряд із зазначенням факту продажу споруд ставків СФГ „Семак” відповідачем не ставиться питання про залучення цього фермерського господарства до участі у справі в якості третьої особи. Також ним не подано відомостей про реквізити СФГ „Семак” на вимогу суду. Таким чином, відповідач не вбачає юридичну зацікавленість СФГ „Семак” у наслідках заявленого позову, коментуючи це тим, що у послідуючому правова доля спірного обєкту (споруд ставків) вирішена іншими актами правління АСГТ „Прогрес”. Зважаючи на позицію та наведені обставини самого відповідача те, що матеріали справи свідчать те, що оскаржене рішення правління не реалізоване;спірні обєкти не передані у власність СФГ „Семак” (Рішення правління АСГТ „Прогрес” від 29.03.2007р. №4 та Рішення позачергових загальних зборів членів АСГТ „прогрес” №1), суд вважає за можливе розглянути справу без залучення до участі у справі СФГ „Семак”.

Згідно із Листом виконкому Імстичівської сільської ради №02-12/57 від 26.03.2007р. назви урочищ „Гарпашовиця”, „Дальній” і „Між виноградниками” відповідають одним і тим же контурам земельних ділянок, де знаходяться ставки.

Повний текст рішення складено та підписано 20.12.2011р.

Заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши подані по справі доказові матеріали, щодо спірного питання,

Суд задовольняє позов, виходячи з наступного:

Як вбачається із матеріалів справи, оскаржуване рішення правління АСГТ „Прогрес” було прийнято в межах установлених Статутом АСГТ „Прогрес” повноважень і стосується акту розпорядження земельною ділянкою, що розташована в урочищі „Гарпашовиця” с.Імстичево, Іршавського району. Свої права на означену земельну ділянку відповдач доводить посиланням на свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 05.03.2004р. та дублікат-свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.10.2006р. та витягами із Статуту АСГТ „Прогрес” в частині формування статутного фонду товариства та його земельних активів.

У відповідності до ст.79 ЗК України, земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. При цьому, право власності на земельну ділянку та користування нею поширюється поширюється в її межах на поверхневий шар, а також на водні обєкти.

Разом з тим, мотиви позову стосуються порушених прав позивача, що підтверджені договорами оренди земельних ділянок, укладених із власниками ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7. Права наведених вище осіб на земельну ділянку, розташовану в урочищі „Між виноградниками” с.Імстичево, Іршавського району, підтверджується наявними у справі копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЗК №006235 (ОСОБА_3.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006236 (ОСОБА_4.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006234 (ОСОБА_5.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006233 (ОСОБА_2.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006231 (ОСОБА_8) від 26.01.2005р., серії ЗК №006232 (ОСОБА_6.) від 26.01.2005р. та план-схемі земельних ділянок.

Судовим розглядом справи встановлено, що спірна земельна ділянка, права на яку за відповідачем зафіксовано у 2004р., згідно з свідоцтвом на право власності від 05.03.2004р. є тією ж земельною ділянкою, що, згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЗК №006235 (ОСОБА_3.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006236 (ОСОБА_4.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006234 (ОСОБА_5.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006233 (ОСОБА_2) від 26.01.2005р., серії ЗК №006231 (ОСОБА_8) від 26.01.2005р., серії ЗК №006232 (ОСОБА_6.) від 26.01.2005р. належить фізичним особам, які уклали із позивачем нотаріально посвідчені договори оренди 27.01.2007р.

Наведене підтверджується план-схемами земельних ділянок в урочищі „Гарпашовиця” та урочищі „Між виноградниками” с.Імстичево, Іршавського району та Листом виконкому Імстичівської сільської ради №02-12/57 від 26.03.2007р., згідно з яким назви урочищ „Гарпашовиця”, „Дальній” і „Між виноградниками” відповідають одним і тим же контурам земельних ділянок, де знаходяться ставки.

З метою надання відповідачеві можливості здійснити захист своїх інтересів, за його ж клопотанням, провадженні у справі було зупинено у звязку із його зверненням до суду із позовом про визнання недійсними договорів оренди землі. Однак, доказів наявності судового акту, яким би договори оренди від 27.01.2007р. були визнані недійсними, чи будь-якого іншого доказу втрати чинності цих договорів відповідачеві не надано.

Натомість Рішенням господарського суду Закарпатської області від 17.04.2007р. та Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 10.07.2007р. у справі №22а-990/07 рішення виконавчого комітету Імстичівської сільської ради №9 від 05.03.2004р. „Про видачу свідоцтва про право власності правління АСГТ „Прогрес” на споруди ставків”, на підставі яких було видано свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 05.03.2004р. та дублікат-свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.10.2006р., було скасовано.

Отже, із набранням чинності Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 10.07.2007р. у справі №22а-990/07 у відповідача відсутні правові підстави для винесення будь-яких рішень щодо розпорядження земельними ділянками в урочищі „Гарпашовиця” та урочищі „Між виноградниками” с.Імстичево, Іршавського району.

За таких обставин, зважаючи на приписи ст.152 ЗК України суд констатує факт порушення майнових прав позивача, що ґрунтуються державних актах на право власності на земельну ділянку серії ЗК №006235 (ОСОБА_3.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006236 (ОСОБА_4.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006234 (ОСОБА_5.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006233 (ОСОБА_2.) від 26.01.2005р., серії ЗК №006231 (ОСОБА_8) від 26.01.2005р., серії ЗК №006232 (ОСОБА_6) від 26.01.2005р. та укладеними нотаріально посвідченими договорами оренди 27.01.2007р., які і підлягають захисту, шляхом визнання незаконними актів, прийнятих відповідачем за межами його повноважень.

Керуючись ст.ст.33,34,49, 82-85, 87 ГПК України,

СУД ВИРІШИВ:

1.У задоволенні позову відмовити повністю.

Визнати незаконним Рішення правління АСГТ „прогрес”, оформленого протоколом №3 від 07.03.07р. в частині пунктів:

1.Реалізувати СФГ „Семак” споруди ставків, площею водного зеркала 3,0Га, які складаються з восьми окремих споруд, ціною 49777 грн.

2.Закріпити за даними спорудами необхідну для обслуговування прилеглу земельну ділянку, на якій розміщені ставки (водне зеркало, дамби, прилеглі відповідні канали) і передати йому їх у власність, виходячи з чинного законодавства України, як землі сільськогосподарського призначення загальною площею 4,8 Га.

3.Після сплати часткової вартості ставків СФГ „Семак” стає співвласником, а час повного переходу власності споруд ставків вважається після сплати повної вартості споруд ставків, відповідного нотаріального засвідчення договору купівлі-продажу та акту приймання-передачі споруд ставків з прилеглою територією, необхідною для їх обслуговування.

2.Стягнути з акціонерного сільськогосподарського товариства закритого типу „Прогрес” (Іршавський район, с.Імстичево, вул..Гагаріна, 24 код 04639472) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (ОСОБА_7 код НОМЕР_1) суму 85 грн. витрат на держмито.

Суддя О.С.Йосипчук