Рішення № 20062861, 19.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.12.11р.Справа № 30/5005/15406/2011

За позовом: Новомосковського кооперативного коледжу економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки, м. Новомосковськ Дніпропетровської області

До відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

Про: стягнення 1 699,67 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 09.09.2011 року №704, юрисконсульт

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський кооперативний коледж економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки звернувся до господарського суду з позовом, яким просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 1699,67 грн. згідно договору від 01102010 року №55; судові витрати покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем договору операційної оренди нерухомого майна №55 від 01.10.2010 року в частині повного та своєчасного внесення орендної плати.

Відповідач у судове засідання не зявилась, про день час, місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Відзив на позов фізична особа - підприємець ОСОБА_1 до суду не надала, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Розгляд справи був відкладений з 06.12.2011 року на 19.12.2011 року.

У судовому засіданні 19.12.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд -

В С Т А Н О В И В:

01 жовтня 2010 року між Новомосковським кооперативним коледжем економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір операційної оренди нерухомого майна №55, відповідно до п. 2.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно (обєкт оренди): приміщення, площею 34,0 кв.м., первісною вартістю 9520 грн.

Обєкт оренди знаходиться в приміщенні гуртожитку АДРЕСА_2 (п. 2.2 договору).

Відповідно до п.3.1 договору обєкт оренди передається Орендарю з метою розміщення магазину. Стан приміщення, що орендується є придатним для використання його орендодавцем з метою, викладеною в п.3.1 цього договору (п.2.3 договору).

Згідно з п.4.1 договору передача обєкта оренди Орендодавцем Орендарю, а також Орендарем Орендодавцю здійснюється за участю повноважних представників сторін цього договору. Передача обєкта оренди Орендарю оформлюється актом приймання-передачі.

Вступ Орендаря в користування основними засобами настає одночасно з підписанням акта приймання-передачі обєкта оренди сторонами цього договору (п.4.4 договору).

Відповідно до п.8.1 договору цей договір набуває чинності в момент його підписання сторонами і є чинним до 31 грудня 2010 року. Датою підписання сторонами цього договору є дата, вказана на першій сторінці цього договору з лівого боку сторінки безпосередньо під назвою договору навпроти назви міста, в якому цей договір було укладено.

01.10.2010 року сторонами підписано акт приймання-передачі основних засобів від Орендодавця Орендарю, відповідно до п.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: приміщення, площею 34,0 кв.м., первісною вартістю 9520 грн., що знаходиться в приміщенні гуртожитку АДРЕСА_2, та є предметом договору оренди №55 від 01.10.2010 року. Основні засоби передаються в операційну оренду на весь термін, передбачений п.8.1 договору (п.2 Акту). Даний акт є невідємною частиною договору операційної оренди нерухомого майна №55 від 01.10.2010 року (п.5 Акту).

Відповідно до п. 5.1 договору, орендна плата за користування обєктом оренди визначається Орендодавцем. Розмір орендної плати встановлюється в національній валюті. Розмір орендної плати становить 30,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі орендованого приміщення з урахуванням ПДВ (п.5.2 договору).

Пункт 5.6 договору передбачає обовязок Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату а також плату за комунальні послуги та здійснювати інші платежі відповідно до умов цього договору. Орендна плата вноситься не пізніше 15 числа того календарного місяця, в якому вона була нарахована. У випадку несвоєчасної сплати орендної плати, а також у випадку внесення орендної плати не в повному обсязі, Орендодавець має право відмовитись від цього договору в односторонньому порядку, що тягне за собою припинення цього договору в строк, вказаний Орендодавцем у відповідному повідомленні.

Згідно з п. 5.6 договору вартість комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний звязок тощо), а також витрати, що повязані з утриманням обєкта оренди, відшкодовуються Орендарем щомісячно в строки, встановлені цим договором для сплати орендної плати і в розмірах фактичних затрат Орендодавця із розрахунку: за вивіз сміття 1,5 куб.м.; за користування електромережею згідно лічильника; за водопостачання згідно лічильника; за опалювання в опалювальний сезон 34,0 кв.м.

Розрахунки між сторонами здійснюються в готівковій, безготівковій чи іншій формі, встановленій за домовленістю сторін, за умови, що такі форми розрахунків не суперечать вимогам чинного законодавства (п.5.7 договору). Амортизаційні відрахування орендованих основних засобів спрямовуються на відновлення цих засобів (п.5.8 договору).

Відповідно до Додатку № 3 до договору сторони визначили розрахунок плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що становить 1649 грн. 96 коп. та відповідно додатку № 4 розрахунок місячного споживання електроенергії.

Позивачем виставлено відповідачу рахунки фактури: №СФ-003188 від 04.10.2010 року на суму 1561,31 грн. та №СФ-003237 від 08.11.2010 року на суму 438,36 грн., а всього на 1999,67 грн.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 частково оплатила заборгованість за договором операційної оренди нерухомого майна №55 від 01.10.2010 року у розмірі 300 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами №753 від 14.01.2011 року на суму 200 грн. та №4085 від 15.04.2011 року на суму 100 грн.

08 листопада 2010 року сторонами підписано акт приймання-передачі основних засобів від Орендаря Орендодавцю, відповідно до п.1 якого Орендар передає, а Орендодавець приймає перераховані нижче основні засоби: приміщення, площею 34,0 кв.м., гуртожиток №1, первісною вартістю 9520 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Основні засоби повертаються з операційної оренди, є в належному стані, відповідають санітарним і протипожежним нормам (п.5 Акту).

Згідно довідки №984 від 12.12.2011 року Новомосковського кооперативного коледжу економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки фізична особа підприємець ОСОБА_1 станом на 06.10.2011 року сплатила заборгованість за оренду приміщення у розмірі 300 грн.

Таким чином заборгованість відповідача перед позивачем складає 1699,67 грн. (1999,67 грн. 300 грн.).

Позивач зазначає, що відповідач свої зобовязання за договором операційної оренди в період з жовтня по листопад 2010 року не виконав у повному обсязі, у звязку з чим у нього виникла заборгованість, що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться. Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України). Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

З огляду на положення п.5.6 договору строк оплати орендної плати, плати за комунальні послуги та інших платежів, передбачених умовами договору, за період з жовтня по листопад 2010 року є таким, що настав.

Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати, плати за комунальні послуги та інших платежів, передбачених умовами договору за період з жовтня по листопад 2010 року в сумі 1699,67 грн. (1999,67 грн. 300 грн.).

Доказів оплати заборгованості орендної плати, плати за комунальні послуги та інших платежів, передбачених умовами договору у сумі 1699,67 грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 1699,67 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача у такому розмірі: державне мито в розмірі 102 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу 236,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51215, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Новомосковського кооперативного коледжу економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніпропетровської Облспоживспілки (51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 29, код ЄДРПОУ 01788160) заборгованість у розмірі 1699,67 грн., витрати по сплаті державного мита у розмірі 102 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва

Повне рішення складено 19.12.2011 року