Рішення № 20061769, 15.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.11.11р.Справа № 5005/1378/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАТУСПАРТНЕР",

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОФАЙН ЛОГІСТИК

УКРАЇНА", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 279 407,66 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. від 08.01.11р.

від відповідача: ОСОБА_2 дов. №31/10 від 15.11.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАТУСПАРТНЕР" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОФАЙН ЛОГІСТИК УКРАЇНА" та з урахування уточнень до позовної заяви позивач просить стягнути з відповідача 1 279 407,66 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує безоплатним використанням відповідачем майна переданого позивачу в оренду на підставі договору.

Відповідач позов не визнає зазначає, що користувався майном на підставі договору, укладеного з ТОВ "Профістар".

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

05.10.2010 року між ТОВ «Дніпропетровський завод теплоізодяційних і фільтрувальних виробів»(орендодавець) та ТОВ "СТАТУСПАРТНЕР" (орендар) укладені договори оренди №10/11-10 та №02/11-10 відповідно до яких орендодавець передав, а орендар прийняв за актом приймання-передачі у строкове платне користування нерухоме майно: приміщенняв адмін. будівлі- літера А'''-площею 53,1 м2х15 грн.за м2; приміщення в адмін.будівлі-літера А''-площею78 м2х15 грн. за м2; частина мостіння-літера-8-загальною площею 21042,7м2, з яких: у зоні дії крану,-11852 м2х3грн. за м2 разом із з двома кранами козловими: а) кран козловий ККЛ 2-12,5-32; б) кран козловий ККГ 3-25-32; поза зоною дії крану 9190,7 м2 та приміщення формального цеху літера Ц-площею 2693 м2х12 грн. за м2 разом із двома кранами мостовими: а) кран мостовий електричний №2366; б) кран мостовий електричний №2367 розташоване за адресою: Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Виробнича,1 строком до 05.09.2013 року.

Згідно ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За п.4.3 цих договорів орендар, зобовязався своєчасно й у повному обсязі сплачувати оренду плату та плату за комунальні та інші послуги, згідно договору.

Відповідно до п.5.2 зазначених договорів орендар, має право здавати майно в суборенду будь-якій особі за плату, встановлену на власний розсуд. З підписанням цього договору орендодавець надає згоду на такі дії.

05.10.2010 року між ТОВ "Статуспартнер" (Суборендодавець) та ТОВ "Профайн Логістики Україна" (Суборендар) укладено Договір оренди нерухомого майна № 1/11-08 про передачу в строкове платне користування (суборенду): приміщення в адміністративній будівлі - Літера А '" -площею 53,1 кв.м., приміщення в адміністративній будівлі - Літера А " - площею 78 кв.м., крани козлові ККС вантажопідйомністю 12,5 тн 1 шт; ККГ-3 ванатожопідйомністю -25 тн. 1 шт разом з частиною мостіння - літера - 8 - загальною площею 21042,5 кв.м., з яких у зоні дії кранів - 11852 кв.м. приміщення охорони - площею 20,40 кв.м. Адреса переданого в суборенду майна: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт Ювілейне, вул. Виробнича, буд. 1.

Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування

приміщення адміністративної будівлі - Літера А'" - площею 53,1 кв.м. -с тавка складає суму 3,68 доларів США за 1 кв.м., але не менше 18 грн. 40 коп. за 1 кв.м. та не більше 33 грн. 12 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США.

Приміщення адміністративної будівлі - Літера А" - площею 78 кв.м. -ставка складає суму 3,68 доларів США за 1 кв.м.. але не менше 18 грн.40 коп. за 1 кв.м. та не більше 33 грн.12 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США.

Крани козлові ККС вантажопідйомністю 12,5 тн 1 шт; ККГ-3 ванатожопідйомністю - 25 тн. 1 шт разом з частиною мостіння - літера - 8 - загальною площею 21042,5 кв.м., з яких у зоні дії кранів - 11852 кв.м. - ставка складає суму 1 долар США за 1 кв.м., але не менше 5 грн. 00 коп. за 1 кв.м. та не більше 9 грн. 00 коп. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2011 року у справі № 11/5005/9858/2011 визнано недійсним договір суборенди нерухомого майна №1/11-08 від 05.10.2010 року з підстав укладання зазначеного договору неповноважною особою. Рішення суду набрало законної сили.

05.10.2010 р. між ТОВ "Статуспартнер" (суборендодавець ) та ТОВ "Профайн Логістік Україна" (суборендар) укладено договір оренди (суборенди) нерухомого майна № 2/11-08; відповідно до умов якого суборендодавець передав , а суборендар прийняв в строкове платне користування (суборенду) наступні об'єкти нерухомого майна: частину приміщення формувального цеху - літера Ц, площею 2 693,0 кв.м., що розташована за адресою : Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул.Виробнича, 1.

Розділом 3 цього договору сторони погодили розмір та порядок внесення плати за користування приміщенням формувального цеху - ставка плати складає суму , еквівалентну 2,2 долари США за 1 кв.м., але не менш ніж 11,00 грн. за 1 кв. м. та не більше ніж 19 ,00 грн. за 1 кв.м., якщо офіційний курс гривні до долара США установлений НБУ відповідно, буде меншим ніж 5,50 грн. за 1 долар США або буде перевищувати 9.00 грн. за 1 долар США. Цей договір укладено строком на 2 роки і 11 календарних місяців , тобто до 05.09.2013 р.

05.10.10 р., сторони підписали акти прийому-передачі об'єктів в суборенду за двома договорами.

Позивач просить стягнути з відповідача плату за період з 05.10.2010 року по 31.03.2011 року за фактичне використання останнім переданого йому майна.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Застосування зазначених правових наслідків засвідчує факти повернення сторін у первісний стан, який мав місце до вчинення недійсного правочину.

Згідно із ч.3 ст. 207 ГК України виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині, припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням суду законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення. У разі якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійсним і припиняється на майбутнє.

З матеріалів справи вбачається, що в зазначений позивачем період з 05.10.2010 року по 31.03.2011 року, відповідач користувався спірним майном, переданим йому позивачем за актом прийому-передачі від 05.10.2010 року.

За таких обставин, з врахуванням вимог п.2 ч.1 ст.216 ЦК України позивач вправі вимагати відшкодування неодержаної плати за фактичне використання відповідачем майна.

Доводи відповідача, що він використовував зазначене майно на підставі договору суборенди, укладеним з ТОВ "Профістар", спростовуються матеріалами справи, оскільки ці договори були розірвані на підставі припинення договору оренди з власником майна. Доводи відповідача про те, що за вказаний період він платив орендну плату ТОВ "Профістар" також є безпідставними, оскільки в зазначений період правовідносини між відповідачем та ТОВ "Профістар" припинилися з 05.10.2010 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОФАЙН ЛОГІСТИК УКРАЇНА" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Барикадна, буд.2, офіс №303, ідентифікаційний код 35933591) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАТУСПАРТНЕР" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема,80, ідентифікаційний код 37004985, адреса для листування: м. Дніпропетровськ,49000, вул. Барикадна,15А, корпус 1, офіс 602) 1 279 407,06 грн. (один мільйон двісті сімдесят дев'ять тисяч чотириста сім грн. 06 коп.) 8 462,78 грн. (вісім тисяч чотириста шістдесят дві грн. 78 коп.) державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 3 752,02 грн. (три тисячі сімсот п'ятдесят дві грн. 02 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 09.12.2011 року