Рішення № 20060543, 13.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.12.11р.Справа № 7/5005/15393/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь", м. Дніпропетровськ

про стягнення 4 002 , 08 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: головний спеціаліст-юрисконсульт ОСОБА_1, дов. № 148 від 27.04.2011р.;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь" про стягнення з останнього до Державного бюджету України заборгованості з орендної плати у сумі 2 771, 95 грн., завдатку у сумі 1 092, 03 грн., пені за період прострочення оплати орендної плати з 30.03.2011р. по 29.09.2011р. у сумі 138, 10 грн., а всього: 4 002 , 08 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-3293-ОД від 21.01.2009р. щодо своєчасної оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України. Заявлений до стягнення борг з орендної плати розрахований з урахуванням нарахування орендної плати з дати укладення договору по серпень 2011 року включно та здійснення відповідачем оплати за договором з часу його укладення. Вимоги позивача про стягнення завдатку та пені ґрунтуються на умовах договору.

Відповідач відзив на позов не надав, у судові засідання, призначені для розгляду справи, явку свого повноважного представника не забезпечив. Про дату, час та місце проведення судових засідань відповідач повідомлений належним чином за його місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому числі підтвердженим спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за станом на 22.11.2011р.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд відкладав розгляд справи з 22.11.2011р. на 06.12.2011р.

У судовому засіданні 06.12.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.01.2009р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство "Бі Орбіталь", як орендар, уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-3293-ОД (далі - Договір), за умовами якого (п.1.1.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення площею 11, 43 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29, на першому поверсі десятиповерхового будинку (далі - майно), що перебуває на балансі ДП ДДПІ "Дніпроцивільпроект" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 18.08.2008р. і становить за незалежною оцінкою 124 342, 00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг з ксерокопіювання документів та продажу канцтоварів (п. 1.2. Договору).

Договір з урахуванням положень додаткової угоди до нього від 30.12.2009р. укладено строком до 20.01.2012р. включно.

За актом приймання-передачі від 21.01.2009р. позивач передав відповідачу в оренду обумовлене Договором майно. Акт приймання-передачі містить відмітку про його узгодження балансоутримувачем ДП ДДПІ "Дніпроцивільпроект".

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) за грудень 2008р. 772, 08 грн. Орендна плата за перший місяць оренди січень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2009 року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 540, 46 грн.

30% балансоутримувачу у розмірі 231, 62 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобовязань по оплаті орендної плати у встановлений Договором строк, наявність боргу відповідача по орендній платі в частині, яка підлягає сплаті до державного бюджету (нарахована, але не сплачена в повному обсязі орендна плата за період оренди з початку дії Договору по серпень 2011 року включно), у сумі 2 771, 95 грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 ГК України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Також, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Обовязок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні, визначеному п. 3.6. Договору, передбачає п. 5.2. Договору.

Враховуючи умови Договору (п. 3.6.), строк оплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.

Позивач заявив до стягнення борг з орендної плати в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, у сумі 2 771, 95 грн., який розрахований з урахуванням нарахування орендної плати за період з початку дії Договору по серпень 2011 року включно та її оплати відповідачем.

Однак, при зверненні з позовом позивач на дату звернення не в повній мірі врахував оплату відповідачем орендної плати, а саме не врахував оплату орендної плати 30.09.2011р. у сумі 698, 74 грн., що підтверджується письмовою інформацією позивача про стан надходження орендної плати по Договору за станом на 05.12.2011р.

Відповідно, вимоги про стягнення боргу з орендної плати у сумі 698, 74 грн. заявлені неправомірно та не підлягають задоволенню.

Решта заявленої позивачем до стягнення суми боргу з орендної плати 2 073, 21 грн. на дату судового засідання також оплачена відповідачем, однак оплата мала місце 04.11.2011р., тобто після звернення позивача з позовом до суду, що є підставою для припинення провадження у справі за п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у звязку з відсутністю предмета спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою, завдатком. Виконання зобовязання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 ЦК України).

Відповідно до п. 3.11. Договору зобовязання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді завдатку у розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Пункт 5.3. Договору передбачає, що орендар зобовязаний протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений Договором. Завдаток стягується до державного бюджету і балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 3.6. Договору. Після закінчення основного строку Договору здійснюється перерахування орендної плати за останні місяці з урахуванням внесеного орендарем завдатку. У разі порушення орендарем зобовязання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і балансоутримувачу збитки у сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення Договору за згодою сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати.

Враховуючи передбачені Договором розмір орендної плати за базовий місяць оренди та мінімальний розмір завдатку, співвідношення надходження завдатку до державного бюджету і балансоутримувачу, перерахуванню до державного бюджету підлягає завдаток у сумі 1 621, 37 грн., який відповідач вніс частково, а саме у сумі 529, 34 грн. Не внесена до державного бюджету частина завдатку становить 1 092, 03 грн.

Оскільки у даній справі вирішуються вимоги позивача про стягнення орендної плати в частині, що підлягає оплаті до державного бюджету, нарахованої за період оренди по серпень 2011 року включно, період з вересня 2011 року по дату закінчення строку дії Договору є більшим, ніж три місяці, а здійснені відповідачем оплати орендної плати на дату вирішення спору не забезпечують оплатою останні три місяці оренди, а також враховуючи не оплату відповідачем завдатку у встановлених Договором розмірі та строк, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь державного бюджету завдатку у сумі 1 092, 03 грн.

Також, згідно з п. 3.8. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Оскільки прострочення оплати орендної плати має місце, є правомірними та підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача до державного бюджету пені за загальний період прострочення оплати з 30.03.2011р. по 29.09.2011р. у сумі 138, 10 грн.

Отже, позов підлягає задоволенню частково.

Справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню до державного бюджету з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 80 (п. 1-1 ч. 1, ч. 3), 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь" на користь Державного бюджету України основного боргу у сумі 2 073 (дві тисячі сімдесят три) грн. 21 коп.

Щодо решти позовних вимог позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, буд. 29 хол, ідентифікаційний код 20289126) на користь Державного бюджету України (стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 58, ідентифікаційний код 13467337) завдаток у сумі 1 092 (одна тисяча девяносто дві) грн. 03 коп., пеню у сумі 138 (сто тридцять вісім) грн. 10 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, буд. 29 хол, ідентифікаційний код 20289126) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200, державне мито у сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Бі Орбіталь" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, буд. 29 хол, ідентифікаційний код 20289126) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.А. Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 12.12.2011р.