Рішення № 20046951, 21.12.2011, Дергачівський районний суд Харківської області

21.12.2011

Справа № 2010/2-988/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2011 рокум. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складіголовуючого - суддіЯкименко Л.О.

за участюсекретаря судового засіданняЛоманової І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі: ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області до ОСОБА_4, третя особа управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та повернення земельної ділянки в придатному для використання стані.

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі: ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області звернувся з позовом до ОСОБА_4, в якому просить визнати недійсним державний акт серії ЯИ № 623759 від 18.12.2009 року на право власності на земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_4; визнати недійсним запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області відмінити державну реєстрацію в Державному реєстрі земель державного акту серії ЯИ № 623759 від 18.12.2009 року на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я ОСОБА_4; зобов'язати ОСОБА_4 звільнити та привести у придатний для використання стан земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1, та повернути зазначену земельну ділянку за належністю ОСОБА_3 сільській раді Дергачівського району Харківської області.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що згідно ст.ст. 13, 14 Конституції України земля та її надра є об'єктами права власності українського народу, від імені якого право власності здійснюють органи державної влади і місцевого самоврядування у межах, визначених Конституцією України і Законами України. Відповідно до абзацу 7 п. 12 Прикінцевих положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Прокуратурою Дергачівського району Харківської області проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства України під час передачі у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 та інших земельних ділянок по зазначеній вулиці. Проведеною перевіркою встановлено, що рішенням LI сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 06.11.2009 року затверджено технічну документацію із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2160 га, розташовану по АДРЕСА_1. Документацію із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд виготовлено на підставі рішення ХVП сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради від 11.05.2007 року про надання ОСОБА_4, дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1. Також встановлено, що ОСОБА_3 сільською радою за результатами розгляду звернення мешканців вулиць Перемоги та Лісна, рішеннями ХХІІ сесії сільської ради від 05.10.2007 року та ХХVП сесії V скликання сільської ради від 01.02.2008 року були відмінені та визнані такими, що втратили юридичну силу, всі рішення сільської ради, якими було затверджено містобудівне обґрунтування розміщення кварталів садибної забудови в районі вулиць Перемоги та Лісної в с. Черкаська Лозова та рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд по вул. Полтавській у тому числі рішення ХVП сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради від 11.05.2007 року про надання ОСОБА_4 дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1. Разом з тим, встановлено, що рішенням LI сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 06.11.2009 року затверджено вищевказану технічну документацію із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та передано у приватну власність ОСОБА_4 вказану земельну ділянку. У подальшому було виготовлено державний акт на право власності вищевказаної громадянки щодо зазначеної земельної ділянки, який було отримано у Дергачівському відділі ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру". Під час перевірки згідно інформації ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 24.11.2010 року встановлено, що рішення щодо передачі у власність ОСОБА_4 земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 сільською радою не приймалися. За інформацією відділу містобудування та архітектури Дергачівської районної державної адміністрації встановлено, що в архіві відділу є містобудівне обґрунтування розміщення кварталів садибної забудови в районі вулиць Перемоги і Лісної в с. Черкаська Лозова (по вул. Полтавській), яке було скасовано рішенням сесії ОСОБА_3 сільської ради. Відділом містобудування та архітектури не погоджувалась оновлена містобудівна та землевпорядна документація по АДРЕСА_1. Крім того, проведеною перевіркою встановлено, що ОСОБА_3 сільським головою підписано та скріплено печаткою сільської ради рішення про затвердження вищевказаної технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельних ділянок в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та передано у приватну власність ОСОБА_4 без розгляду вказаного питання на пленарному засіданні сесії сільської ради.

Відповідно до висновку судово-оціночної експертизи від 13.12.2010 року № 10537 вартість земельної ділянки площею 0,2160 га, розташованої в АДРЕСА_1 складає 214086 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримує в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не прибув, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується роспискою про отримання судової повістки 08.11.2011 року. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності представника ОСОБА_3 сільської ради.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з'явився, про час та місце судового засідання він повідомлявся належним чином, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки та про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до поштового повідомлення судова повістка відповідачу була вручена 17.11.2011 року. Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності відповідача.

У судове засідання представник третьої особи: управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області не зявився, про причину неявки суду не повідомили, отримав судову повістку під росписку 04.11.2011 року. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності представника третьої особи.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 623759, ОСОБА_4 на підставі рішення LІ сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 06 листопада 2009 року, належить земельна ділянка площею 0,2160 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області ХХVІІ сесії V скликання, від 01.02.2008 року про відміну рішень ОСОБА_3 сільської ради, що стосується розміщення нових кварталів забудови в районі вулиць Перемоги, Лісна, Полтавська.

Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів.

Рішення LІ сесії V скликання ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області від 06.11.2009 року щодо передачі у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,2160 га, розташованої по АДРЕСА_1, сільською радою не приймалося, що свідчить про незаконність та протиправність набуття ОСОБА_4 права власності на цю земельну ділянку.

Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 388 ЦК України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№ 1878-VI від 11 лютого 2010 року, записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Таким чином, суд визнає недійсним державний акт на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 6322083001:00:000:1691, скасовує запис про державну реєстрацію прав та зобовязує відповідача повернути власнику зазначену земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 57, 58, 59, 60 ЦПК України, ст.ст. 378, 387, 388 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі: ОСОБА_3 сільської ради Дергачівського району Харківської області задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт серії ЯИ № 623759 від 18.12.2009 року на право власності на земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 6322083001:00:000:1691), виданий на ім'я ОСОБА_4.

Визнати недійсним запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі земель державного акту від 18.12.2009 року (кадастровий номер 6322083001:00:000:1691) на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я ОСОБА_4.

Зобов'язати ОСОБА_4 звільнити та привести у придатний для використання стан земельну ділянку розміром 0,2160 га за адресою: АДРЕСА_1 та повернути зазначену земельну ділянку за належністю ОСОБА_3 сільській раді Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 07 грудня 2011 року.

Суддя: Якименко Л.О.