Рішення № 20046880, 21.12.2011, Дергачівський районний суд Харківської області

21.12.2011

Справа № 2-589/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Якименко Л.О.

                    при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В підтвердження позову позивач посилається на то, що відповідно до укладеного договору №HAGAG101270003 від 18.05.2007 року ОСОБА_1 18.05.2007 року отримав кредит у розмірі 25000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов‘язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв‘язку з зазначеними порушеннями зобов‘язань за кредитним договором відповідач станом на 29.07.2009 року має заборгованість –44975.94 доларів США, яка складається з наступного:

-19958.89 долар. США –заборгованість за кредитом;

-4638.70 долор. США –заборгованість по процентам за користування кредитом;

-880.00 долар. США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

-17326.54 долар. США-пеня за несвоєчасність виконання зобов‘язань за договором, а також штрафи відповідно до договору:

-31.61 долар. США- штраф (фіксована частина ).

-2140.21 долар. США – штраф ( процентна складова ).

Розрахунок суми заборгованості додається.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 18.05.2007 року уклали договір іпотеки № НАGAG 101270003. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,8 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Земельна ділянка розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9.

ПАТ КБ «ПриватБанк»просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НАGAG101270003 від 18.05.2007 року, в розмірі 44975.94 доларів США просить звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 57,8 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НАGAG101270003 від 18.05.2007 р.). ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Позивач також просить стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн. В уточненій позовній заяві позивач просить у зв‘язку з порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 06.06.2011 року має заборгованість - 34 362.66 доларів США, що за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ складає 273 87о грн. 40 коп., яка складається з наступного: -          20 117.29 долар. США - заборгованість за кредитом; -          6 484.30 долар. США - заборгованість по процентам за користування кредитом; -          1 200.00 долар. США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 4 894.87долар. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

- штрафи відповідно до п.5.4. кредитного договору № HAGAG101270003 від 18.05.2007 року:

-1634,83 долар. США-5% від суми позову;

- 250, грн.(за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ складає 31.37 долар. США,

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала і уточнила позовні вимоги, посилаючись на те, що загальна заборгованість ОСОБА_1 на 29.09.2011 р. за кредитним договором № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року –складає 34170,57 доларів США, що складає за курсом НБУ- 272 339,44 грн. і просить звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року в розмірі 272339 грн. 44 коп. на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року –житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 57,8 кв.м., розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, стягнути понесені судові витрати: судовий збір в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120 грн.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, отримавши судову повістку 05 серпня 2011 року, що підтверджується поштовим повідомленням. Про причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає можливим справу розглянути за його відсутності в заочному судовому засіданні.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом було достовірно встановлено, що відповідно до укладеного договору №HAGAG101270003 від 18.05.2007 року ОСОБА_1 18.05.2007 року отримав кредит у розмірі 25000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов‘язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов‘язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов‘язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв‘язку з порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 29.09.2011 р. за кредитним договором № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року має заборгованість в сумі 34170,57 доларів США, що складає за курсом НБУ- 272339 грн. 44 коп.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач 18.05.2007 року уклали договір іпотеки № HAGAG101270003. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,8 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета потеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності до ст. 6 Закону України ,ІІро іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район смт. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяв, але відсутній акт на приватизацію вищевказаної ділянки на ім‘я ОСОБА_1, в зв‘язку з чим суд вважає, що в цій частині позову необхідно відмовити.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони непонесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача суму понесених судових витрат: судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120 грн.

Керуючись стст. 526, 527, 530, 1050 ч.2, 1054 ч.2 ЦК України, ст. 12,33,39,40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 57, 58, 59, 60, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»- задовольнити частково.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року в розмірі 272339 грн. 44 коп. на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки № HAGAG101270003 від 18 травня 2007 року –житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 57,8 кв.м., розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Козача Лопань вул. Жовтнева № 9, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності і з наданням відповідних повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В іншій частині з задоволенні позову Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»- відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, народився с. Козача Лопань Дергачівського району Харківської області, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»рахунок 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 суму понесених судових витрат: судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120 грн.

Заочне судове рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10 денний термін з дня отримання копії рішення, а представником позивача в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення вступної і резолютивної частини рішення до апеляційної інстанції через Дергачівський районний суд. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 04 жовтня 2011 року.

Суддя:                                                                       Якименко Л.О.