Рішення № 20020212, 20.12.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2011 р. Справа № 5027/1318/2011. За позовом Буковинської конференції Церкви Адвентистів Сьомого Дня в Україні

до Кіцманської міської ради

про визнання права власності на культову споруду - 304425,00 грн.

Суддя Паскарь А. Д.

представники сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність від 30.08 2011;

від відповідача не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Буковинська конференція Церкви Адвентистів Сьомого Дня в Україні звернулася з позовом до Кіцманської міської ради про визнання права власності на культову споруду Молитовний будинок, що знаходиться в м. Кіцмань по вул. Квітневій, 11, збудовану без відповідного дозволу на будівництво.

Позов обґрунтовується тим, що на підставі рішення Виконкому Кіцманської міської ради № 159/4 від 05.04.1995 позивачу надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва церкви за рахунок земель резервного фонду, оформлено Державний акт на право постійного користування землею по вул. Квітневій, 11 в м. Кіцмань серії І-ЧВ № 000136, а також замовлено робочий проект, який пройшов відповідну експертизу, однак будівництво було здійснено без відповідного дозволу.

Відповідач явку свого представника у судовому засіданні не забезпечив, однак позов визнав та заявив письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників позивача, розглянувши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні відносини, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити з наступних підстав.

Рішенням Виконавчого комітету Кіцманської міської ради №159/4 від 05.04.1995 Буковинській конференції Церкви Адвентистів Сьомого Дня в Україні надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва церкви за рахунок земель резервного фонду м. Кіцмань.

Згідно даного рішення, позивачем оформлений Державний акт на право постійного користування землею по вул. Квітнева м. Кіцмань серії І-ЧВ №000136, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №199.

Власними силами, на підставі робочого проекту, який пройшов відповідну експертизу, релігійна громада здійснила будівництво культової споруди у 1997 році, яку по даний час використовує для проведення богослужінь.

З виконаного ТОВ ПБФ «Аксіма»Технічного заключення відповідності громадського будинку містобудівельним вимогам по вул. Квітневій, 11 в м. Кіцмань, вбачається, що існуюча будівля знаходиться в доброму стані, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Відповідно до Інвентаризаційної справи, складеної Кіцманським районним бюро технічної інвентаризації від 25.08.1997 із змінами від 20.10.2011, культова споруда складається з: літера А-І молитовний будинок; літера Б господарська будівля; №1 ворота з хвірткою; №2 огорожа; літера І вимощення.

Звітом про оцінку майна від 21.10.2011, виконаного суб'єктом оціночної діяльності Маковейчуком М. І., встановлено, що ринкова вартість здійсненого позивачем обєкту самочинного будівництва складає 304 425 грн.

Згідно довідки виконкому Кіцманської міської ради №1007 від 27.10.2011, відповідач не заперечує щодо визнання права власності на вищевказану культову споруду за позивачем, яка не порушує прав інших осіб та суміжних землекористувачів.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вже було зазначено, позивач є постійним користувачем земельної ділянки, на якій збудована нерухомість. При цьому самочинно збудована позивачем нерухомість права інших осіб не порушує.

У відповідності до частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на зазначений обєкт самовільного будівництва є правомірною, а з урахуванням відсутності будь-якої вини Кіцманської міської ради у доведенні розгляду справи у судовому порядку, судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Задовольнити позов.

2.Визнати право власності за Буковинською конференцією Церкви Адвентистів Сьомого Дня в Україні (м. Чернівці, вул. Коростишевського, 6-А, код 21429552) на Молитовний будинок літера А-І, господарську будівлю літера Б; ворота з хвірткою №1; огорожа №2; вимощення літера І, які розташовані по вул. Квітневій, 11 у м. Кіцмань Чернівецької області.

3.Віднести судові витрати на рахунок позивача.

Суддя А. Паскарь