Рішення № 20015211, 29.11.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2011 р. Справа №18/2462/11

за позовом Командитного товариства "Підприємство "Теплотехбуд", вул.Панаса Мирного,80, смт.Опішня, Зіньківський р-н., Полтавська обл., 38164; адреса для кореспонденції: вул.Чайковського,4, смт.Диканька, Полтавська обл., 38500

до Опішнянської селищної ради, вул.Перемоги,3, смт.Опішня, Зіньківський р-н., Полтавська обл., 38164

Третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: 1.Відкрите акціонерне товариство "АТП-15339", вул.Котовського,11, м.Зіньків, Полтавська обл., 38100

2. КП "Полтававодоканал", адреса: 36000, м.Полтава, вул.П Комуни,40а

про визнання права власності

Суддя Солодюк О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1., дов. в протоколі, Якименко Р.П., директор, паспорт в протоколі.

від відповідача: Степаненко В.М., паспорт в протоколі.

від третіх осіб: 1. не з"явився, 2. ОСОБА_2., дов. в протоколі.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудовані об"єкти нерухомості, які знаходяться за адресою: 38100, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Жовтнева,69.

Позивач заявою (вх. № 15042д від 27.09.11р.) доповнив та уточнив позовні вимоги, в якій просить суд визнати за Командитним товариством "Підприємство "Теплотехбуд", що знаходиться за адресою: 38164, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Панаса Мирного,80 право власності на самочинно збудовані об"єкти нерухомості - виробничу базу, яка знаходиться за адресою: 38100, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Жовтнева,69 та складається:

1) будівля літера "А-1" виробниче приміщення ("контора, гаражі"):

1 коридор 1,1 кв.м.,

2 кабінет 12,9 кв.м.,

3 битова кімната 3,7 кв.м.,

4 вбиральня 2,3 кв.м.,

5 коридор 5,7 кв.м.,

6 котельня 3,2 кв.м.,

7 кабінет начальника 13,6 кв.м.,

8 приміщення 30,7 кв.м.,

9 кабінет 10,0 кв.м.,

10 гараж 126,3 кв.м.,

11 склад 18,7 кв.м.,

12 склад 9,7 кв.м.,

13 склад 40,4 кв.м.,

загальною площею 278,3 кв.м.

2) а,а1,а3 сарай-прибудова;

3) а2 навіс;

4) № 1,2 огорожа;

5) №3 водогін.

6) будівля літера "Б-1" туалет 1,4 кв.м.

Заява не суперечить чинному законодавству, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів і тому прийнята судом.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує, посилаючись на те, що виробнича база по вул. Жовтнева,69 в смт. Опішня Зіньківського району Полтавської області обліковується за КП "Підприємство "Теплотехбуд" і знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні КП "Підприємство "Теплотехбуд" та дійсно виділялася позивачу згідно рішень виконавчого комітету Опішнянської селищної ради народних депутатів Зіньківського району Полтавської області № 572 від 18.12.1996р. та № 262 від 16.04.1997р.

Третя особа 1 у відзиві на позов проти вимог позивача не заперечує, посилаючись на те, що в 1996р. КТ "Підприємство"Теплотехбуд" було придбано у ВАТ "АТП-15339" об"єкти нерухомості, що знаходяться за адресою вул. Жовтнева,69 в смт. Опішня Зіньківського району Полтавської області. ВАТ "АТП-15339" у зв"язку з продажем об"єктів нерухомості відмовилося від користування земельною ділянкою і земельна ділянка селищною радою була передана в користування позивачу.

Зазначений об"єкт нерухомості був побудований ВАТ "АТП-15339" господарським способом.

На момент укладання договору купівлі-продажу об"єктів нерухомості між сторонами нотаріально договір не засвідчувався, оскільки це не вимагалося діючим на той час законодавством. Фактично умови договору про передачу об"єкту та сплату грошових коштів сторонами були виконані і претензій сторони один до одного не мають.

Третя особа 1 в судове засідання не з"явилась, причини неявки суду не повідомила, про дату, час та місце судового засідання повідомлена, що підтверджується поштовим повідомленням (в мат. справи додається), у відзиві просить суд розглянути справу без участі її представника.

Третя особа 2 у відзиві проти позовних вимог позивача не заперечує.

В судовому засіданні 29.11.11р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та третьої особи 2, суд, встановив:

15.10.1996р. на підставі акту приймання-передачі з балансу ВАТ "АТП-15339" на баланс Командитного товариства "Підприємство "Теплотехбуд" передано виробничу базу з гаражами та адмінприміщеннями, розташовану за адресою: 38100, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Жовтнева,69, яка складається з будівлі літера "А-1" виробниче приміщення ("контора, гаражі") загальною площею 278,3 кв.м. з прибудовами літ. а, а1, а3, та навісом а2, огорожі № 1 та № 2, та водогону № 3.

Як зазначає позивач та підтверджує представник третьої особи 1 та не заперечує відповідач, зазначений об"єкт нерухомості був побудований ВАТ "АТП-15339" господарським способом.

15.10.1996 р. згідно акту приймання-передачі (копія в мат. справи) ВАТ "АТП-15339"(продавець) передало, а Командитне товариство "Підприємство "Теплотехбуд"(покупець) прийняло виробничу базу з гаражами та адмінприміщенням, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Зіньківській район, с.м.т. Опішня, вул. Жовтнева, 69. Претензій у сторін не було.

На підставі рішень виконавчого комітету Опішнянської селищної ради народних депутатів Зіньківського району Полтавської області № 572 від 18.12.1996р. про надання земельної ділянки та № 262 від 16.04.1997р. про затвердження меж і розмірів земельної ділянки наданої для виробничої бази позивачу, виданий Державний акт на право постійного користування землею розміром 0,70 га для розміщення виробничої бази від 23.05.1997р.(копія акту в мат. справи)

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП Полтавським БТІ "Інвентаризатор" від 01.11.06р. з реєстрацією поточних змін від 12.04.10р. виробнича база перебудовувалася позивачем для власних потреб без належного дозволу та затвердженого проекту.

.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.ст. 328, 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Як вбачається з Висновку № 217-11 судової будівельно-технічної експертизи щодо відповідності будівель і споруд виробничої бази державним будівельним нормам України та можливості використання їх за призначенням експерта Волик Г.Л. від 09.11.2011 р., будівлі і споруди виробничої бази по вул. Жовтнева,69 в смт. Опішня Зіньківського району Полтавської області в складі: виробничої будівлі літ. А-1 з прибудовами літ. а, а1, а3 та навісом літ. а2 , огорожі №1 і №2, водогону №3 та вбиральні літ. Б-1 відповідають державним будівельним нормам України та можуть використовуватися за призначенням.

Земельна ділянка розміром 0,70 га надана позивачу в постійне користування для розміщення виробничої бази.

Докази того, що самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, розташоване за адресою: вул. Жовтнева, 69, с. Опішня, Зіньківський район, Полтавської області порушує права інших осіб в матеріалах справи відсутні.

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, не оспорені відповідачем та підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.32,33,43,44,49,82-85 ГПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Командитним товариством "Підприємство "Теплотехбуд", що знаходиться за адресою: 38164, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Панаса Мирного,80, код ЄДРПОУ 24392235 право власності на самочинно збудовані об"єкти нерухомості - виробничу базу, яка знаходиться за адресою: 38100, Полтавська область, Зіньківський район, смт. Опішня, вул. Жовтнева,69 та складається:

1) будівля літера "А-1" виробниче приміщення ("контора, гаражі"):

1 коридор 1,1 кв.м.,

2 кабінет 12,9 кв.м.,

3 битова кімната 3,7 кв.м.,

4 вбиральня 2,3 кв.м.,

5 коридор 5,7 кв.м.,

6 котельня 3,2 кв.м.,

7 кабінет начальника 13,6 кв.м.,

8 приміщення 30,7 кв.м.,

9 кабінет 10,0 кв.м.,

10 гараж 126,3 кв.м.,

11 склад 18,7 кв.м.,

12 склад 9,7 кв.м.,

13 склад 40,4 кв.м.,

загальною площею 278,3 кв.м.

2) а,а1,а3 сарай-прибудова;

3) а2 навіс;

4) №1,2 огорожа;

5) №3 водогін.

6) будівля літера "Б-1" туалет 1,4 кв.м.

Суддя Солодюк О.В.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 02.12.11р.

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України