Рішення № 20012425, 13.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.11 Справа№ 5015/6056/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львів Траст», м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Національний університет «Львівська політехніка», м.Львів

про: стягнення 8470,84 грн. заборгованості і 335,23 грн. пені; зобовязання відповідача повернути по акту-приймання передачі орендоване майно вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.Стуса, 2 балансоутримувачу НУ «Львівська політехніка»; про виселення відповідача з орендованих приміщень вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.Стуса, 2.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 провідний спеціаліст-ю/к юридичного відділу

Від відповідача: не зявився

Від третьої особи: не зявився

Представнику позивача розяснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, його процесуальні права та обовязки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Львів Траст», м.Львів за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Національного університету «Львівська політехніка», м.Львів про: стягнення 8470,84 грн. заборгованості і 335,23 грн. пені; зобовязання відповідача повернути по акту-приймання передачі орендоване майно вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.Стуса, 2 балансоутримувачу НУ «Львівська політехніка»; про виселення відповідача з орендованих приміщень вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м.Львів, вул.Стуса, 2.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 18.10.2011р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 17.11.2011р.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 17.01.2011р.

Відповідачем явки представника в судове засідання не забезпечено, у відзиві на позовну заяву від 15.11.2011р. №2581-11 (вх.№26706/11 від 16.11.2011р.) зазначено, що 8470,84 грн. заборгованості і 335,23 грн. пені погашено, в підтвердження чого подано платіжні доручення від 26.10.2011р. №716 на суму 2000 грн., від 24.10.2011р. №714 на суму 2000 грн., від 04.1.2011р. №724 на суму 1000 грн., від 09.11.2011р. №728 на суму 1000 грн., від 14.11.2011р. №730 на суму 2000 грн., від 15.11.2011р. №732 на суму 806,07 грн.

Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, подано клопотання від 12.12.2011р. №10-11-07197 (вх.№29580/11 від 13.12.2011р.) в якому підтверджено сплату відповідачем 8470,84 грн. заборгованості і 335,23 грн. пені в підтвердження чого подано службові записки №198 від 28.10.2011р., №210 від 11.11.2011р., №216 від 18.11.2011р. та виражено прохання про припинення провадження в цій частині позову на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України, в решта позовні вимоги підтримано та виражено прохання про їх задоволення.

Третьою особою явки представника в судове засідання не забезпечено, хоча його належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи про що свідчать повідомлення про вручення № 7900029876734 та №7900030304671, відзиву на позовну заяву не надіслано

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідача та третьої особи за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Судом встановлено:

24.02.2006 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Львів - Траст" (орендар) укладено договір оренди №19.

Відповідно до п.3.3 договору, орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні: 50% до державного бюджету на рахунок, визначений Управлінням Державного Казначейства України, 50% - на рахунок балансоутримувача.

Пунктом 5.2 договору визначено, що одним із обов'язків Орендаря є сплата орендної плати своєчасно та у повному обсязі.

Згідно п. 3.1. договору від 31.01.2007р. про внесення змін до договору оренди від 24.02.2006р. №19 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку оплати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і з врахуванням змін до методики, внесених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. №1846, становить без ПДВ за перший повний місяць оренди після перерахунку грудень 20006 року 2978,58грн.

Заборгованість по орендній платі відповідачем не погашено і становить 8470,84 грн.

За несвоєчасну сплату орендної плати, відповідно до п. 3.5 договору, позивачем нараховано пеню в сумі 335,23 грн.

В п.10.1 договору зазначено, що договір укладено терміном на 11 місяців та діє з 24 лютого по 24 січня 2007 року.

Згідно п.10.6 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця. Договір може бути продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, за умови скерування орендарем до орендодавця відповідного погодження органу уповноваженого управляти цим майном.

З метою досудового врегулювання спору, 23.08.2011 регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області в порядку, передбаченому ст.188 ГК України, ст.ст. 6, 11 ГПК України, надіслано на адресу орендаря претензію №11-11-04886 про стягнення заборгованості по даному договору, яку відповідачем залишено без відповіді і задоволення.

Крім цього, враховуючи лист Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України листом від 14.06.2011 №1/11-4817 регіональним відділенням відповідно до п.10.6. Договору скеровано на адресу Орендаря пропозицію №11-03-05017 від 01.09.2011 про припинення договору оренди №19 від 24.02.2006.

Відповідно до п.2.4. договору у разі припинення цього договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Станом на день подання позову докази підписання такого акта приймання-передачі між ТзОВ "Львів-Траст" та Балансоутримувачем (НУ "Львівська політехніка") в регіональному відділенні - відсутні.

Законом України "Про оренду державного та комунального майна " (ст.10) до істотних умов договору оренди віднесено орендну плату з урахуванням її індексації.

Згідно з п.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарських зобовязань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Згідно ч.1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки, відповідачем погашено 8470,84 грн. заборгованості та 335,23 грн. пені за оренду приміщення, то провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, а в частині решти позовних вимог позов підлягає до задоволення.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, п.1-1 ст.80, 82, 84, 85, 87, 115-117 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити частково.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Львів-Траст" (м.Львів, вул.Городоцька,85, код ЄДРПОУ 23964887) повернути по акту приймання-передачі орендоване майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м. Львів, вул. Стуса, 2 балансоутримувачу (НУ "Львівська політехніка").

3.Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Львів-Траст" (м.Львів, вул.Городоцька, 85, код ЄДРПОУ 23964887) з орендованих приміщень загальною площею 139,3 кв.м. на другому поверсі будівлі за адресою: м. Львів, вул. Стуса, 2. Стягувач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул.С.Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070).

4.В частині стягнення 8470,84 грн. заборгованості та 335,23 грн. пені провадження у справі - припинити.

5.Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю "Львів-Траст" (м.Львів, вул. Городоцька, 85, ЄДРПОУ 23964887) в дохід державного бюджету 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

7. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Рішення оформлене та підписане - 19.12.2011 р.

Суддя Станько Л.Л.