Рішення № 20007719, 05.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.11.11р.Справа № 20/5005/13169/2011

за позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі : Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ та Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида", м. Дніпропетровськ

про стягнення 10129 грн. 25коп., розірвання договору оренди та виселення з приміщення

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від прокурора: представник не з'явився;

від позивача-1: представник ОСОБА_1, довіреність № 10/3-7 від 04.03.11р.

від позивача-2: представник ОСОБА_2., довіреність № 497 від 30.11.10р.

від відповідача: представник не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся з позовом в інтересах держави в особі: позивача-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та позивача-2: Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради , в якому просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість з орендної плати в розмірі 4 363,00 грн., пені у сумі 90,90 грн.,

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати в розмірі 5675,35 грн.,

- розірвати договір нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 03.08.2009 № 137-УКВ/09,

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" з нежитлових приміщень площею 134,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16, на другому поверсі чотириповерхового будинку, на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради.

- судові витрати покласти на відповідача.

Прокурор надав заяву про збільшення розміру позовних вимог №5098 від 25.11.11р., в які просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість з орендної плати в розмірі 7148,36 грн., пені у сумі 166,87 грн.,

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати в розмірі 9839,76 грн.,

- розірвати договір нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 03.08.2009 № 137-УКВ/09,

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" з нежитлових приміщень площею 134,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16, на другому поверсі чотириповерхового будинку, на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, відзив не надав. Ухвалу з повідомлення про дату та час розгляду справи було направлено відповідачу за адресою, що зазначена в позовній заяві та яка підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців: 49000, м. Дніпропетровськ, площа Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи визначається місцем її державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За таких обставин, господарський суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи і справа може бути розглянути без участі представника відповідача відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за матеріалами справи.

У судовому засіданні 29.11.2011р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03 серпня 2009 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець), правонаступником якого є позивач -1 Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (орендар) був укладений договір оренди №137-УКВ/09 від 03.08.2009р., згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 134,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16, літ. - А на другому поверсі чотириповерхового будинку, і на теперішній час знаходиться на балансі Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (п. 1.1. договору, п. 1 додаткової угоди до договору від 13.12.2010р.).

Відповідно п. 1.2. договору позивача передав, а відповідач прийняв вищезазначене нежитлове приміщення відповідно акту приймання - передачі від 03.08.2009р.

Згідно п. 3.5. оренди відповідач зобов'язався щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Згідно п. 3.4. договору орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною договору становить 2386,48 грн. без ПДВ / базова за червень місяць 2009р. (п. 3.2. договору).

Відповідно п. 3.3. договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % (1193,24 грн.) від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря,

- 50 % (1193,24 грн.) від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

За період з 28.02.2011р. по 10.10.2011р. у відповідача утворилась заборгованість перед Комунальним підприємством "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради у розмірі 9 839,76 грн. та перед Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради у сумі 7148,36 грн. за період з лютого 2011року по жовтень 2011року включно.

Відповідач доказів погашення боргу не надав, позовні вимоги не спростував.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно п. 9.2. договору за несвоєчасну оплату орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні визначеному у п. 3.3. договору.

Згідно п. 9.2. договору відповідач зобов'язаний сплатити пеню у розмірі 166,87 грн. на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради за період прострочення з 15.04.2011р. по 29.09.2011р.

У разі невиконання або порушення однією із сторін умов цього договору та з інших підстав, передбачених законодавством, цей договір може бути розірвано достроково за погодженням сторін та/або на вимогу однієї із сторін за рішенням суду.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 № 2269-XII (із змінами) орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України, ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно ч. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ч.ч. 2,3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач систематично не виконував зобов'язання за договором щодо оплати орендної плати, що є підставою для розірвання оренди №137-УКВ/09 від 03.08.2009р.

Відповідно ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди відповідному підприємству.

Відповідно до п.5.5 договору у разі припинення дії цього договору орендар зобов'язаний протягом 5 днів з дати припинення повернути об'єкт оренди за актом приймання - передачі, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані, не гіршому, чим на час передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану орендованого майна з вини орендаря.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача .

Керуючись статтями 49, 82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, від 03.08.2009 № 137-УКВ/09, укладений між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 37454258) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172).

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172) з нежитлових приміщень площею 134,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16, літ.-А на другому поверсі чотириповерхового будинку, на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 37454258).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 37454258) до міського бюджету (отримувач: Управління державного казначейства у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська, банк: ГУДКУ, р/р 33212871700004, МФО 805012) заборгованість з орендної плати в розмірі 7148 (сім тисяч сто сорок вісім) грн. 36 коп., пені у сумі 166 (сто шістдесят шість) грн. 87 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида"(49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, код ЄДРПОУ 37454258, р/р 2600530344001 у ПАТ "Єкатеринославський комерційний банк", МФО 305987) заборгованість з орендної плати в розмірі 9839 (девять тисяч вісімсот тридцять девять) грн. 76 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 31118095700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 256 (двісті п'ятдесят шість) грн. 55 коп. держмита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Правовий центр "Фемида" (49000, м. Дніпропетровськ, пл. Дем'яна Бєдного, б. 15, кв. 18, код ЄДРПОУ 35044172) в доход Державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка,7, р/р 3121125970000505 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.В. Пархоменко

Повне рішення складено

02.12..2011р.