Ухвала суду № 20006340, 15.12.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

________________

У Х В А Л А

"15" грудня 2011 р.

Справа № 9/156-10

за позовом: Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" (вул.Набережна Перемоги,50, м.Дніпропетровськ, 49094; вул. Соборна, 52, м. Вінниця, 21050)

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, ідентифікаційний (АДРЕСА_1, 21037)

до: Фірми "ІВО+КГ" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, код ЄДРПОУ 21729343 (вул. Пирогова, 148, м. Вінниця, 21037)

про звернення стягнення на майно

Головуючий суддя Білоус В.В.

Cекретар судового засідання Нестеров Д.О.

Представники :

позивача : ОСОБА_2- за довіреністю

відповідача 1 : не з"явився

відповідача 2 :Гапонюк А.Л.- директор, згідно протоколу №1

В С Т А Н О В И В :

Подано позов про звернення стягнення на майно за кредитним договором № 08/07-099 від 30.08.2007 року в розмірі 1 716 926, 30 грн. - звернути стягнення на цілу частку магазину з прибудовами загальною площею 194,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з: тамбур 1 площею 2,9 кв.м; кімната чегового 2 площею 2,8 кв.м.; торговельний зал 3 площею 115,6 кв.м.; бухгалтерія 4 площею 4,9 кв.м.; вбиральня 5 площею 1,5 кв.м.; коридор 6 площею 10,2 кв.м.; склад 7 площею 19,1 кв.м.; склад 8 площею 13,2 кв.м.; підсобне приміщення 9 площею 3,3 кв.м.; кабінет 10 площею 21,1 кв.м. загальною площею 194,6 кв.м., належне йому на праві приватної власності на нерухоме майно, що підтверджується договором купівлі продажу, посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 24.06.1996 р. за № 322, додатковою угодою посвідченою ОСОБА_4 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу 25.06.1996 р. за № 615, актом передачі від 17.06.1996 р., свідоцтвом про власність № 206 від 17.06.1996 р., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 30.08.2007 р. за реєстрованого в реєстрі за № 9045 від 30.08.2007 р. Публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Фірми "ІВО-КГ" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 21729343, 21037, м. Вінниця, вул. Пирогова, буд.148) договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

13.12.2011 р. представником відповідача 2 через канцелярію подано клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи. Дане клопотання мотивоване тим, що позивачем подано позов про звернення стягнення на нерухоме майно в рахунок погашення заборгованості ФОП ОСОБА_1 Відповідно до п.12 договору іпотеки від 30.08.07р., вартість предмета іпотеки нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, складає 1200000,00 грн. Однак, нерухоме майно оцінювалось в 2007 році, а тому вищезазначена його ціна не відповідає дійсній ринковій вартості цього нерухомого майна на даний час. Крім того, оцінка нерухомого майна в 2007 році проводилась без врахування земельного компоненту. Згідно з Постановою Вищого господарського суду від 14.09.11р., прийнятій по даній справі, під час нового розгляду необхідно з'ясувати початкову ціну продажу предмета іпотеки. В даному випадку, для з'ясування початкової ціни продажу предмета іпотеки, необхідні спеціальні знання. У вказаному клопотанні посить суд на вирішення перед експертом поставити наступне питання: - яка дійсна ринкова вартість станом на грудень 2011 року цілої частки магазину з прибудовами загальною площею 194.6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

Представник позивача заперечив проти клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи.

15.12.11р. представником позивача через канцелярію суду подано заяву про уточнення позовних вимог.

Вказана заява зводиться до прохання встановлення судом ціни предмета іпотеки в сумі 1 200 000, 00 грн., при цьому позивач посилається на п. 12 договору іпотеки і вважає, що сума вказана в п.12 є сумою погодженою з відповідачем про початкову ціну реалізації предмета іпотеки. Представник відповідача 2 заперечив проти даного клопотання. Розглянувши вказане клопотання суд прийшов до висновку, що воно не підлягає задоволенню, оскільки п.12 іпотеки відноситься до розділу предмету іпотеки і в ньому зазначено вартість предмета іпотеки, а не початкову вартість реалізації предмета іпотеки. В розділі "Звернення стягнення і реалізація предмета іпотеки" і зокрема в п. 24-29 цього розділу не погоджено з сторонами початкову вартість реалізації предмета іпотеки. Суд зауважує на те, що вартість предмета іпотеки і погодження початкової вартості предмета іпотеки є нетотожними поняттями, тому, оскільки, сторони не погодили початкову ціну предмета іпотеки в договорі, а відповідач 2 подав клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи на предмет встановлення ринкової вартості предмета іпотеки (об"єкта нерухомості), з огляду на обов"язкові вказівки в постанові ВГСУ від 14.09.2011 р. № 9/156-10, то вказане клопотання відповідача 2 про призначення судової будівельно - технічної експертизи підлягає задоволенню.

З огляду на вказане провадження у справі підлягає зупиненню на підставі п. 1 ч. 2 ст. 79 ГПК України.

Керуючись ст. 22, 32, 34, 36, 41, 42, п. 1 ч. 2 ст. 79 , ст.ст. 86, 115 Господарського процесуального кодексу України , -

У Х В А Л И В :

1. Призначити в справі господарського суду Вінницької області № 9/156-10 судову будівельно - технічну експертизу. Проведення цієї експертизи покласти на експертів Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Кірова, 1, м. Вінниця).

На вирішення судової будівельно - технічної експертизи поставити такі питання:

- яка дійсна ринкова вартість станом на грудень 2011 року цілої частки магазину з прибудовами загальною площею 194.6м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

2. Попередити експертів , осіб, які безпосередньо проводитимуть експертизи про те, що вони несуть відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

3. Провадження у справі № 9/156-10 зупинити до закінчення проведення судової будівельно - технічної експертизи і отримання висновку цієї експертизи судом або повернення суду даної судової справи. Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на Фірму "ІВО+КГ" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, код ЄДРПОУ 21729343 (вул. Пирогова, 148, м. Вінниця, 21037).

Зобовязати Фірму "ІВО+КГ" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, код ЄДРПОУ 21729343 (вул. Пирогова, 148, м. Вінниця, 21037) здійснити оплату проведення експертизи відповідно до рахунку експертної установи.

4. Для проведення судової будівельно - технічної експертизи матеріали судової справи № 9/156-10 направити на адресу Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21004, м. Вінниця, вул. Кірова, 1). Матеріали судової справи № 9/156-10 підлягають обовязковому поверненню господарському суду Вінницької області разом із висновком експертизи на протязі 5-ти днів з дня складання висновків експертизи або з дня зясування обставин неможливості проведення експертизи.

5. Копії даної ухвали направити позивачу, відповідачу 1, відповідачу 2, Вінницькому відділенню Київського науково - дослідного інституту судових експертиз рекомендованим листом.

Суддя Білоус В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2, 3 - позивачу (вул.Набережна Перемоги,50, м.Дніпропетровськ, 49094; вул. Соборна, 52, м. Вінниця, 21050)

4 - відповідачу 1 (АДРЕСА_1, 21037)

5 - відповідачу 2 (вул. Пирогова, 148, м. Вінниця, 21037)

6- ВВ КНДІСЕ (21004, м. Вінниця, вул. Кірова, 1)