Рішення № 19997405, 29.11.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" листопада 2011 р. Справа № 5019/2377/11

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Ізотоп"

до відповідача Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1

про стягнення в сумі 5 372 грн. 27 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2. довіреність № 206 від 29.11.2011 р.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ізотоп" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення в сумі 5 372 грн. 27 коп. заборгованості по сплаті орендної плати. В обґрунтування вимог зазначає, що Відповідачем порушено умови Договорів оренди приміщення під офіс та виробництво від 01.09.2008 року та від 01.02.2010 р. щодо плати за оренду.

В судовому засіданні 29.11.2011р. представник Позивача підтримав позовні вимоги повністю. Просить стягнути з Відповідача 5 372 грн. 27 коп. заборгованості.

Відповідач в судові засідання 16.11.2011 р. та 29.11.2011р. не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення кореспонденції адресату (арк.с.41,45). Натомість через канцелярію суду вдруге подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю забезпечити у засідання участь представника та для підготовки та подання доказів. Клопотання про відкладення розгляду справи відхилене судом з огляду на таке. Тимчасова відсутність представника не може слугувати підставою для відкладення вирішення господарського спору, оскільки коло представників сторін в господарському судочинстві не обмежено нормами чинного законодавства; крім того, в справі відсутні докази, які б стверджували створення господарським судом перешкод щодо участі в справі інших представників Відповідача, приміром адвоката чи особисто ФОП ОСОБА_1 тощо. Суд розцінює клопотання Відповідача про відкладення розгляду справи як таке, що не підлягає до задоволення та спрямоване на затягування розгляду справи. Суд зазначає, що Відповідачу було надано достатньо часу для реалізації своїх процесуальних прав та обов'язків. Відповідач не був позбавлений права надіслати докази поштовим зв'язком.

Крім того, явка представників сторін для участі у судовому засіданні не визнавалася обов'язковою.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про можливість вирішення спору за наявними у справі матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ізотоп" (Позивач, Орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Відповідач, Орендар) 01 вересня 2008 року укладено Договір оренди приміщення під офіс та виробництво ( далі - Договір - 1).(арк.с.5-6).

Згідно предмету Договору-1 Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове володіння наступне приміщення, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 191 кв.м., на другому поверсі, стан приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду: придатне для використання за п.2 Договору.

Відповідно до п.5.1 Договору-1 розмір орендної плати складає (з урахуванням ПДВ) 20 грн. 00 коп. за 1 м.кв. на місяць. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця до 5 числа звітного місяця (п.5.2 Договору оренди).

Умовами пункту 7.1. Договору-1 визначено, що орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні платежі.

Згідно з п.4.1. строк дії Договору -1 складає два роки одинадцять місяців з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання. Відповідно до умов п.3 Договору -1 Позивач здійснив передачу, а Відповідач прийняв, приміщення та майно, що орендується, за актом прийому-передачі від 01 вересня 2008 року (арк.с.7).

31 грудня 2009 року, у зв'язку з достроковим розірванням Договору-1, сторонами було підписано акт прийому-передачі, згідно якого Відповідач передав, а Позивач прийняв нежитлове приміщення, яке перебувало у платному користуванні Відповідача згідно Договору-1 (арк.с.8).

Відповідачем протягом дії Договору-1 проводились розрахунки за оренду та комунальні послуги, що стверджено виписками з банківського рахунку (арк.с.9-18). Однак, Відповідачем не погашено заборгованість згідно Договору - 1 у сумі 227 грн. 00 коп. за листопад 2009 р. та 2 820 грн. 00 коп. за грудень 2009 р.

01 лютого 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ізотоп" (Позивач, Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди приміщення під офіс та виробництво (Договір - 2) (арк.с.19-20).

Згідно предмету Договору-2 Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове володіння наступне приміщення, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 122,2 кв.м., на другому поверсі, стан приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду: придатне для використання за п.2 Договору.

Згідно з п.4.1. Договору -2 строк оренди становить з 01.02.2010 р. до 31.12.2010 р. Відповідно до умов п.3 Договору -2 Позивач здійснив передачу, а Відповідач прийняв, приміщення та майно, що орендується, за актом прийому-передачі від 01 лютого 2010 року (арк.с.21).

Відповідно до п.5.1 Договору-2 розмір орендної плати складає (з урахуванням ПДВ) 15 грн. 00 коп. за 1 м.кв. на місяць. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця до 5 числа звітного місяця (п.5.2 Договору оренди).

Відповідно до п. 8.1. Договору - 2 після закінчення строку оренди Орендар зобов'язаний передати Орендодавцю приміщення, що орендується, протягом 14 днів з моменту закінчення строку оренди за актом передачі.

Відповідачем протягом дії Договору-2 проводились розрахунки по орендній платі та за комунальні послуги, що підтверджується наданими позивачем банківськими виписками (арк.с.22-24).

Як зазначає Позивач, 30 квітня 2010 року Відповідач без попередження звільнив зайняте приміщення без підписання акту прийому-передачі.

Станом на момент звільнення приміщення (30.04.2010 р.) за Відповідачем рахується заборгованість згідно Договору - 2 по орендній платі в сумі 1 833 грн. 00 коп. та по оплаті комунальних послуг в сумі 492 грн. 27 коп.

Таким чином загальний борг Відповідача перед Позивачем згідно Договорів від 01.09.2008 р. та від 01.02.2010 р. становить 5 372 грн. 27 коп. (227,00+2820,00=1833,00+492,27=5372,27).

14 травня 2010 року Позивачем було направлено Відповідачу акт звірки взаєморозрахунків та претензію № 46 з додатками з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, проте лист було повернуто відділенням пошти у зв'язку із закінченням строку зберігання і неявкою адресата за одержанням (арк.с. 25-32).

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За умовами ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Судом встановлено, що в порушення умов Договорів відповідач свої зобов'язання зі сплати орендних платежів не виконав у повному обсязі, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у розмірі 5 372 грн. 27 коп.

Доказів сплати боргу відповідач суду не надав.

За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог Позивача про стягнення з Відповідача орендної плати в загальній сумі 5 372 грн. 27 коп. Вимоги Позивача стверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на законі та договорі, не спростовані Відповідачем, відтак підлягають задоволенню повністю.

На Відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, р/р НОМЕР_1 в ПуАТ "СЕБ Банк", м. Рівне, МФО 300175, ідент.код НОМЕР_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ізотоп" (33018, м.Рівне, вул.Курчатова,18ж, р/р 26006116316 в АТ "РБ Аваль", м. Київ, МФО 380805, код ЄДРПОУ 13974703) - 5 372 грн. 27 коп. заборгованості, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повний текст рішення підписаний суддею "02" грудня 2011 року