Рішення № 19997393, 14.12.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2011 р. Справа № 5019/846/11

За позовом Управління комунальною власністю

до відповідача Рівненської обласної організації Народно демократичної партії

про звільнення майна шляхом виселення

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність № 08-1005 від 14.11.2011р.

від відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальною власністю звернулось до господарського суду з позовною заявою у якій просить зобов`язати Рівненську обласну організацію Народно демократичної партії звільнити нежитлове приміщення в м.Рівне, вул. Пересопницькій, 3, шляхом виселення.

Ухвалою від 15.06.2011р. провадження по справі № 5019/846/11 було зупинено до набрання законної сили рішенням господарського суду Рівненської області від 07 червня 2011 року у справі № 5019/726/11.

29.11.11 р. ухвалою господарського суду провадження у справі № 5019/846/11 поновлено, справу призначено до слухання в судовому засіданні на 14 грудня 2011 року.

У судовому засіданні 14 грудня 2011 року позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що договір оренди приміщення від 24.03.2008р. № 1859 припинив дію, однак, відповідач не звільнив орендоване приміщення та не повернув орендоване майно орендодавцю. Просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач участі уповноваженого представника в судовому засіданні 14.12.2011р. не забезпечив, відзив на позов до суду не подав. Поштове відправлення, направлене за адресою м.Рівне, вул.Пересопницька, 3, повернуті органом поштового зв`язку з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 14.12.2011р. місцезнаходження Рівненської обласної організації народно-демократичної партії: м.Рівне, вул.Пересопницька, 3, що відповідає адресі, вказаній у позовній заяві /а.с.65-66/.

До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув»і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).

Оскільки ухвалою від 29.11.2011р. явка уповноважених представників сторін в судове засідання 14.12.2011р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/846/11 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

24 березня 2008 року між управлінням комунальною власністю (надалі - орендодавець, позивач) та Рівненською обласною організацією Народно-демократичної партії (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1859. За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 157,4 кв.м., що знаходиться по вул.Пересопницькій, буд.3 в м.Рівне /а.с.8/. Відповідно до п.2.1. договору строк договору оренди встановлено з 24 березня 2008 року по 23 березня 2009 року.

19 травня 2008 року між сторонами укладено додатковий договір про внесення змін до договору № 1859 від 24 березня 2008 року яким строк договору оренди встановлено з 24 березня 2008 року по 24 лютого 2011 року /а.с.9/.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 07.06.2011р. у справі № 5019/726/11 відмовлено у задоволені позову Рівненської обласної організації Народно-демократичної партії м.Рівне про визнання за Рівненською обласною організацією Народно-демократичної партії права користування нежитловим приміщенням по вул. Пересопницькій, 3 загальною площею 157,4 м2 (2-й поверх) для розміщення офісу партії на умовах договору №1859 від 24 березня 2008 року оренди нежитлового приміщення на вул. Пересопницькій, 3 (в редакції із змінами, внесеними додатковим договором від 19 травня 2008 року про внесення змін до договору № 1859 від 24 березня 2008 року оренди нежитлового приміщення на вул. Пересопницькій, 3), продовженого на новий термін - на два роки і 11 місяців, тобто до 24 січня 2014 року; зобов'язання Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради припинити дії, що порушують право, а саме дії по припиненню договору оренди № 1859 від 24 березня 2008 року (із змінами. внесеними додатковим договором від 19 травня 2008 року) із Рівненською обласною організацією Народно-демократичної партії на підставі рішення Рівненської міської ради № 319 від 17 березня 2011 року /а.с.51-54/.

Постановою вищого господарського суду України від 09 листопада 2011 року постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 07.09.2011 року у справі № 5019/726/11, якою залишено без змін рішення господарського суду Рівненської області від 07.06.2011 р., залишено без змін.

Відповідно до част.1 ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п.1.3 Договору оренди приміщення повертається від орендаря орендодавцю на підставі акту прийому-передачі, що готується орендодавцем.

Пунктом 2.2. Договору оренди передбачено, що при відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору впродовж одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовжений на той самий строк і на тих же самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно п.7.2. Договір оренди вважається припиненим з моменту закінчення дії договору при умові наявності заяви однієї із сторін про припинення договору оренди приміщення не пізніше 30 календарних днів після дня закінчення його терміну дії.

22 березня 2011 року управлінням комунальної власності направлено Рівненській обласній організації Народно-демократичної партії повідомлення про необхідність звільнити орендоване приміщення по вул.Пересопницькій, 3 у м.Рівне та передати його по акту приймання передачі 31.03.2011р. о 12:00 год. /а.с.23/.

Відповідач для передачі приміщення по вул.Пересопницькій, 3 у м.Рівне орендодавцю не з'явився та по акту приймання-передачі позивачу не передав /а.с.21/.

Відповідно до частини 4 статті 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно з частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відтак, позовні вимоги про повернення Управлінню комунальною власністю майна - приміщення по вул.Пересопницькій, 3, площею 157,4 кв.м, з незаконного володіння Рівненської обласної організації Народно демократичної партії шляхом виселення останнього є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати, повязані з розглядом справи, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

Керуючись ст.ст.49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Повернути Управлінню комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) майно - приміщення по вул.Пересопницькій, 3, площею 157,4 кв.м, з незаконного володіння Рівненської обласної організації Народно демократичної партії (вул.Пересопницька, 3, м.Рівне, 33028, іден.код 22565352) шляхом виселення останнього.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили

Стягнути з Рівненської обласної організації Народно демократичної партії (вул.Пересопницька, 3, м.Рівне, 33028, іден.код 22565352) на користь управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) державне мито за подання позовної заяви у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "14" грудня 2011 року

.