Рішення № 19995728, 01.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.11.11р.Справа № 22/5005/13439/2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Белур", м.Київ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,м. Дніпропетровськ

про стягнення 50585,57 грн.

Суддя Пуппо Л.Д.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, дов. від 20.10.11 №41, представник,

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ

Позивач звернувся з позовом до відповідача та просить суд стягнути заборгованість за договором суборенди №40/3-6 від 01.01.2010р. з орендної плати в розмірі 50585,57 грн., з яких : заборгованість з орендної плати - 33638,37грн., з комунальних послуг 14494,41 грн., 2452,79 грн.- пені та судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання з'явився, відзив не надав, за усним поясненням проти позову заперечує, посилаючись на відсутність нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

В порядку статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та оцінивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

Між Відповідачем (суборендар) та Позивачем (орендар) укладений договір суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2010р. № 40/3-6 ( договір) , згідно якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування на умовах цього договору наступне нежитлове приміщення, яке знаходиться на першому поверсі будинку, розташованому за адресою: України, АДРЕСА_2, приміщення 3. Загальна площа : 87,3 кв. м.( п. 1.1-1.1.3 договору).

Факт прийняття приміщення Відповідачем підтверджується актом приймання передачі від 01.12.2009р., який підписаний обома сторонами.

Згідно п.4.1 Орендна плата за Приміщення за період з 01.02.2010р по 31.07.2010р. за календарний місяць за цим договором встановлюється в розмірі 5238,00 грн., в т. ч. ПДВ- 873,00 грн. Сума орендної плати, починаючи з 01.08.2010р. визначається сторонами шляхом підписання не пізніше 01.04.23010р. відповідної додаткової угоди про визначення суми орендної плати на наступний період.

Пунктом 4.5 договору встановлено, що орендна плата оплачується Суборендарем за поточний місяць на підставі цього договору в безготівковій формі не пізніше кожного 15 числа поточного місяця.

Крім того Суборендар компенсує Орендарю втрати на комунальні послуги, пов'язані з користуванням приміщення, які розраховуються, виходячи з обсягів спожитих Суборендарем послуг та відповідно до показників лічильників, а вразі їх відсутності - пропорційно орендованій площі та сплачуються додатково на підставі виставлених Орендодавцем рахунків, на протязі 5 календарних днів( п.4.2.1)

Згідно договору про розірвання Договору №40/3-6 суборенди нежитлового приміщення від 01.02.2010р. від 15.03.2011р. договір суборенди розірваний 15.03.2010р.

Факт передачі приміщення від Відповідача підтверджується актом приймання передачі від 16.03.2011р.

За період оренди з 01.01.2010р. по 15.03.2011р. розрахункова сума склала - 74073,37 грн. і комунальним платежам - 19852,25грн.Відповідачем оплачено за оренду 21900,00 грн., комунальним платежам - 5357,84 грн. Крім того, Відповідачем понесені витрати на поліпшення приміщення -18535,00 грн. Отже, станом на 15.03.11р. сума заборгованості складає : орендна плата - 33638,37 грн., комунальні послуги - 14494,41 грн., всього - 48132,78 грн.

Згідно вимог, визначених в статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За прострочення платежу відповідачу нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період невиконання зобов'язання, від суми боргу за кожен день прострочення ( п.8.4.1).

За розрахунком Позивача за період з 21.03.2011р. по 18.07.2011р.розмір пені склав -2452,79 грн.

Відтак, позов є обґрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволенню повністю на суму 50585,57 грн..

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 193 Господарського Кодексу України, 525, 526, 530, 549, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (44900, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Белур" (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри,30 (Комінтерну), ЄДРПОУ 35745582) заборгованість з орендної плати - 33638,37грн., з комунальних послуг 14494,41 грн., 2452,79 грн. - пені, 505,86 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя Л.Д.Пуппо

Рішення підписано 22.11.11