Рішення № 19980649, 22.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.11.11р.Справа № 18/5005/14757/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми

"Укрсельхозпром", смт. Солоне, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ",с. Єлізарове,

Солонянський район, Дніпропетровська область

про стягнення 647,24 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов.від 10.10.11р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Укрсельхозпром" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ" про стягнення 608,29 грн. заборгованості по орендній платі, 6,69 грн. пені, 5,50грн. 3% річних та 26,76 грн. інфляційних.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди землі від 14.12.2007 року, укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів. Враховуючи, що відповідач заборгованість у добровільному порядку не погасив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріал справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Укрсельхозпром" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ" (суборендар) було укладено договір суборенди землі, за умовами якого орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серія Р2 № 140141 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новопокровської сільської ради Солонянського району Дніпропетровської області та знаходиться в тимчасовому користуванні орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки, зареєстрованої у Солонянському відділі Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК реєстраційний №040613200928 від 25.05.2006 року.

Згідно п.2 договору в суборенду передається земельна ділянка площею 6,9775га, у тому числі 6,9775га ріллі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить-76890,00 грн. (з урахуванням коефіцієнту індексації 2,551).

За умовами п. 7 договору договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації і діє до 25.05.2011 року. Проте, згідно з угодою про розірвання договору суборенди, договір суборенди припинив свою дію 20.04.2010 року.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування заплату на певний строк.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач свої зобов"язання по договору виконав, передавши відповідачу земельну ділянку, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 25.01.2008 року (а.с. 8 зворот).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.1,2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.8 договору орендна плата вноситься суборендарем орендареві, у формі та розмірах: у грошовій формі - 2,06% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки; нарахування орендної плати починається з 01.01.2008 року і до кінця дії договору, що складає 1 322,51 грн., ПДВ 20%-264,50 грн., разом 1587,01 грн. за календарний рік.

Згідно п.10 договору орендна плата сплачується суборендарем на розрахунковий рахунок орендаря в наступному порядку:

-50% орендної плати - в строк до 15 липня поточного року дії договору;

-50% орендної плати - в строк до 15 листопада поточного року дії договору.

Відповідно до п.11 договору нарахування орендної плати здійснюється за календарний рік. В останній рік дії цього договору розрахунок по орендній платі проводиться як за повний календарний рік.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до умов договорупозивачем за період з 01.01.2010 рокупо 25.10.2010 року нараховано орендної плати 608,29 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що відповідач не розрахувався з позивачем, його заборгованість станом на момент розгляду справи становить 608,29 грн.

Невиконання відповідачем своїх зобов"язань за договором суборенди землі стало причиною звернення позивача до господарського суду з позовом за захистом своїх порушених прав.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п.14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню за період з 01.01.2010 року по 25.10.2010 року у розмірі 6,69 грн.

Пунктом 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу, а також проценти річних від простроченої суми, якщо іншийрозмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком 3 % річнихза період з 01.01.2010 року по 25.10.2010 року становлять 5,50грн. та інфляційні за цей же період-26,76 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що доведені позивачем належним чином та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський сул, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Степ" (52433, Дніпропетровська область, Солонянський р-н, с. Єлізарове, вул. Центральна 9, код ЄДРПОУ 35112158, р/р 2600091959 в АТ "Райфайзен Банк Аваль", МФО380805, св-во А01№046651, ІПН №351121504618) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Укрсельхозпром" (52400, Дніпропетровська область, Солонянський р-н, смт. Солоне, вул. Чукмарьова 47/2, ЄДРПОУ 30375662, р/р 26005001300014 в ПАТ "АКТАБАНК", МФО307394, св-во №100221339, ІПН №303756604306) 608,29 грн. (шістсот вісім грн. 29 коп.) заборгованості по орендній платі, 5,50 (п'ять грн. 50 коп.) 3 % річних, 26,76 грн. (двадцять шість грн. 76 коп.) інфляційних, 6,69 (шість грн. 69 коп.) пені та судові витрати у розмірі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) державного мита та 236,00 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 22.11.2011 року