Рішення № 19980540, 22.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.11.11р.Справа № 19/5005/15674/2011 За позовом Криворізького міжрайонного природоохоронного прокурору, м.Кривий Ріг в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

до Відкритого акціонерного товариства "КривбасТехноПром", м.Кривий Ріг

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Південна міжрайонна державна податкова інспекція у м.Кривому Розі Дніпропетровської області.

про стягнення 208 554,95 грн.

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О.О.

Представники:

Прокурор: Киричок О.В. - посв. № 112.

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

По справі оголошувалась перерва з 22.11.2011 р. до 22.11.2011 р. на 15 год. 15 хв.

Криворізький міжрайонний природоохоронний прокурор, м.Кривий Ріг в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача - Відкритого акціонерного товариства "КривбасТехноПром", м.Кривий Ріг про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, розташовану по вул. Каховській, 82а в м.Кривому Розі, в розмірі 193 308, 48 грн. , пені за невнесення орендної плати у передбачені договором строки у розмірі 15 246,47 грн., всього 208 554,95 грн., судові витрати просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач не виконав зобов’язання належним чином та в установлений строк.

Прокурор позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити.

Від представника позивача надійшла заява про підтвердження позовних вимог, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином.

          Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надіслав клопотання про зупинення розгляду справи до вирішення пов'язаної з нею справи № 17/5005/12953/2011, яка знаходиться у провадження Дніпропетровського апеляційного господарського суду, слухання справи просить провести за відсутності відповідача.

          Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, витребувані судом документи не представив, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення прокурора, вивчивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

          28.04.2009 року між позивачем - Криворізькою міською радою та відповідачем - відкритим акціонерним товариством «КривбасТехноПром»був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Договір зареєстрований в Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»23.09.2009 року за № 040910800805.

          Статтями 13, 15 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

          Відповідно до п. п. 1, 2 договору Криворізька міська рада передає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,7839 га, розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Каховська, 82а, в Дзержинському районі м. Кривого Рогу для розміщення виробничих приміщень.

          Згідно п. п. 7, 9 вказаного договору річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаної Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держказначейства у м. Кривому Розі щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

          Відповідно до п. 12 договору у разі зміни (збільшення або зменшення) розмірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 кв. м земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, розмір і сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору.

          Рішенням сесії Криворізької міської ради від 14.05.2010 року № 3884 затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу. Відповідно до п. 2 вказаного з 01.06.2010 року підлягає застосуванню базова вартість одного кв. метра земель міста у розмірі 150 грн. На підставі зазначеного рішення управлінням Держкомзему в м. Кривому Розі підготовлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 17839 м , розташованої по вул. Каховській, 82а, в м. Кривому Розі, наданої в оренду ВАТ «КривбасТехноПром». Згідно довідки нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 23 871 971 грн. 41 коп.

          Відповідно до вимог ст. 21 Закону України «Про оренду землі», з урахуванням рішення сесії Криворізької міської ради, сума орендної плати повинна складати 716159,14 грн. на рік (59679,93 грн. на місяць). В порушення

вимог закону відповідачем задекларована орендна плата в сумі 566 421,57 грн. на рік (43570,89 грн. на місяць).

          Згідно ст. 14 Закону України «Про плату за землю»нарахування сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної: комунальної власності проводиться органами державної податкової служби.

          Відповідно до Інструкції «Про порядок ведення органами державної податкової служби оперативного обліку платежів до бюджету, контроль за справленням яких здійснюється органами державної податкової служби України: від 18.07.2007 року № 276 облік нарахованих сум, пені та штрафних санкцій ведеться в особових картках рахунків платників.

          Нарахування орендної плати в особових картках ТОВ "Дніпропродторг" здійснювалось згідно наданих податкових декларацій орендної плати за земельну ділянку.

          Згідно розрахунку договірних обов'язків по договору оренди земельної ділянки від 23.09.2009 року за період з 01.06.2010 року по 01.06.2011 року підприємством сплачена орендна плата в сумі 522850,68 грн., а підлягала сплаті сума 716159,16 грн. Сума заборгованості (різниця між фактично сплаченими сумами орендної плати та сумами орендної плати відповідно до рішення міської ради від 14.05.2010 року № 3884) складає 193308,48 грн.

          Ст. 206 Земельного кодексу України визначає, що використання землі є Україні є платним. Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір і умови внесення орендної плати встановлюються в договорі оренди.

          Визначеним договором оренди земельної ділянки передбачається право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення у повному обсязі орендної плати.

          Аналогічні вимоги щодо своєчасного внесення орендної плати містяться е ст. 24 Закону України «Про оренду землі».

          Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Аналогічне положення стосовно господарських зобов'язань міститься в ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших нормативно правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України.

          На підставі п. 13 договору оренди земельної ділянки від 23.09.2009 року разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого боргу, і складає 15246 грн. 47 коп., а всього з відповідача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 208 554 грн. 95 коп.

          Ст. 35 Закону України «Про оренду землі»визначає, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

Довготривале безкоштовне користування відповідачем переданим йому на підставі відповідного акту приймання - передачі майном призводить до ненадходження коштів за оренду комунального майна в місцевий бюджет та ослаблює економічні основи місцевого самоврядування, всупереч ч.7 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Статтею 144 Конституції України встановлено, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Рішенням Криворізької міської ради №871 від 24.01.07 р. було вирішено передати позивачу в оренду терміном на 10-ть років земельну ділянку комерційного використання (код 1.11.3), площею 1,7569 га, для розміщення виробничих приміщень на вул. Каховській, 82а у Дзержинському районі за рахунок земель, раніше наданих ВАТ „Кривбаскульттовари”.

Рішенням Криворізької міської ради №3029 від 29.01.09 р. були внесені зміни у п.2 рішення Криворізької міської ради №871 від 24.01.07 р. змінивши площу переданої земельної ділянки з 1,7569 га на 1,7839 га. В решті рішення Криворізької міської ради №871 від 24.01.07 р., враховуючі визначення земельної ділянки як земля комерційного використання, залишилось без змін.

Зазначені рішення Криворізької міської ради в частині визначення земельної ділянки як землі комерційного використання у встановленому законом порядку недійсними не визнані та не скасовані, тому в силу положень ст. 144 Конституції України та Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" є обов'язковими до виконання.

Враховуючі те, що згідно вищезазначених рішень Криворізької міської ради спірна земельна ділянка віднесена до земель комерційного використання (код 1.11.3) дії відповідача щодо застосування Кф 2,5 (землі комерційного використання) –є правомірними.

В силу положень ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На підставі вищевикладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки зобов’язання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.

Клопотання відповідача про зупинення розгляду справи до вирішення пов'язаної з нею справи № 17/5005/12953/2011, яка знаходиться у провадженні Дніпропетровського апеляційного господарського суду відхиляється, оскільки до клопотання не додані належні докази та підстави, що справа дійсно знаходиться у провадженні Дніпропетровського апеляційного господарського суду (ухвала). Крім цього рішення позивача та спірний договір недійсними в установленому порядку не визнавались.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Враховуючи, що клопотання про зупинення розгляду справи було подано відповідачем, який вже перереєстрований в Публічне акціонерне товариство відповідно до Закону, то заборгованість слід стягувати з Публічного акціонерного товариства "КривбасТехноПром".

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. ст. 24. 35 Закону України «Про оренду землі», Законом України "Про прокуратуру", ст.ст. 1,2,12,21,25,32,36,44,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "КривбасТехноПром", 50005, м.Кривий Ріг, вул. Каховська, 82а (р/р 26003120628672 в КФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 305017, р/р 26001060434147 в Криворізькій філії ПАТ "Приватбанк", МФО 305750, код ЄДРПОУ 01552983, код ЄДРПОУ 01552983) на користь держави в особі Криворізької міської ради, 50101, м.Кривий Ріг, пл. Радянська, 1 (р/р 3321185800024 одержувач - ВДК у м.Кривому Розі, код ЄДРПОУ 33874388, банк УДКУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровськ, МФО 805012) суму 193 308 (сто дев'яносто три тисячі триста вісім) грн. 48 коп. заборгованості по орендній платі та суму 15 246 (п'ятнадцять тисяч двісті сорок шість) грн. 47 коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, про що видати наказ.

          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "КривбасТехноПром", 50005, м.Кривий Ріг, вул. Каховська, 82а (р/р 26003120628672 в КФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 305017, код ЄДРПОУ 01552983) суму 4 171 (чотири тисячі сто сімдесят одна) грн. 09 коп. судового збору в доход державного бюджету Одержувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, код ЄДРПОУ 242 467 86, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, р/рахунок 312 192 067 000 05, КБКД 220 300 01, "Судовий збір, код 03499891, Пункт 2.1", про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко