Рішення № 19975360, 05.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" грудня 2011 р.Справа № 34/17-3959-2011 за позовом Прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД"

про стягнення 8027,26грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні приймали участь представники

від прокурора: Столяренко М.В., посвідчення №НОМЕР_1 від 21.04.11р.;

від ОМР: не зявилися;

від ДКВ ОМР: ОСОБА_1., діючий на підставі №01-13/3508 від 06.06.11р.;

від відповідача: не зявилися;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Прокурор Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" заборгованості з орендної плати в сумі 7638,84грн. та 388,42грн. пені.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.10.11р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №34/17-3959-2011.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомлявся судом за адресою, підтвердженою даними витягу з ЄДРПОУ станом на 18.11.2011р. В судове засідання представники не зявилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.

Враховуючи рекомендації, викладені в п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8/1228 і п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8/123 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 і 2006 роках”, з урахуванням конкретних обставин справи вчинення судом вищезазначених процесуальних дій є належним доказом виконання господарським судом обовязку щодо належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі представників відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

07.04.2003р. між Приморською райадміністрацією м.Одеси (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" (Орендар) укладено договір оренди відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 20,3кв.м підвального поверху, за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська 33, з метою розміщення офісу.

Згідно п.1.2 цей договір діє з 07.04.2003р. до 07.10.2006р.

За п.2.1, 2.2 орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та рішення сесії Одеської міської ради від 26.03.2003р. №1054-ХХIV „ Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади міста Одеси”. За орендоване приміщення Орендар зобовязується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеному у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 319,26грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Згідно п.2.4. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п.4.10. у випадку припинення дії цього договору у звязку із закінчення строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує орендну плату по день підписання акту приймання-передачі приміщення.

За п.5.2. даного договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочування.

Згідно рішення Одеської міської ради „Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м.Одеси” від 27.06.2006р. №56-V Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міськради були передані функції орендодавця нежитлових приміщень, які раніше знаходились в управлінні районних адміністрації Одеської міської ради.

Додатковими погодженнями від 30.03.2007р. та від 17.10.2007р. до договору оренди нежитлового приміщення №280/ж/7 від 07.04.2003р., укладеними між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міськради та ТОВ "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД", сторони продовжили строк дії договору оренди до 30.09.2007р. та до 17.04.2008р. відповідно.

30.12.2008р. Додатковим погодженням сторони змінили п.1.1 договору оренди у частині зміни загальної площі приміщення з 20,3кв.м на 24,9кв.м на підставі технічного паспорту ОМБТІ та РОН, продовжили строк дії договору до 30.12.2009р., на підставі ст.118 Закону України „Про державний бюджет України на 2007 рік” та Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. №1846 змінили з 01.12.2008р. орендну плату до 1515,97грн.

Додатковими погодженнями від 12.01.2010р. та від 12.04.2010р. сторони продовжили строк дії договору оренди до12.03.2010р. та до 12.04.2011р. відповідно.

Відповідно до п.1.1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.11р. за №384-УІ та зареєстрованого державним реєстратором 02.03.2011р., Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

29.04.2011р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та орендарем укладено Додаткове погодження про розірвання договору оренди за погодженням обох сторін з 29.04.2011р., та ТОВ "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" здало Департаменту комунальної власності Одеської міської ради орендоване приміщення за актом прийому - передачі, підписаному обома сторонами.

Посилаючись на те, що на час припинення договору оренди за відповідачем рахувалася заборгованість з орендної плати, яка згідно розрахунку позивача складає 7638,84грн. за період з 01.01.2011р. по 29.04.2011р. та 388,42грн. пені станом на 06.07.2011р. розрахованої помісячно з врахуванням вимог ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, прокурор звернувся до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. При цьому, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

В свою чергу, порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1, 2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до п.4.10 договору оренди у випадку припинення дії цього договору у звязку із закінченням строку чи дострокового припинення договору, орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 7638,84грн. за період з 01.01.2011р. по 29.04.2011р., підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобовязання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки (п.5.2 Договору).

Відповідно до вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З врахуванням викладеного та висновків суду про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати, перевірив поданий розрахунок пені, позовні вимоги про стягнення пені станом на 06.07.2011р. у розмірі 388,42грн. також підлягають задоволенню.

Враховуючи вимоги ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" (код 32276006; адреса: 65025, 21 км. Старокиївської дороги, м. Одеса) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (код 26302595; адреса: 65039, м. Одеса, вул.Артилерійська, 1) заборгованість з орендної плати у розмірі 7638,84 (сім тисяч шістьсот тридцять вісім )грн. 84коп., пеню у розмірі 388,42(три вісімдесят вісім )грн. 42коп.,

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" (код 32276006; адреса: 65025, 21 км. Старокиївської дороги, м. Одеса) на користь Державного бюджету України (п/р 31215206700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001 судові витрати у сумі 338(триста тридцять вісім)грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рішення складено 08.12.2011р.