Постанова № 19915820, 08.12.2011, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2011 року Справа № 14/5005/7115/2011

Дніпропетровськийапеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого Прокопенко А.Є.доповідач,

суддів: Дмитренко А.К., Крутовських В.І.

при секретарі судового засіданя Манчік О.О.

За участю прокурора: Шустова В.А., посвідчення № 103 від 23.06.2010року.

За участю представників сторін:

від позивача-2: ОСОБА_2, представник, посвідчення№144 від 15.09.03;

від відповідача: ОСОБА_3, представник, довіреність №б/н від 20.09.11;

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2011р. у справі № 14/5005/7115/2011

за позовом прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі

позивача-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради

позивача-2: комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська

до товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ

про стягнення 18 422 грн. 56 коп.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.11р. по справі №14/5005/7115/2011 (суддя Панна С.П.) задоволено позов прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ та Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська до товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт" про стягнення основного боргу по орендній платі 8 763 грн. 76 коп., пені в сумі 1 088 грн. 68 коп., боргу за недоврахування та неотримання орендної плати в сумі 8 570 грн. 12 коп. та судових витрат.

Ухвалою від 04.08.2011р. господарський суд Дніпропетровської області замінив позивача-1 з управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради його правонаступником Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради.

Оскаржуючи рішення господарського суду, товариство з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт" просить його скасувати, та прийняти нове рішення, яким стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт" на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська 5 782 грн. 76 коп. основного боргу, 881 грн. 13 коп. пені, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши матеріали справи апеляційний господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до п. 3.4 рішення Дніпропетровської міської ради за № 3/3 від 01.12.2010 року "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" вирішено реорганізувати з припиненням як юридичних осіб земельне управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради шляхом їх злиття, перетворивши у департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради.

03.11.2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 561-УКВ/08, згідно з п. 1.1 якого, орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року № 41/11 зі змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 130 кв. м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 36а на 3-му поверсі трьох-поверхової будівлі, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 731110,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, для використання під розміщення майстерні з ремонту побутової техніки.

Передача нерухомого комунального майна (об'єкт оренди) в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна (об'єкта оренди) залишається територіальна громада міста Дніпропетровська (в особі міської ради), а орендар користується цим протягом строку оренди (п. 2.1 договору оренди).

Пунктом 2.2 договору оренди сторони встановили, що орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 09.10.2008 року, на підставі акту приймання-передачі об'єкту оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (п. 2.3 договору оренди).

Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту оренди (п. 2.6 договору оренди).

Згідно з п. 3.2 договору оренди, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1858,86 грн. без ПДВ /базова за жовтень місяць 2008 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з листопада місяця 2008 року.

Відповідно до п. 3.3 договору оренди, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 929,43 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 929,43 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди, включно (п. 3.5 договору оренди).

За несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору (п. 9.2 договору оренди).

Відповідно до акту приймання-передачі від 03.11.2008 року позивач-1 передав відповідачу нежитлові приміщення площею 130,0 кв. м вартістю за незалежною оцінкою станом на 09.10.2008 року в сумі 731110,00 грн. без ПДВ, що знаходиться за адресою: вул. Косіора, 36а (а. с. 16).

Як встановлено судом, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 19.01.2010 року у справі № 16/310-09 розірвано договір від 03.11.2008 року за № 561-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади, укладений між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", та зобов'язано ТОВ "Бел-Арт" звільнити нежитлове приміщення площею 130 м2 на третьому поверсі трьохповерхової будівлі по вул. Косіора, 36а у м. Дніпропетровську.

Вказане рішення у справі № 16/310-09 набрало законної сили в зв'язку з чим 05.02.2011 року господарським судом Дніпропетровської області видано відповідні накази на його виконання.

Як вбачається з апеляційної скарги відповідач визнає заборгованість по орендній платі за період вересень 2009р.- лютий 2010р. в сумі 5782 грн.76 коп., та пеню за прострочення оплати орендної плати в сумі 881 грн. 13 коп., та не погоджується з нарахуванням орендної плати в сумі 8570 грн.12 коп., на підставі акту перевірки Контрольно-ревізійного відділу в м. Дніпропетровську.

Відповідно матеріалам справи орендоване приміщення повернуто відповідачем згідно акту приймання-передачі комунального нерухомого майна балансоутримувачу, КВЖ РЕП Індустріального району м. Дніпропетровська від 02.04.2010 року.

Таким чином позивач обґрунтовано провів нарахування по орендній платі до моменту складання акту про повернення орендованого майна 02.04.2010р., що складає 8763 грн. 76 коп. і відповідає умовам договору ( п.3.5).

Колегія суддів вважає, що позовні вимоги по стягненню пені підлягають задоволенню частково.

Згідно ч.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

Як вбачається із розрахунку пені, доданого до позовної заяви, позивач здійснював розрахунки пені з дня прострочення зобов"язання за більш тривалий період, чим передбачено діючим законодавством, умови договору не передбачають нарахування пені за більш тривалий період.

Крім того слід визнати необґрунтованим нарахування пені після набрання рішенням законної сили 04.02.2010 року.

За вказаних підстав, апеляційним господарським судом здійснено перерахунок пені, з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 881 грн. 13 коп., решта заявлених вимог задоволенню не підлягає.

Колегія суддів не погоджується з висновками господарського суду стосовно задоволення позовних вимог в частині стягнення суми в розмірі 8570 грн. 12 коп. донарахованих позивачем на підставі акту перевірки контрольно-ревізійного відділу в м. Дніпропетровську.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Матеріали справи свідчать про те, що належні докази на підтвердження проведення перевірки відповідача контрольно-ревізійним відділом відсутні.

Надані позивачем до справи окремі сторінки (а.с.22,23) не можна ідентифікувати з актом перевірки, на який посилається позивач.

В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження порушення позивачем умов договору оренди, а саме, нецільового використання спірного об"єкту оренди, посилання позивача на невиконання договору в цій частині безпідставні, оскільки зміни до договору в частині встановлення іншого розміру орендної плати, не вносились.

При викладених обставинах позовні вимоги по стягненню донарахованого боргу в сумі 8570 грн.12 коп., задоволенню не підлягають, господарський суд необґрунтовано задовольнив позовні вимоги в цій частині.

З врахуванням викладеного, апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду частковому скасуванню.

Керуючись ст.ст.103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ - задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2011 року по справі № 14/5005/7115/2011 - скасувати частково, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції:

" Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська 8763 грн.76 коп. - основного боргу, 881 грн.13 коп. - пені.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ на користь Державного бюджету України - 96 грн.45 коп. держмита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ на користь спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати накази".

Стягнути з Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального районну м. Дніпропетровська на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Белл-Арт", м. Дніпропетровськ - 92 грн.50коп. витрат на оплату держмита по апеляційній скарзі.

Видати наказ.

Виконання постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий А.Є.Прокопенко

Суддя А.К.Дмитренко

Суддя В.І. Крутовських

Постанова складена 12.12.2011р.