Рішення № 19904178, 22.11.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" листопада 2011 р.Справа № 12/5025/1903/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вокзал станції Хмельницький Південно-Західна залізниця м. Хмельницький

про стягнення 3721,04грн., з яких: 2989,28грн. заборгованість по орендній платі, 148,65грн. пені, 583,11грн. штрафу

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.

Відповідача: не зявився

Третьої особи: ОСОБА_3 за довіреністю №4231-НЮ від 17.10.2011р.

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вокзал станції Хмельницький Південно-Західна залізниця м. Хмельницький про стягнення 3721грн. 04коп., з яких 2989грн. 28коп. заборгованість по орендній платі, 148грн. 65коп. пені, 583грн. 11коп. штрафу.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №823 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 23.12.2008р.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали про розгляд справи направлялись відповідачу за місцем державної реєстрації (АДРЕСА_2).

Представники позивача та третьої особи в судовому засіданні наполягали на задоволенні позовних вимог.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

23.12.2008р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №823 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.3, п.3.6, п.5.3, п.10.1, п.10.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно приміщення торгівельного кіоску в будівлі залізничного вокзалу ст. Хмельницький, що належить до державної власності (майно), загальною площею 12,2кв.м, яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Вокзалу станції Хмельницький Південно-Західної залізниці (балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою торгівлі непродовольчими товарами. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2008р. 1250грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30% Вокзалу станції Хмельницький Південно-Західної залізниці. Орендар зобовязується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. Цей договір укладено строком на 364 дні, що діє з 23 грудня 2008р. до 22 грудня 2009р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невідємною частиною договору при обовязковій наявності дозволу балансоутримувача та органу, уповноваженого управляти обєктом оренди.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 23.12.2008р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно приміщення торгівельного кіоску в будівлі залізничного вокзалу ст. Хмельницький, загальною площею 12,2кв.м, яке розміщене за адресою АДРЕСА_1.

02.03.2009р. між сторонами укладено додатковий договір до договору оренди.

21.12.2009р. між сторонами укладено додатковий договір до договору оренди від 23.12.2009р. Так, п.3.8 договору виклали у такій редакції: „У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості”. Пункт 10.1 договору виклали у такій редакції: „Цей договір укладено строком на 2 роки, що діє з 23 грудня 2009р. по 22 грудня 2011р. включно”.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

25.07.2011р. позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 26.10.2011р. виник перед позивачем борг в сумі 2989грн. 28коп. за липень-вересень 2011р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 23.12.2008р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та банансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 148грн. 65коп. пені та 583грн. 11коп. штрафу.

З розрахунку позивача вбачається , що Орендарем за період з квітня 2011р. по серпень 2011р. не сплачувалась орендна плата. Всього сума боргу за даний період становить 5831грн. 07коп. Отже, позивачем нараховано штраф наступним чином: 5831грн. 07коп.х10%=583грн.11коп.

Таким чином, позивачем правомірно нараховано штраф за кожний випадок несплати орендної плати.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вокзал станції Хмельницький Південно-Західна залізниця м. Хмельницький про стягнення 3721,04грн., з яких: 2989,28грн. заборгованість по орендній платі, 148,65грн. пені, 583,11грн. штрафу є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

При визначенні розміру судових витрат, які підлягають стягненню з відповідача, суд виходить з наступного.

Статтею 44 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ч.3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Позивач при поданні позову позивач був звільнений від сплати судових витрат.

Таким чином, суд вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами приймає до уваги те, що ним не відшкодовується державне мито на користь сторони в інтересах якої задоволено позов, а стягуються судові витрати в доход державного бюджету.

З 1 листопада 2011року вступив у дію Закон України „Про судовий збір”, відповідно до п.2 ст. 4, якого за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру справляється державне мито в розмірі 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Тобто, на час прийняття рішення (і відповідно на час розподілу судових витрат) Декрет Кабінету Міністрів України втратив чинність. Тому, суд керується положеннями Закону України „Про судовий збір”.

З огляду на викладене, з відповідача необхідно стягнути судовий збір в доход державного бюджету в розмірі 1,5 розміру мінімальної заробітної плати, що становить 1411грн.50коп.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вокзал станції Хмельницький Південно-Західна залізниця м. Хмельницький про стягнення 3721,04грн., з яких: 2989,28грн. заборгованість по орендній платі, 148,65грн. пені, 583,11грн. штрафу задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (і.н. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) для зарахування до державного бюджету (одержувач: УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, р/р 31113094700002, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області) 2989грн. 28коп. (дві тисячі девятсот вісімдесят девять гривень 28коп.) заборгованості по орендній платі, 148грн. 65коп. (сто сорок вісім гривень 65коп.) пені, 583грн. 11коп. (пятсот вісімдесят три гривні 11коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (і.н. НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (Отримувач коштів: УДК у м. Хмельницькому, ОКРО 23565225, Банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/рахунок: 31213206700002, код бюджетної класифікації: 22030001, символ звітності банку: 206, призначення платежу: „Судовий збір, код 03500128, пункт ставок судового збору”) 1 411грн. 50коп. (одна тисяча чотириста одинадцять гривень 50коп.) судового збору.

СуддяВ.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках: 1. до справи; 2. Позивачу; 3. Відповідачу рекомендованим з повідомленням; 4 третій особі.

Повний текст рішення складено 28.11.2011р.