Рішення № 19900025, 06.09.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2011 р.Справа №18/166/11

Господарський суд Полтавської області

В складі головуючого судді Кульбако М.М.

За участю представників:

від позивачів 1,2,3: ОСОБА_1

від відповідача 1: Кражан В.Ф.

від відповідача 2: не з'явився

від третьої особи: Момот Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом

1. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Миргород

2. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_5, м. Миргород

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс", м. Миргород

до 1. Підприємства Миргородської Районної спілки споживчих товариств "Центральний ринок", м. Миргород

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш дім", м. Миргород

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Миргородська міська рада, м. Миргород

В С Т А Н О В И В :

Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, Фізична особи-підприємець ОСОБА_5 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Альянс" звернулись до господарського суду Полтавської області з позовом до Підприємства Миргородської районної спілки споживчих товариств "Центральний ринок" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш дім" про зобов'язання відповідачів звільнити земельну ділянку посилаючись на те, що відповідачі безпідставно користуються належною позивачам на праві спільної часткової власності земельною ділянкою площею 1525 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, (кадастровий номер 5310900000:50:28:0050).

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач 1 Підприємство Миргородської райспоживспілки "Центральний ринок"(надалі- "Центральний ринок") у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка використовується ним правомірно, на підставі Державного акту на право постійного користування землею ІІ-ПЛ №001329(т.1.а.с.99-101).

Відповідач 2- ТОВ "Наш дім", надіславши відзив на позовну заяву(т.2.а.с.61) проти задоволення позовних вимог заперечує. Будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, а тому суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача-2.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Миргородська міська рада в письмових поясненнях (т.1.а.с.121,т.2.а.с.68,69) та її представник у судовому засіданні вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, судом встановлено:

Згідно договору купівлі-продажу державного майна від 08.04.1997 року, укладеного між представництвом Фонду державного майна України по м. Миргород та ОСОБА_5, договору купівлі-продажу від 02.09.1997 року, укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ "Альянс" та договору дарування від 01.09.2001 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_4(т.1.а.с.28-32), позивачі є власниками нерухомого майна, що розміщене по АДРЕСА_2.

На підставі Рішення тринадцятої сесії Миргородської міської ради п'ятого скликання від 20.06.2007 року , 13 липня 2007 року між Миргородською міською радою та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ТОВ "Альянс" було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1524,91 кв.м., що розташована в АДРЕСА_2. Договір був посвідчений нотаріусом Миргородського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в Миргородському міському відділі земельних ресурсів, а також видано державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 637808 (т.1.а.с.34-38).

Згідно матеріалів технічної документації із землеустрою, межі земельної ділянки визначені в натурі (т.3.а.с.1-15).

Також, на виконання Рішення Арбітражного суду Полтавської області від 04.02.1998 року по справі №2/3з Рішенням виконавчого комітету Миргородської міської ради 21 січня 2000 року зареєстровано за СП "Ринок" земельну ділянку площею 15492 кв.м. по АДРЕСА_2 (т.1.а.с.68) та видано Державний Акт на право постійного користування землею (т.1.а.с.70-72).

З наданих позивачами та відповідачем-1 документів вбачається, що кожна із сторін претендує на право користування частиною земельної ділянки, право власності та право постійного користування якою посвідчується відповідними документами.

Підчас розгляду справи судом призначалась судова будівельно-технічна експертиза, на вирішення якої ставились питання щодо відповідності меж та розмірів земельних ділянок позивачів та відповідача 1 державним актам на право власності та на право постійного користування, а також відповідність їх кадастровим даним.

Згідно повідомлення експертів Харківського НДІСЕ ім..Засл.проф.М.С.Бокаріуса, експертиза не була проведена в зв'язку з відсутністю інструментальних зйомок земельних ділянок(т.3.а.с.101-103)

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складеним державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель у м.Миргород від 15.07.2011 року встановлено, що підприємство Миргородської РСС "Центральний ринок" використовує площу 129 кв.м., яка згідно кадастрових даних належить позивачам (т.3.а.с.112.113).

Також Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства, складеним державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель у м.Миргород від 15.07.2011 року встановлено, що ТОВ "Наш дім" використовує площу 74 кв.м., яка згідно кадастрових даних належить позивачам (т.3.а.с.114,115).

Статтею 78 ЗК України визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

В частині позовних вимог до ТОВ "Наш дім" суд зазначає, що згідно ст..18 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації". Надані ТОВ "Наш дім" в обгрунтування правомірності землекористування договір оренди землі та додаткові угоди до нього не містять даних про його реєстрацію, тому вони не є чинними, а тому позовні вимоги до ТОВ "Наш дім" є правомірними і підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог до "Центрального ринку" суд виходить з наступного.

Статтею 20 Закону України "Про землеустрій" передбачено обов'язковість проведення землеустрою в разі встановлення та зміни меж об'єктів землеустрою(п.б), організації нових і впорядкування існуючих об'єктів землеустрою(г).

Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею(в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.99р.( з наступними змінами) встановлено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками.

Як зазначалось вище, підприємство Миргородської РСС "Центральний ринок" обґрунтовує своє право користування спірною частиною земельної ділянки Державним Актом, виданим на підставі Рішення арбітражного суду СП "Ринок" та посилаючись ,згідно наданих копій установчих документів, на те,що підприємство Миргородської райспоживспілки "Центральний ринок" є правонаступником Центрального ринку Миргородської райспоживспілки(т.2.а.с.123-127), яке було правонаступником СП "Ринок"(т.2.а.с.47).

Разом з тим, відповідачем-1 не надано відповідної технічної документації щодо складання державного акту на право постійного користування землею.

Крім того суд зазначає, Миргородською міською радою 02 серпня 2007 року було прийнято Рішення про визнання таким, що втратило чинність рішення виконавчого комітету Миргородської міської ради народних депутатів №68 від 21.01.2000року про реєстрацію за Спільним підприємством "Ринок" Миргородської райспоживспілки земельної ділянки площею 15492 кв.м. по АДРЕСА_2 земельну ділянку прийнято до фонду міської ради та зобов'язано "Центральний ринок" передати державний акт до архіву(т.1 а.с.105,106).

Також судом встановлено, що Миргородське СП "Ринок" та Миргородська районна спілка споживчих товариств здійснило відчуження об'єктів нерухомого майна, що розміщені на земельній ділянці, на яку "Центральному ринку" видано Державний Акт, і покупці оформили право власності на земельні ділянки, на яких розташоване майно, в зв'язку з чим право користування землею у продавця припинилось(т.2.а.с.129-132).

На запит директора підприємства Миргородської РСС "Центральний ринок" відділ Держкомзему у м.Миргород повідомив, що землекористувачем обліковується СТ"Ринок" Миргородської РСС, а також про необхідність переоформлення державного акту (т.3.а.с.71).

Таким чином, суд приходить до висновку, що право власності позивачів на земельну ділянку набуто у встановленому законодавством порядку, межі земельної ділянки визначено в натурі, а тому позовні вимоги до "Центрального ринку" є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст..49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідачів в рівних частинах на користь ОСОБА_4, якою проведено оплату при поданні позову (т.1.а.с.11,12).

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Зобов'язати підприємство Миргородської районної спілки споживчих товариств "Центральний ринок" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Наш дім" звільнити належну Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4, Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_5, Товариству з обмеженою відповідальністю "Альянс", на праві спільної часткової власності земельну ділянку площею 1525 кв.м., розміщену в АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5310900000:50:028:0050).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Наш дім" (37336, Полтавська область, Гадяцький район, с.Ручки, ідент. код 33830885, інші відомості невідомі) на користь ОСОБА_4( АДРЕСА_1,37600, Ідент.номер НОМЕР_1) 42,50 грн державного мита та 118,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

4. Стягнути Підприємства Миргородської районної спілки споживчих товариств "Центральний ринок" ( вул.Воскресінська,6 м.Миргород,37600, ідент.код 01561887)на користь ОСОБА_4( АДРЕСА_1,37600, Ідент.номер НОМЕР_1) 42,50 грн державного мита та 118,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

СуддяКульбако М.М.

Повний текст рішення складено 14.09.2011 року.