Рішення № 19897396, 15.11.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2011 р. Справа № 5016/3241/2011(17/147)

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Кондратовій О.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №3641/10 від 22.11.10р.

від відповідача: Пархоменко О.В., директор,

від 3-ї особи: представник не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 5016/3241/2011(17/147)

За позовом: Державного підприємства “Миколаївський авіаремонтний завод “НАРП”, 54037, м.Миколаїв, вул. Знаменська,4

до відповідача: Приватного підприємства “МИКОЛАЇВТЕХСНАБСЕРВІС”, 54028, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, буд. 126/1, кв.69,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна по Миколаївській області, 54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова, 20, а/с 34

про: стягнення заборгованості у розмірі 5 103,43 грн.,-

В С Т А Н О В И В:

Державне підприємство “Миколаївський авіаремонтний завод “НАРП” звернулось до господарського суду Миколаївської області з позовом до Приватного підприємства “МИКОЛАЇВТЕХСНАБСЕРВІС, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна по Миколаївській області про стягнення заборгованості у розмірі 5 103,43 грн.

Позивач заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості за договором № РОФ-930 від 24.12.2010р. оренди державного нерухомого майна, розміщеного за адресою: вул. Знаменівська,4, м.Миколаїв, що знаходиться на балансі державного підприємства «Миколаївський авіаремонтний завод «Нарп»та заборгованість за договором № 36 від 02.02.2011р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання орендарю комунальних послуг.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, при цьому суд виходив з такого:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області та ПП «Миколаївтехснабсервіс»24.12.10 р. було укладено договір оренди № РОФ-930 на державне нерухоме майно - нежитлове приміщення першого поверху двоповерхової виробничої будівлі, загальною площею 234,00 кв.м., розташоване за адресою: вул. Знамянська,4, м.Миколаїв, яке знаходиться на балансі державного підприємства «Миколаївський авіаремонтний завод «Нарп».

У відповідності до вимоги п.5.11 договору оренди № РОФ-930 від 24.12.2010р., між Державним підприємством «Миколаївський авіаремонтний завод «Нарп»(надалі - балансоутримувач) та приватним підприємством «Миколаївтехснабсервіс»(надалі-орендар) було укладено договір № 36 від 02.02.2011р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання орендарю комунальних послуг, у відповідності до якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт нежитлових приміщень першого поверху двоповерхової виробничої будівлі інв. № 10088, загальною площею 234,00 кв.м., що знаходиться на балансі ДП «НАРП»та розміщена за адресою: м. Миколаїв, вул. Знаменська 4. Крім того, балансоутримувач зобовязався забезпечувати утримання прибудинкової території будівлі, а орендар зобовязався брати участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі на цій будівлі, та здійснювати відшкодування послуг наданих йому балансоутримувачем за цим договором.

Згідно до договору оренди № РОФ-930 на державне нерухоме майно, орендар сплачує орендну плату у розмірі згідно з розрахунком плати за перший місяць оренди з урахуванням індексу інфляції до 15 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 3.6. договору оренди № РОФ-930 сторонами також було визначено перерахування орендної плати балансоутримувачу (ДП «НАРП») та державному бюджету у співвідношенні 30% до 70%. До суми за оренду також додається компенсація земельного податку, яку орендар зобов'язаний вносити на рахунок балансоутримувача відповідно до п. 1.1 договору № 36 від 02 лютого 2011 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання орендарю комунальних послуг.

Пунктом 5.3 договору № РОФ-930 був встановлений обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з умовами договору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачу були виставлені рахунки за оренду приміщення, в яких одночасно знаходилась сума для орендодавця та балансоутримувача, а саме: рахунок-фактура № ДП-0012260 від 30.12.2010р., рахунок-фактура № ДП-0000046 від 31.01.2011р., рахунок-фактура № ДП-0000291 від 28.02.2011р., рахунок-фактура № ДП-0000512 від 31.03.2011р., рахунок-фактура № ДП-0000756 від 29.04.2011р., рахунок-фактура № ДП-0000978 від 31.05.2011р., рахунок-фактура № ДП-0001233 від 30.06.2011р., рахунок-фактура № ДП-0001572 від 29.07.2011р., які орендар щомісяця отримував, засвідчуючи при цьому своїм підписом та печаткою акти здачі-прийняття робіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За правилами ч. 1 та ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач в порушення взятих на себе зобовязань за догворами, плату за виставленими рахунками на користь ДП «НАРП»провів частково, сплативши суму у розмірі 1849,20 грн., з яких: платіж на суму 449,20 грн. від 09.02.11, платіж на суму 900 грн. від 26.04.11 та платіж на суму 500 грн. від 25.08.11, про що свідчать копії банківських виписок (арк. спр.18, 25,37).

Таким чином, загальна сума боргових зобов'язань ПП «МИКОЛАЇВТЕХСНАБСЕРВІС»перед ДП «НАРП»з орендної плати та компенсації витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг за січень-липень 2011 р., що виникла за договорами від 24.12.10 № РОФ-930 та від 02.02.11 № 36 станом на 30.08.2011 становить -5103 грн. 43 коп.

Несплатою 5103,43 грн. відповідач порушує права позивача, умови договорів та вимоги ст. 193 Господарського кодексу України (далі ГК України), ст. 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України). За вказаними законами зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених ГК України, іншими законами або договором.

Відповідно до приписів ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до приписів ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача ґрунтуються на договорах сторін, чинному законодавстві України, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.32, 33, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги Державного підприємства “Миколаївський авіаремонтний завод “НАРП” задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Приватного підприємства “МИКОЛАЇВТЕХСНАБСЕРВІС”, 54028, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, буд. 126/1, кв.69, ідентифікаційний код 30083987, на користь Державного підприємства “Миколаївський авіаремонтний завод “НАРП”, 54037, м.Миколаїв, вул. Знаменська,4, ідентифікаційний код 09794409, 5103,43 грн. (пять тисяч сто три грн.. 43 коп.)суму заборгованості з орендної плати та компенсації витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг за січень-липень 2011 р.,102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) держмита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.М.Коваль

Рішення підписано 17.11.2011 року.