Рішення № 19894449, 14.12.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.11 Справа № 9/221пн/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Східноукраїнський національний університет імені В. Даля, м. Луганськ

про звільнення приміщення та стягнення 2110 грн. 21 коп.

в присутності представників:

від позивача ОСОБА_2, дов. №12-01 від 23.03.11,

від відповідача не прибув,

від 3-ї особи не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про:

- стягнення з відповідача на користь державного бюджету заборгованості з орендної плати в сумі 1049,15 грн., пені в розмірі 35,73 грн., 3% річних 2,76 грн. та неустойки в сумі 1022,57 грн.,

- зобовязання відповідача звільнити орендоване нежитлове приміщення, площею 30 кв. м. (1-й поверх частини холу) вбудоване в чотириповерховий учбовий корпус НОМЕР_2, яке знаходиться на балансі Східноукраїнського національного університету імені В. Даля, за адресою: м. Луганськ, вул. Тухачевського, 11.

Відповідач, підприємець ОСОБА_1, відзив на позовну заяву не надав, участь у судовому засіданні не взяв, тому суд на підставі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Представник 3-ї особи у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі.

Доводи позивача полягають у наступному.

За укладеним між позивачем та відповідачем, підприємцем ОСОБА_1, договором оренди державного майна № 002145/09 від 11.04.05 позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нерухоме майно нежитлове приміщення, площею 30 кв. м. (1-й поверх частини холу) вбудоване в чотириповерховий учбовий корпус НОМЕР_2, яке знаходиться на балансі Східноукраїнського національного університету імені В. Даля, за адресою: м. Луганськ, вул. Тухачевського, 11.

Відповідно до п. 11.1 договору його термін дії був визначений до 11.03.06, дія договору продовжувалась за відсутністю заяви однієї з сторін про його припинення.

Позивач листом від 28.09.11 за № 18-10-04688 попередив відповідача про припинення договору оренди у звязку із закінченням терміну його дії.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобовязань зі сплати орендної плати за ним за період з червня по вересень 2011 року утворилась заборгованість перед Державним бюджетом України в сумі 1049,15 грн.

За умовою п. 10.3 договору позивачем нарахована пеня в розмірі 35,73 грн.

Крім того, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України відповідачу нараховані 3% річних в сумі 2,76 грн.

Понад це, на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України позивач нарахував неустойку в розмірі 1022,57 грн.

Оцінивши обставини справи, вислухавши доводи представника позивача, враховуючи позицію 3-ї сторони, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Інтерес позивача у спірних правовідносинах полягає у стягненні з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованості з орендної плати з урахуванням штрафних санкцій та неустойки у звязку з порушенням договору оренди та звільненні нежитлового приміщення через розірвання цього договору.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем, підприємцем ОСОБА_1, було укладено договір оренди державного майна № 002145/09 від 11.04.05 (а.с. 8 9), згідно з яким позивач передав в користування відповідачу за відповідним актом прийому-передачі (а.с. 10) нерухоме майно нежитлове приміщення, площею 30 кв. м. (1-й поверх частини холу) вбудоване в чотириповерховий учбовий корпус НОМЕР_2, яке знаходиться на балансі Східноукраїнського національного університету імені В. Даля, за адресою: м. Луганськ, вул. Тухачевського, 11.

Відповідно до п. 11.1 договору його термін дії був визначений до 11.03.06, дія договору продовжувалась за відсутністю заяви однієї з сторін про його припинення.

Позивач листом від 28.09.11 за № 18-10-04688 попередив відповідача про припинення договору оренди у звязку із закінченням терміну його дії.

Розмір орендної плати за базовий місяць листопад 2004 року відповідно до п. 3.1 договору складав 227,08 грн.

Відповідно до пп. 3.1.1 договору 50% від суми орендної плати у розмірі 113,54 грн. мали перераховуватись до Державного бюджету України щомісячно не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним. При цьому орендна плата підлягала корегуванню на щомісячний індекс інфляції.

Угодою № 2 від 13.04.07 до договору сторони збільшили розмір орендної плати, яка за базовий місяць січень 2007 року склав 345,44 грн. При цьому 50% від суми орендної плати у розмірі 172,72 грн. мали перераховуватись до Державного бюджету України щомісячно не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним.

Позивач пояснює, що постановою КМУ від 25.03.09 № 316 було впроваджене тимчасове зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна з травня 2009 року по 1 січня 2010 року, а постановою КМУ від 02.12.09 № 1341 вищевказана постанова була змінена в частині строку зниження орендних ставок до 1 січня 2011 року.

Відповідач не виконав зобовязання зі сплати орендної плати належним чином, у звязку з чим за ним за період з червня по вересень 2011 року обліковується заборгованість перед Державним бюджетом України.

За період дії договору з квітня 2005 року по 11 вересня 2011 року відповідач мав сплатити орендну плату до державного бюджету в розмірі 13783,26 грн., тоді як фактично сплатив 12734,11 грн.

Заборгованість складає 1049,15 грн., що підтверджується матеріалами справи та наданим розрахунком (а.с. 11 13).

Умовою п. 10.3 договору передбачена відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За цієї умови позивачем правомірно нарахована пеня за період з 09.06.11 по 31.10.11 з урахуванням 6-місячного терміну нарахування за кожним звітним місяцем в розмірі 35,73 грн. згідно з наданим розрахунком (а.с. 14).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

На підставі цієї норми позивач ґрунтовно нарахував відповідачу 3% річних за період з 09.06.11 по 31.10.11 в сумі 2,76 грн. згідно з наданим розрахунком (а.с. 15).

У листі від 28.09.11 про припинення договору оренди позивач вимагав від відповідача негайного звільнення орендованого приміщення, однак на цей час це приміщення не звільнене, акт прийому-передачі майна з оренди відповідач не надав.

За загальним правилом ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Частиною 2 цієї статті передбачено, якщо наймач не виконує обовязку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі цієї норми позивач правомірно нарахував неустойку в розмірі 1022,57 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, підприємця ОСОБА_1, 91000, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1 (згідно з довідкою з Єдиного держреєстру а.с. 24), на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 1049,15 грн., пеню в розмірі 35,73 грн., 3% річних 2,76 грн. та неустойку в сумі 1022,57 грн. на р/р 31112093700004 ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046538.

3. Зобовязати відповідача, підприємця ОСОБА_1, 91000, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, звільнити орендоване нежитлове приміщення, площею 30 кв. м. (1-й поверх частини холу) вбудоване в чотириповерховий учбовий корпус НОМЕР_2, яке знаходиться на балансі Східноукраїнського національного університету імені В. Даля, за адресою: м. Луганськ, вул. Тухачевського, 11.

4. Стягнути з відповідача, підприємця ОСОБА_1, 91000, АДРЕСА_1, ід. код НОМЕР_1, на користь державного бюджету судові витрати в розмірі 423 грн. на р/р 31219206700006, банк отримувача: ГУ ДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, код ОКПО: 24046582, код класифікації доходів (ККД): 22030001, назва "Судовий збір" (Державна судова адміністрація України, 050; символ звітності банку: 206, призначення платежу "судовий збір", код 02844564, пункт 2.1

Накази видати після набрання законної сили даним рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 15.12.11.

Суддя А.Г.Ворожцов