Рішення № 19894377, 08.12.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.11 Справа № 24/89/2011

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства "Сокшин", м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Виконавчий комітет Луганської міської ради, м. Луганськ

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1175 грн. 84 коп.

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача –Бєльський А.М. –нач. відділу контрольно-юридичної роботи, дов. від 24.11.2010 № И 01/03-30/5452/0/2-10;

від відповідача –не прибув;

від третьої особи –Бєльський А.М. –нач. відділу контрольно-юридичної роботи, дов. від 24.11.2010 № И 01/03-30/5453/0/2-10.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 1146 грн. 74 коп. за період з 01.02.2009 по 16.06.2010, яка утворилась за договором на право тимчасового користування землею від 03.01.1997, та пені за несвоєчасне внесення орендної плати за землю в сумі 29 грн. 10 коп. за період з 01.03.2009 по 31.08.2009, всього 1175 грн. 84 коп.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач користувався земельною ділянкою площею 75,0 кв.м. під розміщення павільйону очікування транспорту за адресою: м. Луганськ, кв. Солнєчний на підставі договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 03.01.1997, реєстрація від 04.01.1997 № 1786. Строк дії договору сплинув 16.06.2010 відповідно до п. 1.2 договору. Пунктом 2.1 договору передбачалось, що плата за землю вноситься землекористувачем щорічно у вигляді орендної плати у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 7,2 щомісячно рівними частками. Згідно ст. 274 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яку орендує відповідач складає 8590000, 90 грн. за гектар, а орендна плата за 2009 рік з урахуванням умов договору складає 4638,60 грн., щомісячна плата 386 грн. 55 коп., за період з 01.02.2009 по 31.12.2009 –4252 грн. 05 коп. Річна орендна плата за 2010 рік складає 4912 грн. 28 коп., щомісячна плата за 2010 рік складає 409 грн. 36 коп., орендна плата за день 13,4583 грн., за період з 01.01.2010 по 16.06.2010 складає 2234 грн. 10 коп. Всього за період з 01.02.2009 по 16.06.2010 відповідач повинен був сплатити 6486 грн. 15 коп. Переплата орендної плати на початок вказаного періоду складала 250 грн. 57 коп., також орендарем за заявлений період сплачено орендну плату в сумі 5088 грн. 84 коп., заборгованість складає 1146 грн. 74 коп. У зв’язку з несвоєчасною сплатою орендної плати за землю відповідно до п. 3.2 договору позивачем нарахована пеня за період з 01.03.2009 по 31.08.2009 в сумі 29 грн. 10 коп. з урахуванням приписів Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" виходячи з останньої облікової ставки НБУ.

Відповідач на порушення ухвал суду від 31.10.2011 та від 22.11.2011 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судові засідання не з’явився. Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи надіслані відповідачу за адресою, зазначеною позивачем у позовній заяві: м. Луганськ, кв. Жукова, 14/85 та юридичною адресою, повідомленою державним реєстратором: м. Луганськ, кв. Жукова, 1а, рекомендованою кореспонденцією з поштовим повідомленням, повернулись з відміткою пошти про незнаходження підприємства за вказаними адресами.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними документами.

Третя особа пояснень стосовно заявлених вимог не надала.

Оцінивши надані докази і доводи позивача, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що на підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 16.06.1995 № 322/1 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Малим приватним підприємством "Сокшин" укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 03.01.1997 № 1786. Даний договір зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 04.01.1997 за № 1786 Луганської міської ради народних депутатів. Предметом користування є земельна ділянка загальною площею 75,0 кв.м., яка надана в користування строком до 16 червня 2010 року під розміщення павільйону очікування транспорту за адресою: м. Луганськ, кв. Солнєчний.

Пунктом 2.1 договору визначено, що плата за землю вноситься землекористувачем щорічно у вигляді орендної плати в розмірі земельного податку з коефіцієнтом 7,2 щомісячно рівними частками, тобто сторони не визначили суму орендної плати, домовившись визначати її в залежності від розміру земельного податку.

Абзацом 11 п.п. б п. 3.2. розділу 3 "Права та обов’язки сторін" договору передбачено, що землекористувач зобов’язаний своєчасно вносити обумовлену договором плату за землю, за несвоєчасне внесення плати за землю стягується пеня в розмірі 0,2 відсотка від суми недоїмки за кожний день прострочки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яку орендує відповідач складає 8590000, 90 грн. за гектар, а орендна плата за 2009 рік з урахуванням умов договору складає 4638,60 грн., щомісячна плата 386 грн. 55 коп., за період з 01.02.2009 по 31.12.2009 – 4252 грн. 05 коп. Річна орендна плата за 2010 рік складає 4912 грн. 28 коп., щомісячна плата за 2010 рік складає 409 грн. 36 коп., орендна плата за день 13,4583 грн., за період з 01.01.2010 по 16.06.2010 складає 2234 грн. 10 коп. Всього за період з 01.02.2009 по 16.06.2010 відповідач повинен був сплатити 6486 грн. 15 коп. Переплата орендної плати на початок вказаного періоду складала 250 грн. 57 коп., також орендарем за заявлений період сплачено орендну плату в сумі 5088 грн. 84 коп., заборгованість складає 1146 грн. 74 коп.

За несвоєчасне внесення плати за землю позивачем з посиланням на ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань", якою передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, нараховано пеню в сумі 29 грн. 10 коп. за період з 01.03.2009 по 31.08.2009.

Предметом спору у даній справі є вимога про стягнення заборгованості з орендної плати та пені у зв’язку з невиконанням відповідачем обов’язку зі сплати орендної плати (з врахуванням збільшеної грошової оцінки земельної ділянки) за договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).

Посилання позивача на Податковий кодекс України до уваги не приймається, оскільки він набрав чинності з 01.01.2011.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 цього Закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про плату за землю" (чинний на момент, за який нарахована та заявлена до стягнення заборгованість) використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Статтею 13 цього ж Закону було передбачено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.

У відповідності до ст. 14 Закону України "Про плату за землю" платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов’язку подання щомісячних декларацій.

Згідно зі ст. 19 даного Закону розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності).

Нормативна грошова оцінка є складовою земельного податку, який встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначена орендна плата у договорі, укладеному між сторонами, а тому у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір земельного податку.

Тобто, орендар повинен був враховувати зміни складових земельного податку, що як наслідок спричиняє і зміну його розміру, для обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, яка надана відповідачу на підставі договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).

Враховуючи приписи законодавства, умови укладеного між сторонами договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та встановлені обставини під час розгляду справи, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача стосовно стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю, обчисленої з урахуванням нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в сумі 1146 грн. 74 коп. за період з 01.02.2009 року по 16.06.2010.

Вимоги щодо стягнення пені в сумі 29 грн. 10 коп., нарахованої за період з 01.03.2009 по 31.08.2009, підлягають задоволенню в заявленій сумі, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України не надійшло заяви боржника про застосування позовної давності.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України стягуються витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. Відповідно до ст. 8 Закону України "Про виконавче провадження" наказ про стягнення судових витрат видати Державній податковій інспекції у Жовтневому районі м. Луганська.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

2.Стягнути з Малого приватного підприємства "Сокшин", м. Луганськ, кв. Жукова, 1а, ідентифікаційний код 24199934 на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, банк УДК в Луганській області, МФО 804013, код 24046538, р/р 33216812700004, код платежу: 13050200 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 1146 грн. 74 коп., пеню в сумі 29 грн. 10 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Стягнути з Малого приватного підприємства "Сокшин", м. Луганськ, кв. Жукова, 1а, ідентифікаційний код 24199934 в доход Державного бюджету України:

- на рахунок 31118095700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, ОКПО - 24046582, код бюджетної класифікації - 22090200 державне мито в сумі 102 грн. 00 коп.;

- на рахунок 31217264700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

4.Видати наказ Державній податковій інспекції у Жовтневому районі м. Луганська після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6.Повне рішення складено і підписано - 13.12.2011.

Суддя О.В.Рябцева