Рішення № 19892503, 09.11.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.11 Справа № 18/171пд/2011

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом:

-виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ;

-Луганської міської ради, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, м. Луганськ

до приватного акціонерного товариства «Автомотозапчастина», м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі

за участю представників:

від позивачів: ОСОБА_1 за дов. від 24.11.2010;

від відповідача: ОСОБА_2 за дов. від 30.08.2010;

від 3-ї особи:не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 24.06.1998 (державна реєстрація 24.06.1998 № 2471), який укладено між 1-м позивачем та відповідачем за позовом, зокрема:

- про викладення пункту 2.1. договору в наступній редакції:

«2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3.»;

- про доповнення договору новими пунктами 2.2. та 2.3. наступного змісту:

«2.2. Арендная плата платится за базовый налоговый (отчетный) период, который равен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя или в уполномоченном им органе.

2.3. Размер арендной платы пересматривается в порядке, предусмотренном договором, на протяжении срока действия договора в случае:

-изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;

-изменения размера земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;

-ухудшения состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждено документами;

-других случаях, предусмотренных законом. При этом изменения в договор не вносятся.»

- про викладення абзацу 10 пп. б) п. 3.2 договору в новій редакції:

«- своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день прострочки».

- про виключення абзацу 2 з тексту пп. а) пункту 3.1. договору:

«- изменять арендную плату при изменении денежной оценки земель и ставки земельного налога».

Відповідач доповненням до відзиву на позовну заяву від 10.10.2011 № 907 визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

24.06.1998 між сторонами за позовом укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) (державна реєстрація 24.06.1998 № 2471) згідно якому, 1-й позивач передав відповідачу в оренду строком до 21.04.2044 земельну ділянку загальною площею 0,0586 га, для розміщення будівлі магазину по вул. Кірова, 19.

В звязку з невідповідністю (на думку позивачів) вищевказаного договору оренди діючому законодавству та нормативно-правовим актам Луганської міської ради, листом від 21.06.2011 № 01/03-13/3471/0/2-11 Луганський міський голова від імені Луганської міської ради звернувся до відповідача з пропозицією внести зміни до договору оренди земельної ділянки (до листа було додано примірник проекту договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки), зокрема:

- про викладення пункту 2.1. договору в наступній редакції:

«2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3.»;

- про доповнення договору новими пунктами 2.2. та 2.3. наступного змісту:

«2.2. Арендная плата платится за базовый налоговый (отчетный) период, который равен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя или в уполномоченном им органе.

2.3. Размер арендной платы пересматривается в порядке, предусмотренном договором, на протяжении срока действия договора в случае:

-изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;

-изменения размера земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;

-ухудшения состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждено документами;

-других случаях, предусмотренных законом. При этом изменения в договор не вносятся.»

- про викладення абзацу 10 пп. б) п. 3.2 договору в новій редакції:

«- своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день прострочки».

- про виключення абзацу 2 з тексту пп. а) пункту 3.1. договору, зокрема:

«- изменять арендную плату при изменении денежной оценки земель и ставки земельного налога».

Відповідач листом від 12.07.2011 № 608 юр (у відповідь на пропозицію внести зміни до договору) не надав згоди на зміну договору, проект договору про внесення змін до договору, не підписав.

Враховуючи викладене, позивачі предявили до відповідача позов з вимогами внеси вищевказані зміни у договір у судовому порядку.

Відповідач доповненням до відзиву на позовну заяву від 10.10.2011 № 907 визнав позовні вимоги у повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Крім того, вказані вимоги позивачів підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на законі.

За таких обставин вимоги про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 24.06.1998 (державна реєстрація 24.06.1998 № 2471), підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на державне мито в сумі 85 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Внести змінити до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 24.06.1998 (державна реєстрація 24.06.1998 № 2471), який укладено між виконавчим комітетом Луганської міської ради (м. Луганськ) та приватним акціонерним товариством «Автомотозапчастина»(м. Луганськ), зокрема:

- викласти пункт 2.1. договору в наступній редакції:

«2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3.»;

- доповнити договір новими пунктами 2.2. та 2.3. наступного змісту:

«2.2. Арендная плата платится за базовый налоговый (отчетный) период, который равен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя или в уполномоченном им органе.

2.3. Размер арендной платы пересматривается в порядке, предусмотренном договором, на протяжении срока действия договора в случае:

-изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;

-изменения размера земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;

-ухудшения состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждено документами;

-других случаях, предусмотренных законом. При этом изменения в договор не вносятся.»

- викласти абзац 10 пп. б) п. 3.2 договору в новій редакції:

«- своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день прострочки».

- виключити абзац 2 з тексту пп. а) пункту 3.1. договору, зокрема:

«- изменять арендную плату при изменении денежной оценки земель и ставки земельного налога».

3.Стягнути з приватного акціонерного товариства «Автомотозапчастина», м. Луганськ, вул. Кірова, 43, ідентифікаційний код 13385697, на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 04052040, витрати на державне мито в сумі 85 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.; наказ видати.

09 листопада 2011 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 14 листопада 2011 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко