Рішення № 19890267, 28.11.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" листопада 2011 р. Справа № 13/183-11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Спецпромбуд-2006", м. Біла Церква

до Малого підприємства "Екорос", м. Біла Церква

про зобов'язання вчинення дій

Суддя С.Ю. Наріжний

За участю представників:

від позивача: Востокін І.С. - протокол №1 від 13.09.2010р.;

від відповідача: ОСОБА_1 - довіреність №1/09/11 "9" від 01.09.2011р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Спецпромбуд-2006" (далі-позивач) до Малого підприємства "Екорос" (далі-відповідач) про зобов'язання відповідача передати позивачу незавершений будівництвом обєкт ? будівлі (нежитлове приміщення №3), що розташована по вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київська обл., пл.. 1221,0 кв.м. з будівельною готовністю 67%.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.11.2011 р. порушено провадження у справі №13/183-11 та відмовлено в залученні до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог Комунального підприємства Київської обласної ради "Білоцерківське МБТІ".

15.11.2011 р. позивачем надано суду доповнення до позову згідно яких позивач просить суд визнати за ним право власності на незавершений будівництвом обєкт ? будівлі, що розташована по вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київська обл., пл. 1221,0 кв.м. з будівельною готовністю 67%.

В судовому засіданні 28.11.2011 р. позивач на підставі ст. 22 ГПК України надав суду заяву про уточнення позовних вимог згідно якої просить суд визнати за ним право власності на 1221,00 кв.м. обєкта незавершеного будівництва будівлі, що розташована за адресою: вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київської області з будівельною готовністю 67%.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, але підстав з огляду на які заперечує проти позову не навів. Письмового відзиву відповідач не надав.

Позивач позовні вимоги в судовому засіданні підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

02.06.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір міни №02/06 відповідно до умов якого відповідач зобов'язується продати незавершений будівництвом об'єкт: частину нежитлового приміщення по вул. Торгова площа, 15 м. Білої Церкви Київської області площею 1221 кв.м., а позивач оплатити придбаний незавершений будівництвом об'єкт будівельними матеріалами в наступному асортименті: фундаментний бетонний блок марки ФБС у кількості 120 шт. на суму 120000 грн.

Судом встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за договором та передав відповідачу фундаментний бетонний блок марки ФБС у кількості 120 шт. на суму 120000 грн.

Відповідач свої зобовязання за договором не виконав, обєкт незавершеного будівництва позивачу не передав.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Судом встановлено, що рішенням Білоцерківської міської ради №865 від 23.10.2008 р. надано позивачу земельну ділянку в оренду під розміщення кафу з приміщенням офісу на Торговій площі, загальною площею 0,0700 га, (в тому числі: капітальна одноповерхова 0,0417 га; під проїзд проходами та площадками 0,0283 га) строком на 5 років за рахунок земель населеного пункту м. Б. Церква.

Згідно довідки ГУ Держкомзему у Київській області від 27.09.2010 р. №38 виданої позивачу земельній ділянці площею 0,0700 га, яка розташована в межах Білоцерківської міської ради Церква законним власником земельної ділянки з кадастровим номером 3222457400:01:001:0015, розташованої за адресою: вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київської області присвоєно кадастровий номер 3210300000:04:008:0050.

Таким чином, суд вважає, що на підставі вище викладеного позивач довів, що є законним користувачем земельної ділянки та належно виконує всі обов'язки землекористувача, покладені у відповідності до вимог чинного в Україні законодавства.

З матеріалів справи вбачається, що в червні 2011 року в процесі інвентаризації КП Київської обласної ради "Білоцерківське МБТІ" було складено план та опис нежитлових приміщень №3 за адресою вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київської області та включено їх в технічний паспорт та зроблено відмітку в технічному паспорті "незавершене будівництво".

Як зазначає позивач, оскільки обєкт (? незавершеної будівництвом нежитлової будівлі) по вул. Торгова площа, 15 м. Б. Церква формально рахується як незавершений будівництвом, а також те, що земельна ділянка під обєктом рахується за ТОВ НВП "Спецпромбуд-2006" позивач звернувся до відповідача з вимогою про передачу ? незавершеної будівництвом нежитлової будівлі.

Відповідач відмовився передати майно.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимога позивача з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог про визнання за ним права власності на 1221,00 кв.м. обєкта незавершеного будівництва будівлі, що розташована по за адресою: вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київської області з будівельною готовністю 67% є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Спецпромбуд-2006" (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Молодіжна, 34; код 34688398) право власності на 1221,00 кв.м. обєкта незавершеного будівництва будівлі, що розташована по за адресою: вул. Торгова Площа, 15 м. Біла Церква, Київської області з будівельною готовністю 67%.

3.Стягнути з Малого підприємства "Екорос" (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Молодіжна, 34, код 13722670) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Спецпромбуд-2006" (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Молодіжна, 34; код 34688398) державне мито у сумі 1200 (одну тисячу) грн. та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 30.11.2011 р.