Рішення № 19884797, 14.11.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 33/28214.11.11

Суддя Мудрий С.М. розглянувши справу

за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора «Нивки» Шевченківської районної у м. Києві ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»

про стягнення 39229,64 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю № 1200 від 13.12.2010 року;

від відповідача: не зявився.

встановив:

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора «Нивки» Шевченківської районної у м. Києві ради звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»про стягнення 39229,64 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 30.08.2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»(орендар або власник) та комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора «Нивки»Шевченківської районної у м. Києві ради (виконавець) був укладений договір № 68 про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна, відповідно до абз. 1 п.1.1. якого, позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, (далі - будівля), а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих виконавцем за цим договором.

До договору № 68 від 30.08.2007 року сторонами був підписаний додаток № 1 перелік, вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до умов договору № 68 від 30.08.2007 року власник (орендар) володіє приміщенням загальною площею 714,90 км.м., яке розміщене на першому та підвальному поверсі будівлі.

Згідно п. 2.2.4. договору власник (орендар) зобовязується до 30 числа поточного місяця перераховувати грошові кошти на рахунок виконавця за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат, відшкодування за технічне та аварійне обслуговування внутрішньобудинкових мереж будівлі пропорційно до займаної площі приміщення.

Відповідач порушив умови договору № 68 від 30.08.2007 року, не оплатив вартість послуг за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат за період з 01.09.2008 року по 31.01.2011 року у сумі 33331,27 грн.

01.02.2011 року позивач звернувся до відповідача з претензією за вих. № 82/1 з проханням погасити заборгованість в розмірі 33331,27 грн., та додатком - акт перевірки за травень 2007 р. січень 2011 р., проте претензія була залишена відповідачем без відповіді та без задоволення.

Керуючись ч.2 ст. 625 ЦК України позивач за період з 01.10.2008 р. по 01.02.2011 р. нарахував відповідачеві індекс інфляції у сумі 4571,48 грн., 3% річних в сумі 1326,89 грн.

В звязку з вищевикладеним, позивач звернувся до суду.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 17.10.2011 року порушено провадження у справі № 33/282, розгляд справи призначено на 14.11.2011 року.

Представник відповідача в судове засідання 14.11.2011 року не зявився, вимоги ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі № 33/282 від 17.10.2011 року не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Представник позивача у судове засідання зявився, надав документи на виконання вимог ухвали Господарського суду м. Києва про порушення провадження у справі 33/282 від 17.10.2011 року, надав пояснення по справі, позовні вимоги підтримав та просив стягнути основну заборгованість в сумі 33331,27 грн., індекс інфляції у сумі 4571,48 грн., 3% річних в сумі 1326,89 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 392,30 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Відповідно до статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

30.08.2007 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»(орендар або власник) та комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора «Нивки»Шевченківської районної у м. Києві ради (виконавець) був укладений договір № 68 про відшкодування власником (орендарем) витрат по утриманню та обслуговуванню нерухомого майна, відповідно до абз. 1 п.1.1. якого, позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, (далі - будівля), а також утримання будинку та прибудинкової території, а власник (орендар) відшкодовує витрати виконавця на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (далі експлуатаційні витрати), якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих виконавцем за цим договором.

До договору № 68 від 30.08.2007 року сторонами був підписаний додаток № 1 перелік, вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Частина 1 статті 202 Цивільного кодексу України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 статті 205 Цивільного кодексу України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч.1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч.2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до умов договору № 68 від 30.08.2007 року власник (орендар) володіє приміщенням загальною площею 714,90 км.м., яке розміщене на першому та підвальному поверсі будівлі.

Відповідно до статті 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобовязується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобовязується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 2.2.4. договору власник (орендар) зобовязується до 30 числа поточного місяця перераховувати грошові кошти на рахунок виконавця за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат, відшкодування за технічне та аварійне обслуговування внутрішньо будинкових мереж будівлі пропорційно до займаної площі приміщення.

Відповідно до статті 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобовязаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки, та в порядку, що встановлені договором.

Згідно п.4.2. договору відшкодування експлуатаційних витрат на утримання будинку та прибудинкової території та інших витрат загального користування сплачуються відповідно до розрахунків, згідно Методики визначення розміру відшкодування власниками нежитлових приміщень експлуатаційних витрат, повязаних з експлуатацією та утриманням нежитлових приміщень та нежитлових споруд в належному стані, затвердженої Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради № 180 від 24.04.2003 р. і становить на дату укладання договору 867,89 грн. на місяць (без ПДВ).

Відповідач порушив умови договору № 68 від 30.08.2007 року, не оплатив вартість послуг за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, у вигляді відшкодування експлуатаційних витрат за період з 01.09.2008 року по 31.01.2011 року у сумі 33331,27 грн.

Відповідно до п. 3.1.1. договору позивач має право стягнути з власника (орендаря) приміщення в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, обумовлених в умовах цього договору.

Відповідно до п.2.2.9. договору у разі відмови повністю або частково сплатити платежі за договором, повідомити письмово про це виконавця, додавши документальне обґрунтування відмови на протязі трьох днів з моменту отримання рахунку.

Позивач не отримував від відповідача письмового повідомлення про відмову повністю або частково сплатити платежі за договором.

Згідно зі частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно Закону України «Про відповідальність субєктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»установлено, що субєкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження своєї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

01.02.2011 року позивач звернувся до відповідача з претензією за вих. № 82/1 з проханням погасити заборгованість в розмірі 33331,27 грн., та додатком - акт перевірки за травень 2007 р. січень 2011 р., проте претензія була залишена відповідачем без відповіді та без задоволення.

Таким чином, борг відповідача перед позивачем становить 33331,27 грн.

Пунктом 6.1. встановлено, що договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 29.08.2008 року включно.

Згідно з п. 6.5. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Відповідно до вимог статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищезазначене, факт наявності основної заборгованості у відповідача перед позивачем в сумі 33331,27 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, тому позовні вимоги в частині стягнення основного боргу визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню.

Позивач за період з 01.10.2008 р. по 01.02.2011 р. нарахував відповідачеві індекс інфляції у сумі 4571,48 грн., 3% річних в сумі 1326,89 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимога позивача щодо стягнення за період з 01.10.2008 р. по 01.02.2011 р. індексу інфляції у сумі 4571,48 грн. та 3% річних в сумі 1326,89 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно з статтею 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Державне мито і судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, ч.5 ст. 49, ст.ст. 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»(03126, м. Київ, бул. Івана Лепсе, буд. 50; р/р 2600065754 в Шевченківському відділі ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»у м. Києві, МФО 380805, код ЄДРПОУ 19124621) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора «Нивки»Шевченківської районної у м. Києві ради (04111, м. Київ, вул. Щербакова, буд. 47-В; р/р 26005530115691 в Салютному відділенні ПАТ КБ «Хрещатик»у м. Києві, МФО 300670, код ЄДРПОУ 34967394) суму основного боргу в розмірі 33331 (тридцять три тисячі триста тридцять одну) грн. 27 коп., індекс інфляції у розмірі 4571 (чотири тисячі пятсот сімдесят одна) грн. 48 коп., 3% річних в розмірі 1326 (одна тисяча триста двадцять шість) грн. 89 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 392 (триста девяносто дві) грн. 30 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.М.Мудрий

Дата підписання рішення: 21.11.2011 року.