Рішення № 19881101, 16.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.11 Справа № 32/5009/5601/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 50)

до відповідача Приватного підприємства “Атлант” (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78)

про стягнення неустойки 23344,07 грн.

Суддя Н.А. Колодій

представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 01/440 від 02.09.2011 р.

від відповідача: не зявився

Суть спору:

Розглядається позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємства “Атлант” про стягнення 23344,07 грн. неустойки за договором оренди № 845 від 31.01.2002 р.

Ухвалою господарського суду від 20.09.2011 р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 12.10.2011 р. Ухвала направлялась на адресу сторін в установленому законом порядку.

Ухвалами суду від 12.10.2011 р. та від 26.10.2011 р., у звязку з неявкою відповідача у судове засідання, розгляд справи відкладався.

В звязку з поверненням поштовим відділенням ухвали суду від 20.09.2011 р. про порушення провадження по справі та ухвал про відкладення розгляду справи від відповідача з відміткою “за зазначеною адресою не значиться”, господарським судом Запорізької області було надіслано запит від 12.10.2011 р. Головному управлінню статистики у Запорізькій області.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідач станом на 18.10.2011 р. значиться за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78, тобто за адресою, вказаною позивачем в позовній заяві.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що сторони належним чином повідомлені про час і місце судового засідання.

Позивач підтримує вимоги, викладені в позовній заяві, обґрунтовує їх ст.ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ст. 216 Господарського кодексу України.

Відповідач в судове засідання 16.11.2011 р. не зявився, вимоги суду, викладені в ухвалі суду не виконав, відзив та інші витребувані документи суду не надав, свого повноважного представника в судове засідання без поважних причин не направив.

Справа розглянута, в порядку ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами та за письмовим клопотанням представника позивача без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 16.11.2011 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

31.01.2002 р. між РВ ФДМУ по Запорізькій області (Орендодавцем) та Приватним підприємством “Атлант” (Орендарем) був укладений договір оренди № 845 державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі ВАТ “Гамма” (далі - договір оренди).

Згідно п. 1.1 договору оренди, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: нежитлове приміщення в будівлі ВАТ “Гамма”, розташованому за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Горького, буд. 159-б, яке знаходиться на балансі ВАТ “Гамма” і не увійшло до його статутного фонду, а саме: вбудоване в першому поверсі нежиле приміщення (літера А-5Ж, частини приміщення № 1, № 2, № 3, № 4, № 185, № 186, № 187 та номери з 22 по 32 включно), загальною площею 290,1 кв.м, відповідно до плану поверхів будівлі.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 21.09.2009 р. по справі № 7/249/09 в задоволенні позову про стягнення з ПП “Атлант” 4828 грн.51 коп. неустойки та про зобовязання ПП “Атлант” повернути третій особі ВАТ “Гамма” майно, яке є предметом договору оренди від 31.01.2002р. № 845, а саме: не житлове приміщення в будинку площею 43, 1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя , вул. Горького, 159б шляхом підписання акту прийому-передачі майна було відмовлено.

Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 22.12.2009 р. рішення від 21.09.2009 р. по справі 7/249/09 скасоовано, позовні вимоги РВ ФДМУ по Запорізькій області були задоволені повністю: стягнуто з ПП “Атлант” 4828 грн. 51 коп. неустойки та про зобовязано ПП “Атлант” повернути третій особі ВАТ “Гамма” майно, яке є предметом договору оренди від 31.01.2002 р. № 845, а саме: не житлове приміщення в будинку площею 43, 1 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя , вул. Горького, 159б шляхом підписання акту прийому-передачі майна.

Крім того, судом встановлено що строк договору оренди закінчився 25.01.2009 р.

Згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Станом на теперішній час доказів повернення орендованого приміщення по вищезазначеному договору не надано.

Позивачем заявлено неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час безпідставного використання державного майна за період з 16.07.2009 р. по 06.09.2011 р. на загальну суму 23344,07 грн.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК України особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законом.

Спірні правовідносини сторін виникли з договору оренди державного майна, відповідно спеціальними нормами, що підлягають застосуванню є положення Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року № 2269-XII (далі Закон про оренду державного та комунального майна).

Частини 1, 2 статті 17 Закону про оренду державного та комунального майна встановлюють, що термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 27 Закону про оренду державного та комунального майна встановлено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно статті 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму, наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обовязки щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за весь час прострочення.

Згідно з п. 9.5. договору оренди, за відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно у разі припинення терміну дії договору, орендар відшкодовує орендодавцю збитки в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Пунктом 3.1 Договору оренди (в редакції договору про зміни № 3 від 24.05.2007 р.) встановлено, що розмір орендної плати за базовий місяць - січень 2007 р. становить без ПДВ 319,88 грн., який в подальшому підлягає коригуванню орендарем на індекс інфляції за кожний наступний місяць.

Розмір неустойки, що заявлено, не перевищує подвійної місячної орендної плати з урахуванням індексації за період з 16.07.2009 р. по 06.09.2011 р. в сумі 23344,07 грн., тому судом його визнано обґрунтованим.

Отже, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача, поскільки спір доведений до суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємства “Атлант” про стягнення 23344,07 грн. неустойки за договором оренди № 845 від 31.01.2002 р. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства “Атлант” (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, кодд ЄДРПОУ 20495280) неустойку у розмірі 23344,07 грн., шляхом перерахування грошової суми за наступними реквізитами: (Одержувач: Державний бюджет Жовтневого району, код ЄДРПОУ: 34677124, Банк одержувача: УДК в Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31114094700003; Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області). Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства “Атлант” (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на користь Державного бюджету України (Одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007) 233,44 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства “Атлант” (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на користь Державного бюджету України (Одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 18.11.2011 р.