Рішення № 19880835, 02.11.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.11 Справа № 32/5009/5298/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до відповідача Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. Запоріжжя, вул. Чубанова, буд. 1)

про стягнення орендної плати та пені по договору оренди № 2276/б від 16.07.2007р.

Суддя Колодій Н.А.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, на підставі довіреності № 01/278 від 29.11.2010р.

Від відповідача не зявився

Заявлені позовні вимоги про стягнення орендної плати в розмірі 1968,13грн. та пені в розмірі 79,78грн. по договору оренди № 2276/б від 16.07.2007р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 05.09.11р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 32/5009/5298/11 з призначенням судового засідання на 28.09.2011р.

Ухвалою суду від 28.09.2011р. у звязку з неявкою сторін, розгляд справи було відкладено до 19.10.2011р.

Ухвалою суду від 19.10.2011р., у звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача, розгляд справи було відкладено на 02.11.2011р.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання 02.11.2011р., за викликом не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно з п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Відповідно до положень інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

В судовому засіданні 02.11.2011р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 216 Господарського кодексу України, ст.10, ч.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, умовами договору.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

16.07.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Приватним підприємством “АРТ-ІНКАМ” було укладено договір № 2276/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державного підприємства регіональний торгово - сервісний центр сільгоспмашин “Агротехпостач” (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення вбудоване в будівлю гаражу літ.Т (інв.№8), приміщення № 3 загальною площею 525,9кв.м., розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чубанова, 1, відповідно до плану приміщень з технічного паспорту підготовленого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації станом на 15.12.2004р. (Додаток № 2) Орендоване майно знаходиться на балансі Державного підприємства регіональний торгово-сервісний центр сільгоспмашин “Агротехпостач” (надалі “Балансоутримувач”). Технічні та обємно-планувальні характеристики орендованого Майна відображені у звітах про незалежну оцінку виконаних субєктом оціночної діяльності ПП “Інженерно-консультаційний центр “С.В.А. консалтинг” станом на 31.01.2007р.

Відповідно до п. 1.3. Договору, на дату оцінки 31.01.2007р. вартість орендованого Майна згідно звітів про незалежну оцінку та висновку про його вартість становить 240099,09грн. без ПДВ.

Пунктом 3.1. Договору встановлено, що орендна плата визначається за результатами конкурсу на право укладання договору оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2007р. 4000,00грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору, орендна плата за перший місяць оренди липень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції квітня, травня, червня та липня і становить 4112,53грн., збільшений на індекс інфляції липня.

Згідно п. 3.3. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з п. 3.4. Договору Орендна плата спрямовується:

- 70% від розміру орендної плати за кожний місяць до державного бюджету. Оплата здійснюється через органи державного казначейства.

30% розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками здійснюється Орендарем самостійно.

Пунктом 3.5. Договору в редакції Договору про зміни № 1 від 03.04.2008р. передбачено, що сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Позивач виконав свої зобовязання за Договором у повному обсязі, передавши зазначене нерухоме майно відповідачу, що підтверджується актом-приймання передачі від 16.07.2007р. (копія в матеріалах справи).

Відповідно до п. 10.1 Договору, в редакції п. 1 Договору про зміни № 2 від 21.07.2010р. термін дії Договору оренди продовжено до 10.07.2012р.

Дія Договору оренди припинена за згодою сторін на підставі Договору про розірвання № 480/2276/д договору оренди від 16.07.2007р. № 2276/д державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Державного підприємства регіональний торгово-сірвісний центр сільгоспмашин “Агротехпостач”.

Орендоване приміщення було звільнено Орендарем, про що свідчить Акт приймання-передавання державного нерухомого майна орендованого по Договору оренди від 16.07.2007 № 2276/д (копія в матеріалах справи).

Однак, згідно розрахунку позивача, за відповідачем рахується заборгованість за оренду державного майна за травень 2011р. в розмірі 1968,13грн.

В матеріалах справи міститься претензія № 11-01-03852 від 23.06.2011р. з вимогою про сплату заборгованості (копія в матеріалах справи).

Предметом оренди за договором оренди № 2276/д є державне майно, тому правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст. 18 зазначеного Закону орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Факт заборгованості з орендної плати підтверджується матеріалами справи. Відповідач не надав суду доказів виконання зобовязання щодо сплати орендного платежу за травень 2011р. в узгодженому розмірі та у визначеному договором строку.

З урахуванням встановленого, суд вважає, що вимоги про стягнення з відповідача 1968,13 грн. боргу з орендної плати обґрунтовані, підтверджені доданим розрахунком та підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення пені за період з 13.11.2010р. по 12.05.2011р. в сумі 79,78 грн.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Пунктом 2 ст. 193 ГК України, встановлено, що порушення зобовязання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених ГК України, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Стаття 549 Цивільного кодексу України дає визначення неустойки, відповідно до якої неустойкою (штрафом пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові і разі порушення боржником зобовязання.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 3.6. Договору, який передбачає, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача сума пені, за період часу з 13.11.2010р. по 12.05.2011р. складає 79,78 грн.

Судом встановлено, що вимога про стягнення пені є законною обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню судом.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. Запоріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; код ЄДРПОУ 34869164) на користь стягувача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50; Одержувач: державний бюджет Комунарського району, 22080300, код ЄДРПОУ 34677119, Банк одержувача: УДК у Запорізькій обл., МФО 813015, р/р 31112094700005) 1968 (одна тисяча девятсот шістдесят вісім) грн. 13 коп. основного боргу, 79 (сімдесят девять) грн. 78 коп. пені. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. Запоріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; код ЄДРПОУ 34869164) в доход Державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача ГУДК у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 102 (сто дві) грн. 00 коп. - державного мита, за позовною заявою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ”. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. Запоріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; код ЄДРПОУ 34869164) в доход Державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача ГУДК у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу, за позовною заявою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Приватного підприємства “АРТ - ІНКАМ”. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 10.11.2011 р.

Суддя Н.А. Колодій