Рішення № 19879045, 08.12.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.12.11 р. Справа № 7/274

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Е.В. Сгара

При секретарі судового засідання О.В.Журило

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька”, м. Донецьк

До відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

Предмет спору: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 30433, 58 грн.

За участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 довір.

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство „Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька”, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 61113,58 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Донецька №4/146 від 01.03.2011р. та договору про сумісне використання та обслуговування вбудованого нежитлового приміщення №4/146а від 01.03.2011р. в частині внесення орендної плати.

В заяві №2135 від 05.10.2011р. позивач повідомив про врегулювання між сторонами спору та просить повернути позов без розгляду в порядку п.9 ст.63 ГПК України. Завою №01/4-2469 від 07.12.2011р. позивач просив вказану заяву №2135 від 05.10.2011р. про повернення позову не приймати до увагу та розглянути спір по суті.

В судовому засіданні 31.10.2011р. та в поясненнях №01/4-2465 від 07.12.2011р. позивач повідомив про технічну помилку під час друку тексту позову та зазначив правильні прізвище, імя та по батькові відповідача ОСОБА_1.

Заявою №01/4-2464 від 07.12.2011р., поданою в порядку ст..22 ГПК України, позивач зменшив суму позову, просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 30433, 58 грн.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, письмовий відзив на позов не надав, вимоги ухвал суду не виконав, хоча про дату та час судових засідань був повідомлений належним чином.

Згідно спеціального витягу з ЄДРПОУ №11292329 від 03.10.2011р. відповідач зареєстрований за адресою: 83050, АДРЕСА_1.

У звязку з наведеним, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Процесуальний строк розгляду спору продовжувався в порядку ст..69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Донецька №4/146 від 01.03.2011р. (далі по тексту Договір).

Строк дії Договору встановлено до 20.10.2012р. (п.9.2 Договору).

З пояснень представника позивача та матеріалів справи вбачається, що на момент виникнення спірного боргу сторони перебували у договірних відносинах.

Відповідно до п.1.1 Договору, орендодавець (позивач) на підставі розпорядження Донецького міського голови від 20.11.2009р. передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду нежитлове приміщення, будівлю, споруду, далі обєкт оренди, розташований за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення офісу.

Пунктом 3.1 в редакції Договору передбачено, що за користування обєктом оренди орендатор вносить орендодавцю орендну плату та плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за користування майном територіальної громади м.Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради (далі Методика), місячний розмір, згідно розрахунку орендної плати, що є невідємною частиною цього Договору, на дату підписання Договору складає 10388,50 грн. без ПДВ, в т.ч.: орендна плата за обєкт оренди 10286,11 грн., плата за земельну ділянку (її частину) 102,39 грн.

Відповідно до п.п.3.2 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктами 3.5 та 3.7 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендатором не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним. Плата за користування земельною ділянкою (її частини) під обєктом оренди вноситься орендатором самостійно на розрахунковий рахунок міського (районного) бюджету щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним (у разі наявності договору з міською радою).

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У виконання умов Договору, 01.03.2011р. позивач передав відповідачу обєкт оренди, що підтверджено двостороннім актом прийому-передачі (додаток №2 до Договору).

Згідно матеріалів справи, у спірний період (квітень - серпень 2011р. включно) відповідач користувався обєктом оренди, що підтверджено матеріалами справи і іншого відповідачем не доведено.

Разом з цим, в порушення умов Договору, відповідач свої зобовязання за Договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку з чим у нього виникла заборгованість з орендної плати в загальній сумі 30433, 58 грн.

Позивач двічі звертався до відповідача із вимогами №01/4-1912 від 02.09.2011р., №01/4-1912 від 02.09.2011р., в підтвердження направлення яких у справі наявні копії поштових квитанцій №4688 від 09.09.2011р., №01/4-1912 від 02.09.2011р. До теперішнього часу заборгованість відповідачем у вищевказаній сумі не погашена і іншого відповідачем не доведено.

Шляхом дослідження всіх матеріалів справи, господарський суд дійшов висновку, що заборгованість за оренду в сумі 30433, 58 грн. підтверджена матеріалами справи і підлягає стягненню в повному обсязі.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193 Господарського кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна“, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, 69, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька”, м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 30433, 58 грн. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (83050, АДРЕСА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька” (83121, м.Донецьк, вул..Челюскінцев, 299, р/р 260070001111160 в ПАО «Укрсоцбанк», МФО 300023, ЄДРПОУ 05514241) заборгованість з орендної плати у розмірі 30433, 58 грн., державне мито у сумі 304, 34грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 117, 52 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 13.12.2011р.

Суддя Сгара Е.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >