Рішення № 19870495, 09.12.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

09.12.2011Справа №5002-22/4620-2011 за позовом Феодосійської міської ради, м. Феодосія, вул. Земська, 4

до відповідача ДП «Строй Маркет Груп», м. Київ, Подільсьский район, вул. Ярославська, 57

про зміну умов договору оренди землі

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача ОСОБА_2, представник, дов від 01.09.2011 року

від відповідача не зявився

Позивач - Феодосійська міська рада звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - ДП «Строй Маркет Груп», просить суд змінити умови договору оренди землі, реєстраційний номер 040801900009, від 17.01.2008 року, укладеного між ДП «Строй-Маркет-Груп» та Феодосійською міською радою, виклавши пункти договору у наступній редакції:

1. П. 1 - слова «зона «Північно - Західна» оціночний район №77»: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №16».

2. П. 5 - читати у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з: 01.01.2009 по 31.12.2009 - 12224412,04 гривень, 01.01.2010 - 12945652,35 гривень».

3. П. 9 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем починаючи з 01.01.2009 по 31.12.2009, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 366732,36 грн. за рік, з 01.01.2010 у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 388369,57 грн. за рік».

4. П. 36 - читати у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду».

5. Доповнити пунктом 48 у наступній редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

25.11.2011 року до суду надійшла заява відповідача про передачу даної справи за підсудністю до Господарського суду м. Києва, посилаючись на те, що місцезнаходженням відповідача є: м. Київ, вул. Ярославська, 57.

25.11.2011 року до суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.11.2011 року відповідачу відмовлено в задоволенні клопотання про передачу справи за підсудністю до господарського суду міста Києва.

Відповідач в судове засідання не зявився, 09.12.2011 року до суду надійшла телеграма відповідача про відкладення розгляду справи у звязку з відрядженням директора та хворобою представника.

Суд відхиляє заявлене клопотання з огляду на те, що відповідач, як юридична особа, не обмежений у кількісному складі уповноважених представників, шляхом оформлення відповідної довіреності на імя компетентної особи.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, заслухав пояснення представника позивача, суд

встановив:

Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України право розпорядження землями комунальної власності належить сільським, селищним і міським радам, і порушення норм земельного законодавства може призвести до порушення як прав та інтересів місцевої територіальної громади, так і держави в цілому.

Рішенням 21 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 27.07.2007 року № 963 позивачу надана в оренду земельна ділянка під торгівельний комплекс, площею - 0,7495 га, яка розташована за адресою: м. Феодосія, Керченське шосе, буд. №4, зона «Північно-Західна», оціночний район № 77, кадастровий номер 01 116 000 000 101104 12, про що укладено відповідний договір оренди землі (далі Договір) реєстраційний номер 040801900009 від 17.01.2008 строком до 31.01.2056.

Відповідно до пункту 5 цього Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на момент укладання договору оренди землі складала 2295999,86 гривень.

Орендна плата згідно з пунктом 9 договору мала вноситися орендарем в грошовій формі розміром 91839,99 гривень за рік, що складало 4 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно зі статтею 18 Закону України «Про оцінку земель», згідно пункту 1 рішення 37 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008 № 1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія» затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Феодосії.

З урахуванням даних економічної оцінки земель, яка розроблена з метою економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України, визначення розмірів земельного податку та є вихідною базою для здійснення операцій з землею, відповідно до якої встановлено розмір земельного податку.

Згідно «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії», затвердженої рішенням 37 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008 № 1698, - з 01.01.2009 замість «зон» застосовуються «економіко-планувальні зони». Пунктом 4.1 даного рішення вказано на необхідність укладання додаткових угод до договорів оренди землі, з метою приведення їх у відповідність до чинного законодавства.

Згідно з рішенням Феодосійської міської ради від 29.08.2008 № 1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» спірна земельна ділянка за новою технічною документацією стала знаходитись в економіко-планувальній зоні №16, що відображено у витягу № 2984/04-09 від 13.09.2011 про нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Надання такого витягу передбачено статтею 23 Закону України «Про оцінку земель».

Тому, позивач вважає, що у п. 1 договору необхідно змінити назву «Північно-Західна» оціночний район № 77 на «Економіко-планувальна зона №16».

Відповідно до п. 5 Договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на момент укладення договору оренди землі (вересень 2007) складала 2295999,86 гривень.

З 01.01.2009 по 31.12.2009 відповідно до нової нормативної грошової оцінки вартість орендованої земельної ділянки стала складати 12224412,04 гривень. З 01.01.2010 з урахуванням коефіцієнту індексації за 2009 рік - 1,059, стала складати 12945652,35 гривень. З 01.01.2011 вартість орендованої земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації за 2010 рік - 1,0 - не змінилась.

Таким чином, вартість орендованої земельної ділянки складає 12945652,35 грн.

Крім того, розміри коефіцієнтів індексації підтверджується листом Держкомзему, а.с. 21 та витягом № 2984/04-09 від 13.09.2011.

Отже, позивач вказує, що пункт 5 спірного договору підлягає зміні.

Рішенням 41 сесії Феодосійської міської ради 5 скликання від 28.11.2008 № 1842 «Про введення ставок орендної плати за землю» також встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки, згідно з Українським класифікатором цільового використання землі - для інших видів використання, що дорівнює 3 відсоткам нормативної грошової оцінки.

Вказане рішення було прийнято у відповідності до діючої на той час редакції ст. 21 Закону України «Про оренду землі». Згідно з Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» у зв'язку з прийняттям Податкового кодексу України від 02.12.2010 внесені зміни в частину другу ст.21 Закону України «Про оренду землі», яка набула наступного змісту: «Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності), які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України».

Пунктом 4 ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Також, пункт 5.1 ст.288 Податкового кодексу України визначає, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.

Пунктом 13 договору оренди землі встановлено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у випадку: «зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, унаслідок інфляції і в інших випадках, передбачених законом».

Так, оскільки змінилась грошова оцінка земель міста, то пропорційно змінився і розмір земельного податку, що згідно статті 274 Податкового кодексу України складає 1% від грошової оцінки землі.

Отже, настали умови, передбачені договором, для перегляду орендної плати, яка, в свою чергу, дорівнює трикратному розміру земельного податку.

Відповідно до пп. 2 п.1 рішення Феодосійської міської ради від 28.11.2008 № 1842 «Про введення ставок орендної плати за землю» новий розмір річної орендної плати для відповідача має складати з 01.01.2009 по 31.12.2009 у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 366732,36 грн., за рік. З 01.01.2010 з урахуванням коефіцієнтів індексації: за 2009 рік 1,059, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 388369,57 грн., за рік. З 01.01.2011 з урахуванням коефіцієнтів індексації: за 2010 рік - 1,0 розмір річної орендної плати складає 388369,57 грн.

Отже позивач вказує, що пункт 9 договору підлягає зміні.

Відповідно до норм Закону України «Про основи державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» від 11.09.2003 № 1160 всі вищезазначені рішення Феодосійської міської ради були опубліковані в місцевих засобах масової інформації, тим самим були доведені до відома орендаря.

Так, керуючись статтею 188 Господарського кодексу України листом вих. № 02-30-50 від 08.07.2011, а.с. 19, Феодосійською міською радою надіслана відповідачу додаткова угода від 09.06.2011 до договору оренди реєстраційний № 040801900009 від 17.01.2008 відповідно до якої позивач запропонував відповідачу пункти спірного договору викласти у редакції, наданій позивачем суду,

Крім того, позивач вказує, що пункт 4 додаткової угоди відповідає приписам статті 188 Господарського кодексу України, якою встановлено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозицію про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Відповідно до ч. 4 ст. 188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Доповнення спірного договору пунктом 48, як це передбачено пунктом 5 спірної додаткової угоди, відповідає частині 5 ст. 93 Земельного кодексу України, відповідно до якої право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки.

Повідомленням про вручення поштового відправлення від 11.07.2011 підтверджується факт отримання відповідачем 18.07.2011 зазначеного листа з додатковою угодою Феодосійської міської ради вих. № 02-30-50 від 08.07.2011.

Додатково необхідно зазначити, що рішенням 46 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради від 27.01.2006 № 2633 «Про застосування нової форми договору оренди землі» було рекомендовано застосовувати Типову форму договору оренди землі, затверджену Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі».

Таким чином, позивач вважає, що відповідач відмовляється виконувати свої зобов'язання за Договором в частині перегляду розміру орендної плати за землю, що підлягає сплаті до бюджету міста.

Так, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Залишення пропозиції про внесення змін до договору оренди без розгляду стало підставою для звернення Феодосійської міської ради до господарського суду Автономної Республіки Крим з даною позовною заявою.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі», а також прийнятими відповідно до них нормативно - правовими актами.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі згідно зі статтею 15 Закону України «Про оренду землі» є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про плату за землю» розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності).

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з пункту 9 договору оренди від 27.09.2007 року, а.с. 11-13, орендна плата складає 91839,99 грн. на рік.

В пункті 13 договору сторони домовились про те, що розмір орендної плати переглядається щорічно у випадках, зокрема, зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законом.

Як зазначалося вище, рішеннями органу місцевого самоврядування, на підставі яких позивачем був здійснений перерахунок плати за оренду земельної ділянки, стали рішення Феодосійської міської ради № 1698 від 29 серпня 2008 року «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель в місті Феодосії» та № 1842 від 28 листопада 2008 року «Про ведення ставок орендної плати за землю».

Даними рішеннями було здійснене нормативне обчислення розміру плати за землю.

Відповідно до частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем лист Феодосійської міської ради від 08.07.2011 №02-30-50 з проектом додаткової угоди до договору отримано 18.07.2011 року, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, але відповіді на нього не надійшло (а.с. 20).

Суд вважає, що бездіяльність відповідача щодо перегляду розміру орендної плати за землю внаслідок зміни обставин, перелічених у пункті 13 спірного договору, можливо реалізувати лише шляхом укладення додаткової угоди, оскільки внесення змін до договору в односторонньому порядку не допускається.

Частиною 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до частин 3, 4 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно з частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про те, що прийняття Феодосійською міською радою рішень щодо затвердження ставок орендної плати за землю та нормативної грошової оціни земель міста Феодосія, які є обовязковими для виконання, є обставинами, обговореними сторонами в якості перегляду розміру орендної плати, та дає підстави для висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Разом з тим, суд вважає вимоги позивача про: зміну орендної плати з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 року на суму 366732,36 грн. за рік, з 01.01.2010 р. на суму 388369,57 грн. за рік; про зміну оціночного району з 01.01.2009 року; про зміну нормативної грошової оцінки земельної ділянки з 01.01.2009 року по 31.12.2009 року, з 01.01.2010 року, відповідно - помилковими та такими, що не підлягають задоволенню, оскільки.

Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Суд вважає, що пункти 1, 5, 9 договору оренди земельної ділянки в редакції, наданій позивачем суду, є необґрунтованим з огляду на те, що вказані редакції є зміною вже існуючих та діючих умов укладеного між сторонами договору та змінюють діючи умови на минулий період, тобто з 01.01.2009 по 31.12.2009, з 01.01.2010 року відповідно.

Так, згідно стаття 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу державної податкової служби і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Отже, з урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне змінити редакцію пункту 1 спірного договору, запропоновану позивачем, на наступну: «економіко-планувальна зона №16»; змінити редакцію пункту 5 спірного договору, запропоновану позивачем, на наступну: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 12945652,35 гривень»; змінити пункт 9 спірного договору, запропоновану позивачем, на наступну: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 388369,57 грн. за рік.»

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково.

Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України договір оренди земельної ділянки, реєстраційний номер 040801900009, від 17.01.2008 року, укладений між ДП «Строй-Маркет-Груп» (м. Київ, Подільський район, вул.. Ярославська, 57, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33104229) та Феодосійською міською радою (м. Феодосія, вул.. Земська, 4, рахунок № 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосія, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709) вважається зміненим з дня набрання чинності даним рішенням.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.Позов задовольнити частково.

2.Змінити умови договору оренди землі, реєстраційний номер 040801900009, від 17.01.2008 року, укладеного між ДП «Строй-Маркет-Груп» (м. Київ, Подільський район, вул.. Ярославська, 57, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33104229) та Феодосійською міською радою (м. Феодосія, вул.. Земська, 4, рахунок № 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосія, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709), виклавши пункти договору у наступній редакції:

1. П. 1 - слова «зона «Північно - Західна» оціночний район №77»: «економіко-планувальна зона №16».

2. П. 5 - читати у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 12945652,35 гривень».

3. П. 9 - читати у наступній редакції: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 388369,57 грн. за рік.».

4. П. 36 - читати у наступній редакції: «Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладання додаткових угод, які являються невід'ємною частиною основного договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду».

5. Доповнити пунктом 48 у наступній редакції: «Право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного фонду власником земельної ділянки, крім випадків, визначених законом».

3.Стягнути з ДП «Строй-Маркет-Груп» (м. Київ, Подільський район, вул.. Ярославська, 57, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33104229) на користь Феодосійської міської ради (м. Феодосія, вул.. Земська, 4, рахунок № 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосія, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709) 85,00 грн. державного мита.

4.Стягнути з ДП «Строй-Маркет-Груп» (м. Київ, Подільський район, вул.. Ярославська, 57, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33104229) на користь Феодосійської міської ради (м. Феодосія, вул.. Земська, 4, рахунок № 31513921700024 місцевий бюджет м. Феодосія, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740709) 236,00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6.У задоволенні позову в частині вимог про зміну пункту 1 договору шляхом викладення його у наступної редакції: «з 01.01.2009 економіко-планувальна зона №16» - відмовити.

7.У задоволенні позову в частині вимог про зміну пункту 5 договору шляхом викладення його у наступної редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить з: 01.01.2009 по 31.12.2009 - 12224412,04 гривень, 01.01.2010 - 12945652,35 гривень» - відмовити.

8.У задоволенні позову в частині вимог про зміну пункту 9 договору шляхом викладення його у наступної редакції: «Орендна плата за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється орендарем починаючи з 01.01.2009 по 31.12.2009, у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 366732,36 грн. за рік, з 01.01.2010 у грошовій формі із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 388369,57 грн. за рік» - відмовити.

Повне рішення складено 13.12.2011 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКалініченко А.А.