Рішення № 19849796, 20.10.2011, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2-2428/2011

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2011 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Ткачової С.М., при секретарі Ксєнофонтові Д.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

09.06.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 18.08.2008р. між відповідачем ОСОБА_1 та ПАТ «Кредитпромбанк»був укладений кредитний договір № 44.3ДС/066/К08/2008-С. Згідно з кредитним договором банк надав відповідачу, а відповідач отримав у банку кредит в розмірі 922000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24% річних, з кінцевою датою погашення 17 серпня 2018 року. 09.04.2010 р. між відповідачем ОСОБА_1 та ПАТ «Кредитпромбанк»був укладений Додатковий договір до Кредитного договору №44.3ДС/066/К08/2008-С. Згідно з до умов Додаткового договору до Кредитного договору банк надав відповідачу, а відповідач отримав у банку кредит в розмірі 296497,02 гривень на споживчі цілі. З часу укладання Кредитного договору відповідач неодноразово порушував умови договору в частині своєчасної сплати відсотків за користування кредитними коштами та своєчасного їх повернення. Відповідачем підтверджується розрахунком заборгованості станом на 29 квітня 2011 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором було укладено іпотечний договір № 44.3ДС/066/108/2008-С та договір про внесення змін та доповнень від 19.04.2010 року №1, згідно якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: ціле нежиле приміщення з підвалом, загальною площею 267,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач не здійснював погашення кредиту, чим порушив умови кредитного договору. Договором іпотеки передбачено, що позивач, у разі порушення відповідачем умов кредитного договору або договору іпотеки набуває право звернення стягнення на заставлене майно. До теперішнього часу заборгованість відповідачем не погашена. Таким чином, станом на 29.04.2011 року заборгованість за кредитним договором від 18.08.2008 року становить 1104506,53 грн., а саме: 676133,44 грн. сума основного боргу за кредитом, 99883,29 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 26169,62 грн. заборгованість по пені за кредитом, 204889,25 грн. сума прострочених процентів за користування кредитом, 15307,72 грн. сума процентів за користування кредитом, 54463,21 грн. заборгованість по пені за відсотками, 27660,00 грн. заборгованість по штрафу. Заборгованість за Договором Іпотеки станом на 29.04.2011 року становить 405128,04 грн., а саме: сума основного боргу за кредитом 222372,78 грн., прострочена заборгованість за кредитом 74124,24 грн., заборгованість по пені за кредитом 16568,23 грн., сума прострочених процентів за користування кредитом 63799,70 грн., сума процентів за користування кредитом 5361,32 грн., заборгованість по пені за відсотками 14006,86 грн., заборгованість по штрафу 8894,91 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості за кредитними договорами складає 1509634,57 грн. Просить суд з метою погашення заборгованості за кредитним договором від 18.08.2008 року звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: ціле нежиле приміщення з підвалом, загальною площею 267,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Шкадінова, буд. 13 та стягнути судові витрати в сумі 1820,00 грн..

Представник позивача Дегтярьов Г.М. надав заяву про слухання справи за його відсутності, просив задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Повідомлень про причини неявки відповідача не надійшло, згідно ст. 224 ЦПК України суд на підставі наявних в справі доказів вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як убачається з представлених документів, позивач надав кредит відповідачу ОСОБА_1 в сумі 922000,00 гривень із сплатою за користування кредитом 24 % річних, з кінцевою датою погашення 17.08.2018 року (а.с.9-12).

Згідно додаткового кредитного договору, позивач надав кредит відповідачу ОСОБА_1 в сумі 296497,02 гривень на споживчі цілі.

Відповідно до умов кредитного договору заборгованість повинна сплачуватися починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту на нерухомість, відповідно до п. 3.1 цього договору, забезпечити погашення отриманого кредиту шляхом внесення готівкою або шляхом безготівкового перерахування з поточного/карткового рахунку грошових коштів у валюті отриманого кредиту на рахунок, вказаний у п. 1.2. цього договору, або на умовах, передбачених п. 3.1 цього договору таким чином, щоб починаючи з відповідного числа кожного календарного місяця, заборгованість не перевищувала встановлених у договорі сум.

Але відповідач ОСОБА_1 здійснював погашення заборгованості не своєчасно, чим порушила умови Кредитного Договору. На підставі цього, та згідно до умов п. 4.6. Кредитного Договору позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та процентів згідно до умов Кредитного Договору, а в разі невиконання цих умов звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з п. 4.2 Іпотечного Договору.

Відповідач ОСОБА_1 систематично порушує умови Кредитного Договору в частині своєчасної сплати кредиту та відсотків за користування кредитними коштами.

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором з відповідача необхідно стягнути на користь позивача заборгованість за кредитним договором від 18.08.2008 року становить 1104506,53 грн., а саме: 676133,44 грн. сума основного боргу за кредитом, 99883,29 грн. прострочена заборгованість за кредитом, 26169,62 грн. заборгованість по пені за кредитом, 204889,25 грн. сума прострочених процентів за користування кредитом, 15307,72 грн. сума процентів за користування кредитом, 54463,21 грн. заборгованість по пені за відсотками, 27660,00 грн. заборгованість по штрафу. Заборгованість за Договором Іпотеки станом на 29.04.2011 року становить 405128,04 грн., а саме: сума основного боргу за кредитом 222372,78 грн., прострочена заборгованість за кредитом 74124,24 грн., заборгованість по пені за кредитом 16568,23 грн., сума прострочених процентів за користування кредитом 63799,70 грн., сума процентів за користування кредитом 5361,32 грн., заборгованість по пені за відсотками 14006,86 грн., заборгованість по штрафу 8894,91 грн. (а.с. 5-8).

Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.17-19).

Відповідно до п. 4.2 іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення Іпотекодавцем умов кредитного договору, або порушення іпотекодавцем умов цього договору.

Згідно п. 4.3 іпотечного договору при настанні випадків, передбачених п.4.2 цього договору, Іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає Іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки і якщо протягом цього строку зобовязання, забезпечені іпотекою, не будуть виконанні Іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним із способів, передбачених договором. (а.с. 18)

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є: ціле нежиле приміщення з підвалом, загальною площею 267,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятидений строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як вбачається із матеріалів справи позивач відповідно до вимог ст.. 35 ЗУ «Про іпотеку»та іпотечного договору направляв повідомлення відповідачу та надавав передбачений законом строк для усунення порушення. Відповідач письмове повідомлення вимогу отримував, про що свідчить розписка (а.с. 22)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_1 основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

З огляду на викладене, суд, вважає вимоги позивача обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, на користь позивача підлягає стягненню з відповідачки витрати по оплаті судового збору в сумі 1700,00 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12 - 15, 88, 215, 223-226 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 553, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 44.3ДС/066/К08/2008-С від 18.08.20008 року у розмірі 1509634 грн. 57 коп. ціле нежиле приміщення з підвалом, загальною площею 267,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(р/р 39395198000022 в Донбаській філії ПАТ «Кредитпромбанк», МФО 335593, код ЄДРПОУ 25098916) витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати по сплаті інформаційно технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів від дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя:

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: