Рішення № 19841224, 09.11.2011, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2/0903/457/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2011 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі:головуючого - судді Атаманюка Р.І.

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

представника позивача Павлюка І.М.,

відповідачівОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 02.04.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000142, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 44400,00 грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 31.08.2011року, має заборгованість в сумі 83878,04 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_2 08.04.2008 року уклали договір іпотеки №521, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1548 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ-02-11-2/000122 виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 17.03.1997 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №122, кадастровий номер 2620884101010020432 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року, в розмірі 83878,04 грн.звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №521 від 08.04.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, суду пояснила, що не погоджується із заборгованістю за кредитним договором в сумі 83878,04 грн, оскільки вважає, що банк неправомірно підвищив відсотки за кредитом та необгрунтовано нарахував пеню і штрафи. Просить у задоволенні позову в частині стягнення заборгованості по процентах відмовити та у звязку із погіршенням матеріального становища просить звільнити її від сплати неустойки.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково, не заперечила щодо звернення стягнення на її земельну ділянку, яка знаходиться в іпотеці, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, однак просить зменшити суму стягнення.

Суд,заслухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року, згідно якого банк надав їй кредит в сумі 44400,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2018 року (а.с.6-10).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка загальною площею 0,1548 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ-02-11-2/000122 виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 17.03.1997 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №122, кадастровий номер 2620884101010020432 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п. 8.1 кредитного договору № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року відповідачка ОСОБА_3 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з «20»по «25»число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 02.04.2018 року.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Пунктами 3.7, 5.1-5.3, 8.4 кредитного договору визначено порядок, умови та розміри неустойки (пені, штрафів) за неналежне виконання умов даного договору.

У відповідності із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності із ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Позивачем станом на 31.08.2011 року нараховано заборгованість за кредитним договором на загальну суму 83878,04рн. а саме:

- 38757,58 - заборгованість за кредитом;

-24670,30 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом;

-325,63 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом;

-15892,24 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

-250,00 грн. штраф (фіксована частина);

- 3982,29 - штраф (процентна складова).

Таким чином суд приходить до висновку, що відповідачкою ОСОБА_3 порушено умови вищевказаного кредитного договору.

Із акту обстеження матеріально-побутових умов Ільцівської сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області №188 від 07.11.2011 року видно, що відповідачка ОСОБА_3 проживає в складних матеріальних умовах, має на утриманні непрацездатну матір пенсійного віку, виховує трьох дітей, отримує мінімальну заробітну плату.

Відповідно до ч.3 ст.551 ЦК України, розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Суд, з врахуванням матеріального становища відповідачки ОСОБА_3 вважає можливим вдвічі зменшити розмір неустойки нарахованої у звязку з неналежним виконанням нею умов кредитного договору № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року, а саме до 10062,27 грн.(15892,24 грн+250,00+ 3982,29грн=20124,53 :2).

Щодо твердження відповідачки ОСОБА_3, про те, що банком неправомірно підвищено відсоткову ставку за кредитним договором, то суд визнає його необгрунтованим, оскільки, в судовому засіданні встановлено , що укладений договір кредиту № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року не скасований , не оскаржений і є чинним , а також відповідачкою не надано доказів про неправомірність дій позивача при підвищенні відсоткової ставки за даним договором .

Враховуючи вище наведене суд вважає, що на предмет іпотеки слід звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року укладеним між публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_3 на загальну суму 73815,78 грн. (38757,58 грн.+24670,30 грн.+325,63 грн+ 10062,27 грн.).

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково ,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 551,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000142 від 02.04.2008 року укладеним між публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_3 станом на 31.08.2011 року на загальну суму 73815,78 грн., що складається з :

-38757,58 грн. - заборгованості за кредитом;

-24670,30 грн. - забргованості по процентах за користування кредитом;

- 325,63 грн. заборгованості по комісії за користування кредитом;

- 10062,27 грн.- неустойки (пеня, штраф)

звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,1548 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ-02-11-2/000122, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 17.03.1997 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 122, кадастровий номер 2620884101010020432 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 08.04.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 858,16 грн.(вісімсот пятдесят вісім гривень 16 коп.).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк