Рішення № 19841216, 25.10.2011, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2/0903/446/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2011 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого - судді Атаманюка Р.І., з участю секретаря Ласкурійчук С.І., представника позивача Павлюка І.М., відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 19.09.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000191, на підставі якого він отримав кредит в сумі 111000,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 24,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від ОСОБА_3, який порушив умови договору і станом на 23.08.2011року, має заборгованість в сумі 161053,45 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_2 19.09.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,12 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 832121, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 15.11.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000394, кадастровий номер 2620884101010020300 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000191 від 19.09.2008 року, в розмірі 161053,45 грн. звернути стягнення на земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 19.09.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, їй роз'яснено наслідки визнання позову.

Третя особа щодо задоволення позову не заперечив.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, третю особу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір IFVWGA00000191 від 19.09.2008 року, згідно якого банк надав позичальнику кредит в сумі 111000,00 грн. із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 24,96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.09.2018 року (а.с.5-6). Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, наданому ОСОБА_3 станом на 23.08.2011 року становить 161053,45 грн а саме: 95523,83 грн. заборгованість за кредитом, 36906,11 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом, 6649,22 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 14066,98 грн., - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 250,00 грн. штраф (фіксована частина), 7657,31 грн. - штраф (процентна складова) (а.с.4).

Згідно договору іпотеки від 19.09.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № IFVWGA00000191 від 19.09.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка загальною площею 0,12 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 832121, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 15.11.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000394, кадастровий номер 2620884101010020300 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

У відповідності ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно п.8.1 кредитного договору № IFVWGA00000191 від 19.09.2008 року позичальник ОСОБА_3 повиннен надавати банку щомісячний платіж в період з «10» по «15» число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіками погашення кредиту, але не пізніше 13.09.2018 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 0,12 га, що належить відповідачу ОСОБА_2 та знаходиться в АДРЕСА_1

Таким чином, суд приходить до висновку, що позичальником ОСОБА_3 порушено умови вищевказаного договору.

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, зазначених у п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання термінів передбачених п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору IFVWGA00000191 від 19.09.2008 року на загальну 161053,00 грн., а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,530,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.174,209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA 00000191 від 19.09.2008 року на загальну суму 161053,45 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,12 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 832121, виданого Ільцівською сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 15.11.2007 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010730000394, кадастровий номер 2620884101010020300 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 19.09.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 1739,03 грн.(одна тисяча сімсот тридцять девять гривень 03 коп.).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк