Рішення № 19788508, 08.12.2011, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа № 1806/2-3458/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2011 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи тим, що 13 серпня 2008 р. між ОСОБА_1 та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» був укладений кредитний договір № 11/І-2008/088 з видачею кредиту в сумі 31875 доларів США, за процентною ставкою 16 % річних.

Кредитній кошти були видані згідно заяви на видачу готівки № 1 від 13.08.2008 р. Згідно п. 3.2 кредитного договору позичальник здійснює погашення позичкової заборгованості в строк до 10 числа кожного місяця в сумі 228 доларів США. Але ОСОБА_1 несвоєчасно та в не в повному обсязі здійснювала зарахування коштів на погашення заборгованості по кредиту, що призвело до заборгованості. Станом на 25.07.2011 р. за кредитним договором заборгованість становить: 190446 грн. 88 коп. заборгованість за кредитом; 59453 грн. 57 коп. заборгованість за простроченим кредитом; 7072 грн. 44 коп. заборгованість за простроченими відсотками; 87520 грн. 05 коп. заборгованість за нарахованими відсотками; 393914 грн. 62 коп. пеня., загальна сума становить: 738407 грн. 55 коп.

У якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих ОСОБА_1 за кредитним договором № 11/І-2008/088 від 13.08.2008 р. із ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 11/І-2008/088 від 13.08.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, предметом якого є: нерухоме майно квартира під номером АДРЕСА_1.

За умовами п. 5 Іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету становить 181900 грн.

Відповідно до п. 8.4.8 Іпотечного договору передбачене право позивача достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми основного зобовязання, в тому числі кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки.

Представник позивача надав письмову заяву, згідно якої просить справу розглядати без їхньої участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

ОСОБА_2 надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає частково, а саме: вимогу про зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1, його як особу, що зареєстрована за даною адресою; та стягнення судових витрат з ОСОБА_1, та просить справу розглядати без його участі

ОСОБА_1 будучи належним чином сповіщена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, що дає право розглядати справу без її участі.

Перевіривши матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в силу ст. 572, 589,590, 1054 ЦК України оскільки судом встановлено, що по кредитному договору № 11/І-2008/088 від 13 серпня 2008 року Відкрите акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ Банк «Фінанси та Кредит» надав ОСОБА_1 кредит в сумі 31875 дол. США з оплатою 16 % річний, з кінцевим строком повернення кредитних коштів до 13 квітня 2020 р.

Згідно п. 3.2 кредитного договору позичальник здійснює погашення позичкової заборгованості в строк до 10 числа кожного місяця в сумі 228 доларів США. Але ОСОБА_1 несвоєчасно та в не в повному обсязі здійснювала зарахування коштів на погашення заборгованості по кредиту, що призвело до заборгованості. Станом на 25.07.2011 р. за кредитним договором заборгованість становить: 190446 грн. 88 коп. заборгованість за кредитом; 59453 грн. 57 коп. заборгованість за простроченим кредитом; 7072 грн. 44 коп. заборгованість за простроченими відсотками; 87520 грн. 05 коп. заборгованість за нарахованими відсотками; 393914 грн. 62 коп. пеня., загальна сума становить: 738407 грн. 55 коп.

У якості забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих ОСОБА_1 за кредитним договором № 11/І-2008/088 від 13.08.2008 р. із ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 11/І-2008/088 від 13.08.2008 р. посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, предметом якого є: нерухоме майно квартира під номером 2, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1.

За умовами п. 5 Іпотечного договору, узгоджена сторонами вартість предмету становить 181900 грн.

Оскільки згідно ст. 590 ч. 2 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом, позов підлягає задоволенню.

Адже за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Всього заборгованість за кредитним договором № 11/І-2008/088 від 13.08.2008 р. ОСОБА_1 перед банком становить 738407 грн. 55 коп., а узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 181900 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218, 224, 225, 226 ЦПК України, ст. 572, 589, 590, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру під номером АДРЕСА_1 Зазначена двокімнатна квартира складається: 1-ї кімнати житловою площею 15 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 12,5 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., кухні площею 5 кв.м., загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації АДРЕСА_2, фактична адреса проживання: АДРЕСА_1. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Полтави вул. Жовтнева, 77, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26435422, рах. 290970000162 в Філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», МФО 331832), а саме заборгованість 738407 грн. 55 коп.

Надати право АТ «Банки «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» від свого імені продати предмет іпотеки, а саме квартиру під номером 2, що знаходиться в будинку під номером 18, розташованого по вул. 2-га Залізнична у місті Суми, будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, за ціною відповідно до грошової оцінки домоволодіння проведеної на момент продажу.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право підпису договору купівлі-продажу в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання Витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно, отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, доступу до квартири під номером АДРЕСА_1 Зазначена двокімнатна квартира, в цілому складається з: 1-ї кімнати житловою площею 15 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 12,5 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., кухні площею 5 кв.м., загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації АДРЕСА_2, фактична адреса проживання: АДРЕСА_1.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» право здійснення оцінки нерухомого майна, а саме: квартиру під номером АДРЕСА_1 Зазначена двокімнатна квартира, в цілому складається з: 1-ї кімнати житловою площею 15 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 12,5 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., кухні площею 5 кв.м., загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації АДРЕСА_2, фактична адреса проживання: АДРЕСА_1, за участю субєкта оціночної діяльності за власним вибором з виготовленням звіту незалежної оцінки, бути замовником виготовлення та одержання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно від БТІ, одержати копії технічного паспорту та інших правовстановлюючих документів на дану квартиру, які маються у наявності у БТІ, по необхідності виготовити та одержати новий технічний паспорт та інші правовстановлюючі документи на квартиру за допомогою БТІ здійснити продаж предмету іпотеки за ціну відповідно до звіту незалежної оцінки майна.

Виселити із квартири під номером АДРЕСА_1 Зазначена двокімнатна квартира, в цілому складається з: 1-ї кімнати житловою площею 15 кв.м, 2-ї кімнати житловою площею 12,5 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., кухні площею 5 кв.м., загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце реєстрації АДРЕСА_2, фактична адреса проживання: АДРЕСА_1, осіб які проживають в ній.

Зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1, осіб, які зареєстровані в ній.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Полтавське РУ» ПАТ Банк «Фінанси та Кредит» сплачені при подачі позову судовий збір в сумі 1700 грн. коп. в рівних долях, тобто по 850 грн. з кожного, а також витрати на інформаційнотехнічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. в дольовому порядку, тобто по 60 грн. з кожного.

Стягнути ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у дольовому порядку, в розмірі 5684 грн. 08 коп., тобто по 2842 грн. 04 коп. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

СуддяА.М. Алфьоров