Рішення № 19756570, 03.11.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-5476/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"03" листопада 2011 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді ЦИМБАЛ І.К.

при секретарі ШАМРАЙ І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА», третя особа: КМБТІ, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гаражний бокс.

В судове засідання позивач не зявився, однак в наданій до суду заяві просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, в наданій до суду заяві позов визнав та просив розглядати справу у відсутність представника відповідача.

Представник третьої особи до суду не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив, проте неявка третьої особи не є перешкодою для розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності громадян є непорушним. Як наголошує ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

30 жовтня 2001 року сторони уклали угоду № 212/2001 на будівництво індивідуального боксу за адресою: АДРЕСА_1, за якою відповідач взяв на себе обовязки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати позивачу бокс за адресою: АДРЕСА_1 у двотижневий термін після закінчення будівництва, а позивач зобовязувався проінвестувати вартість будівництва свого боксу /а.с.13,14/. У відповідності до п. 1.2 цієї угоди позивач отримує зазначений бокс в гаражі при умові повного ним інвестування його вартості. Пункт 2.2 обумовив договірну ціну будівництва боксу за адресою: АДРЕСА_1 боксу на першому поверсі НОМЕР_1 в загальному розмірі 29707 грн. 43 коп.

Із наданої ТОВ «СВМП «Путна»довідки № 397/03/Д від 24.03.2011 року /а.с.2/, вбачається, що позивач повністю сплатив в рахунок інвестування будівництва гаражу грошову суму в розмірі 29707 грн. 43 коп, що підтверджується квитанцію /а.с.11,12/.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як свідчить п. 12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за № 62/364, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління житлового забезпечення надаються: на гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі - автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т.ч. субєктів інвестиційної діяльності) право власності на ці обєкти нерухомого майна: акт приймальної комісії про прийняття обєкта в експлуатацію, оформлений в установленому порядку.

У відповідності до п. 7 Рішення II сесії XXIV скликання Київської міської ради № 74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві” державній реєстрації права власності підлягають обєкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття обєктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.

Як зазначає п. 1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 року за № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти.

Як вбачається з тексту акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 був прийнятий в експлуатацію 22.12.2008 року /а.с. 28-29/.

Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ № 004536 було закріплено зазначене право «СВМП „Путна” та межі земельної ділянки на розі вулиць Ревуцького та Кошиця, загальною площею 8556 кв.м. /а.с.30-35/.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як наголошує ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також вразі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позивач повністю сплатив грошові кошти за угодою на будівництво індивідуального боксу за вище вказаною адресою, тобто виконав зі свого боку умови договору, а відповідач не виконав покладені на нього обовязки за цим договором і не надав позивачу необхідних документів для оформлення останнім права власності на гаражний бокс, при цьому весь гаражний комплекс в цілому, тривалий час як прийнятий в експлуатацію і державним актом закріплено право постійного користування земельною ділянкою у встановлених межах, тому суд вважає, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

В порядку ст. 79 та ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст.10; 11; 60; 61, 79; 88; 169; 174, 209; 213-218; 226 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.258; 321; 392; 526 ЦК України, п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна”, зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію обєктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві”, п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА», третя особа: КМБТІ, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс НОМЕР_1, що знаходиться на 1 поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями в приміщенні ТОВ СВМП „ПУТНА”, розташованому в АДРЕСА_1.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА»код ЄДРПОУ 21454018 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 417 /чотириста сімнадцять/ грн. 07 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: