Рішення № 19658018, 15.11.2011, Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області

Справа № 2-637/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2011 року м.Корсунь-Шевченківський

Корсунь - Шевченківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Кіхтенко Н.І.,

при секретарі судового засідання Сміян А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черепинської сільської ради, Корсунь –Шевченківської міської ради, за участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Корсунь –Шевченківського відділу комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане БТІ», відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Корсунь –Шевченківської РДА,- про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2011 р. позивач звернувся у суд з даним позовом і просить ухвалити рішення, яким визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на самочинно збудовані його батьком ОСОБА_2 : житловий будинок, прибудову до житлового будинку, сарай для інвентарю, сарай для курей, гараж, погріб, убиральню, колодязь, ворота, огорожу, хвіртку, ганок, що належали його померлому батькові ОСОБА_2. Дане спадкове майно є самочинно збудованим, оскільки збудоване з відхиленнями від плану забудови земельної ділянки, та знаходиться по вул. Первокучанській, 31, в с. Карашина Корсунь - Шевченківського району Черкаської області та не зданим в експлуатацію.

Свій позов позивач мотивує тим, що 27 листопада 2010 р. в м. Корсуні –Шевченківському Черкаської області помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається, в тому числі, з житлового будинку з вказаними вище господарсько –побутовими спорудами.

Вказаний житловий будинок було збудовано ОСОБА_2 на підставі наданого дозволу - рішення виконкому Черепинської сільської Ради народних депутатів від 26.06.1991 р., згідно якого ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд на виділеній загальними зборами колгоспників колгоспу «Комунар»землі, що підтверджується випискою з рішення виконкому Черепинської сільської Ради народних депутатів від 26.06.1991 р.

На будівництво будинку ОСОБА_2 було видано районним відділом архітектури та містобудування план забудови земельної ділянки. Збудувавши будинок з надвірними спорудами, з відхиленнями від плану забудови земельної ділянки, батько позивача не звертався про прийняття його в експлуатацію і не оформляв свідоцтво про право власності на цей будинок.

Померлий за свого життя мав право на визнання за ним права власності на дане майно, здавши його в експлуатацію відповідно до вимог Закону, але не здав, бо помер, а тому вказане будинковолодіння має статус об»єкта незавершеного будівництва, бо не здане в експлуатацію, в зв»язку з чим позивач не може оформити свої спадкові права на вказане будинковолодіння.

В судове засідання позивач з’явився, позов підтримав повністю та надав суду пояснення аналогічні тим, які викладені в позовній заяві.

Представники відповідачів та третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Черепинської сільської ради, Корсунь –Шевченківської міської ради, будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з»явились, але керівниками даних установ направлено до суду письмові заяви, в яких відсутні заперечення проти задоволення позову та прохання справу слухати у їх відсутність.

Передставник Корсунь –Шевченківського відділу комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане БТІ», відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Корсунь –Шевченківської РДА у судове засідання не з»вися, хоча належно був повідомлений про день,час та місце розгляду справи і така слухається у відсутність даного представника,відповідно до п.1ч.1 ст.169 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення на підставі наступного.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 27 листопада 2010 року в м. Корсуні –Шевченківському Черкаської області помер батько позивача - ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається в т.ч. з житлового будинку та знаходиться по вул. Первокучанській, 31, в с. Карашина Корсунь - Шевченківського району Черкаської області.

Вказаний житловий будинок було збудовано ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Черепинської сільської Ради народних депутатів від 26.06.1991 р., згідно якого ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд на виділеній загальними зборами колгоспників колгоспу «Комунар»землі за вказаною адресою. Цей факт підтверджується випискою з вказаного рішення. На будівництво будинку ОСОБА_2 було видано районним відділом архітектури та містобудування план забудови земельної ділянки. Збудувавши будинок з надвірними спорудами, з відхиленнями від плану забудови земельної ділянки,згідно наданих суду документів, батько позивача не звертався про прийняття його в експлуатацію і не оформляв свідоцтво про право власності на цей будинок. А тому, вказане будівництво має ознаки самочинного, так як не відповідає плану забудови земельної ділянки та таке,що не здане в експлуатацію.

Останнім місцем проживання спадкодавця було : м. Корсунь –Шевченківський, АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою №2/067, виданою КП «ВЖ РЕУ»від 24.10.2011 р.

Оскільки померлий за свого життя мав право на визнання за ним права власності на дане майно, здавши його в експлуатацію відповідно до вимог Закону, але не здав, бо помер, а тому вказане будинковолодіння має статус об»єкта незавершеного будівництва, бо не здане в експлуатацію, в зв»язку з чим позивач не може оформити свої спадкові права на вказане будинковолодіння.

Батько позивача заповіту не залишив. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом на спадкове майно, що належало його батькові, і у встановлений законом шестимісячний строк прийняв спадщину батька, відповідно до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Корсунь –Шевченківської державної нотаріальної контори, де 01.12.2010 р. було заведено спадкову справу № 590, що підтверджується витягом про реєстрацію заяви в Спадковому реєстрі № 25496657, виданим позивачу 01.12.2010 р. даною конторою.

Другий син спадкодавця та брат позивача –ОСОБА_3, який на день смерті спадкодавця проживав разом з ним, відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, в шестимісячний строк з дня відкриття спадщини подав до вищевказаної нотаріальної контори заяву про відмову про прийняття спадщини ОСОБА_2

Осіб, які в порядку ст. 1241 ЦК України мають право на обов»язкову частку у спадщині немає. Інші спадкоємці померлого за законом спадщину не приймали і на неї не претендують.

Згідно роз»яснення Корсунь –Шевченківської державної нотаріальної контори № 1768/01-16 від 28.10.2011 р. та повідомлення даної нотаріальної контори № 1810/01 - 16 від 03.11.2011 р. після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 590 від 01.12.2010 р. Заяву на прийняття спадщини подав ОСОБА_1 Заяву на відмову від спадщини подав ОСОБА_3

Позивач не може оформити свої спадкові права на вказане в даному позові спадкове майно померлого батька, так як воно є самочинно збудованим, бо збудоване з відхиленнями від плану забудови земельної ділянки та не здане в експлуатацію.

Відповідно до чч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані з істотними порушеннями будівельних норм і правил. А також, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій»здійснення будівельних робіт на об»єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним.

В судовому засіданні встановлено, що на наділеній померлому, але неприватизованій земельній ділянці розміром 0,21 га, розташованій по вул.Первокучанській, 31, в с. Карашина Корсунь –Шевченківського району Черкаської області, розміщений вказаний вище житловий будинок з надвірними спорудами, які побудовані з відхиленнями від плану забудови даної земельної ділянки.

ОСОБА_2 на законних підставах займав земельну ділянку, цільове призначення якої не суперечило цілям, в яких вона використовується.

Вказана земельна ділянка межує із землями Черепинської сільської ради Корсунь - Шевченківського району Черкаської області. Інші суміжні землевласники та землекористувачі відсутні, а тому при задоволенні позову, не будуть порушені права інших осіб, як власників суміжних садиб.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об’єктом незавершеного будівництва.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Разом з тим, відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, оскільки вказаний житловий будинок, прибудова до житлового будинку, сарай для інвентарю, сарай для курей, гараж, погріб, убиральня, колодязь, ворота, огорожа, хвіртка, ганок, які побудовані ОСОБА_2,побудовані з відхиленнями від плану забудови даної земельної ділянки, на день смерті не були зареєстровані в установленому законом порядку, тобто являються об’єктами незавершеного будівництва, то за таких обставин суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення і, відповідно до положень ст.1216 ЦК України обов’язок по здачі вказаного спадкового майна в експлуатацію переходить до позивача, оскільки вказана стаття передбачає, що спадкування це є перехід прав та обов’язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/, а тому суд позов задовольняє частково та визнає за позивачем право власності в порядку спадкування, як за спадкоємцем першої черги за законом, сином померлого ОСОБА_2, на вищевказане майно, як на незакінчені будівництвом об’єкти, з послідуючою здачею їх в експлуатацію.

Задовольняючи позов, суд залишає за позивачем судові витрати по справі, оскільки ні до подання позову до суду, ні під час судового розгляду справи відповідач не заперечував проти його задоволення і прав позивача не порушував.

Керуючись ч. 2 ст. 331; чч. 1, 5 ст. 376, ст. 1216, 1218, ст. 1241, ч. 1 ст. 1269 ЦК України; стст. 10, 11, 57 - 60, 88, 156, 212 - 215, ч. 1 ст. 294 ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Черепинської сільської ради, Корсунь –Шевченківської міської ради, за участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Корсунь –Шевченківського відділу комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане БТІ», відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Корсунь –Шевченківської РДА, про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 - Шевченківського Черкаської області, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії АС 806941, виданий Луцьким МВ УМВС України у Волинській області 15.02.2002 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, непрацюючим, інші дані про особу суду невідомі, право власності в порядку спадкування за законом, як спадкоємцем першої черги, після смерті батька - ОСОБА_2, померлого 27.11.2010 р. в м. Корсуні - Шевченківському Черкаської області, на незакінчений будівництвом об»єкт, що знаходиться на неприватизованій земельній ділянці розміром 0,21 га, за адресою: вул.Первокучанська, 31, в с. Карашина Корсунь - Шевченківського району Черкаської області,який підлягає реєстрації у БТІ лише після здачі його в експлуатацію, поклавши на ОСОБА_1 обов»язок по здачі вказаного будинку у експлуатацію.

В іншій частині позовних вимог, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Корсунь - Шевченківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня ухвалення даного рішення.

Відповідачами: Черепинською сільською радою, Корсунь –Шевченківською міською радою, та третіми особами на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Корсунь –Шевченківським відділом комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане БТІ», відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Корсунь –Шевченківської РДА, рішення може бути оскаржене в такий же спосіб і протягом тих же строків з часу одержання ними копії даного рішення.

Суддя ОСОБА_4