Рішення № 19655738, 21.11.2011, Віньковецький районний суд Хмельницької області

Віньковецький районний суд

Справа № 2-202/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 листопада 2011 року Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі : головуючого –судді Волкової О.М.

при секретарі Заєць М.З.

за участю представника позивача –ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Віньківці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог –ОСОБА_3 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк »(далі ПАТ КБ «Приватбанк») подало до суду вказаний позов до ОСОБА_2 ,у якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMWWGA00007995 від 06.03.2008 року в розмірі 24801,33 гривень звернути стягнення на будинок загальною площею 206 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,25 га. ,які розташовані в с. Великий Олександрів вул.. Жовтнева ,4 Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HMWWGA00007995) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк »з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем ,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу , а також виселити відповідача із вказаного будинку зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділі громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Віньковецькому районі , та стягнути судові витрати.

Позивач свої позовні вимоги мотивував тим, що 06 березня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № HMWWGA00007995 ,за умовами якого останній отримав кредит у сумі 22428,59 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.03.2008 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом , яка складається із заборгованості за кредитом , за відсотками, комісією , а також інші витрати. Однак внаслідок невиконання ОСОБА_3 належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону своїх зобов’язань станом на 23.11.2010 року за кредитним договором утворилась заборгованість у сумі 24801,33 гривні , яка складається із наступного : 18472,54 –заборгованість за кредитом ;4819,26 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом ; 45,42 –заборгованість по комісії за користування кредитом ; 45,00—пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором , а також штрафи відповідно до договору ; 250,00 гривень –штраф (фіксована частина ); 1169,11 гривень –штраф (процентна складова ) .

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»та відповідач 06.03.2008року уклали договір іпотеки № HMWWGA00007995 , згідно з яким ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно , а саме домоволодіння загальною площею 206 кв.м., яке розташоване в с. Великий Олександрів по вул. Жовтнева ,4 Віньковецького району Хмельницької області , і який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі –продажу від 30.03.1999 року,посвідченого Віньковецькою державною нотаріальною конторою і зареєстрованого в реєстрі за №352, а тому позивач просив звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки.

У ході судового розгляду справи позивачем ПАТ КБ «Приватбанк» було збільшено обсяг позовних вимог в частині виселення із домоволодіння , та зокрема позивач просив виселити із житлового будинку в с. Великий Олександрів по вул.. Жовтнева ,4 Віньковецького району ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , які проживають та зареєстровані у спірному домоволодінні.

У зв’язку із збільшенням позовних вимог ухвалою суду від 07.09.2011 року у якості співвідповідачів по справі були залучені ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в особі його батьків як законних представників, а також орган опіки та піклування Віньковецької районної державної адміністрації у якості третьої особи на стороні відповідачів.

У судовому засіданні представник позивача за дорученням позовні вимоги підтримав повністю з підстав , вказаних у позові , та просив задовольнити.

Відповідачі та представник органу опіки та піклування Віньковецької райдержадміністрації до суду не з’явились повторно, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином та у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили та будь-яких заяв щодо неможливості явки в судове засідання не подавали. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути по суті за відсутності відповідача.

          Враховуючи відсутність заперечень з боку представника позивача , суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі поданих позивачем доказів .                    

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення           

Судом встановлено, що 06 березня 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № HMWWGA00007995. За умовами п.8.1. кредитного договору позивач надав відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 06.03.2008 року по 05.03.2018 року включно , у вигляді неповновлюваної лінії у розмірі 22428,60 гривень на наступні цілі : у розмірі 20000,00 гривень на споживчі цілі , 2428,60 гривень на сплату строкових платежів у випадках та в порядку ,передбачених п.п. 2.1.3 ,2.2.7 даного Договору зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом , винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 2,3 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту , винагорода за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми зарезервованих ресурсів , винагороди за проведення додаткового моніторингу ,згідно п.7,2 даного Договору. Періодом сплати вважати період з 06 по 11 число кожного місяця. Погашення заборгованості за цим договором здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати позичальник сплачує відсотки , розраховані відповідно до п.п. 3.1,3.3винагороди розрахованої відповідно до п.п. 1.1.,3.6 договору . Погашення кредиту проводиться у строки відповідно до графіка погашення кредиту.

Однак відповідач ОСОБА_3 не виконує належним чином взятих на себе зобов’язань за кредитним договором щодо повернення кредиту ,у результаті чого станом на 23.11.2010 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором від 06.03.2008 року склала 24801,33 гривні , із яких 18472,54 –заборгованість за кредитом ;4819,26 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом ; 45,42 –заборгованість по комісії за користування кредитом ; 45,00—пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором , а також штрафи відповідно до договору ; 250,00 гривень –штраф (фіксована частина ); 1169,11 гривень –штраф (процентна складова).

Відповідно до п.35.3 договору іпотеки від 06.03.2008 року в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № HMWWGA00007995 06.03.2008 року відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно , а саме домоволодіння загальною площею 206,0 кв.м , житловою площею 42,6 кв.м ,яке належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 30.03. 1999 року , виданого Віньковецькою державною нотаріальною конторою і зареєстрованого в реєстрі за №352. Предмет іпотеки зареєстрований у реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером № 22247075.

Вказані обставини справи підтверджуються поясненнями представника позивача, копією кредитного договору № HMWWGA00007995 від 06.03.2008 року, ордером-розпорядженням про видачу кредиту від 06.03.2008 року , копією графіку погашення кредиту , розрахунком заборгованості за кредитним договором , копією Договору іпотеки від 06.03.2008 року , які завірені належним чином.

          Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

          Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

          Відповідно до ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк, то позика має бути повернута позичальником на протязі 30 днів від дня пред’явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлене договором.

Відповідно до п. 2 ст. 1050 ЦК України, за договором у якому встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами(з розстроченням) в разі прострочення чергової частини Позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку »у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Відповідно до ст..6 Закону України «Про іпотеку»іпотека за договором поширюється на земельну ділянку , на якій розташований предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Із матеріалів справи вбачається , що позивачем на адресу відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 протягом 2011 року направлялося повідомлення -вимога про необхідність погашення заборгованості за кредитом та попередження , що в разі невиконання вимоги та не усунення порушення , звернення буде стягнуто на предмет іпотеки з виселенням усіх мешканців.

Статтею 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей »передбачено , що для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна , право власності на яке або право користування яким мають діти , потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

Відповідно до довідки ,виданої Великоолександрівською сільською Радою від 23.08.2011 року в будинку в с. Великий Олександрів по вул.. Жовтневі ,4 зареєстровані ОСОБА_2 , її дочка ОСОБА_4 , зять ОСОБА_3 та внук ОСОБА_5 ,ІНФОРМАЦІЯ_2. Оскільки станом на день укладення договору іпотеки у складі сім»ї відповідачів дитина ще була відсутня , то згода органу опіки та піклування не потребувалась.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку ,що відповідачем ОСОБА_3не було виконано своїх зобов’язань згідно кредитного договору та заборгованість не погашено, а тому в рахунок погашення заборгованості за кредитом необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного ,керуючись до ст. ст. 525, 526, 543, 549, 554, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст..ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст..109 Житлового Кодексу України , ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У справі за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог –ОСОБА_3 про звернення стягнення ухвалити заочне рішення.

Позовні вимоги задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором HMWWGA00007995 від 06 березня 2008 року в розмірі 22428,59 гривень звернути стягнення на домоволодіння загальною площею 206 кв.м. та земельну ділянку площею 0,25 га , що розташоване в с. Великий Олександрів вул.. Жовтнева ,4 Віньковецького району Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HMWWGA00007995 від 06.03.2008 року ) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк »(49094 м. Дніпропетровськ , вул.. Набережна Перемоги ,50 код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем ,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу .

Виселити ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3, ОСОБА_5 із житлового будинку в с. Великий Олександрів вул.. Жовтнева ,4 Віньковецького району Хмельницької області .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк »(49094 м. Дніпропетровськ , вул.. Набережна Перемоги ,50 код ЄДРПОУ 14360570 ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 256,51 гривня та 120 гривень на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення через Віньковецький районний суд до апеляційного суду Хмельницької області.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем копії рішення суду.

Суддя О.М.Волкова