Рішення № 196437, 11.10.2006, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

№ 36/551

11.10.06 р.

За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації

житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»

До Військової частини А-3627

Про стягнення 1976 грн. 10 коп.

Суддя Трофименко Т.Ю.

В судовому засіданні приймали участь представники:

від позивача Калінчук В.В. –за довіреністю № 044/24-12143 від 27.12.2005

від відповідача не з’явився

Обставини справи :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» про стягнення з Військової частини А-3627 1976 грн. 10 коп., з яких 1673 грн. 82 коп. заборгованість за оренду житлового приміщення, 302 грн. 28 коп. заборгованість за постачання комунальних послуг.

Відповідач відзив на позов не надав та не надіслав, представника в судове засідання не направив, вимог суду, викладених в ухвалі про порушення провадження у справі від 15.09.2006 р., не виконав.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи в засіданні господарського суду.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. ( роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 2419 від 12.11.2001р. «Про будинки комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення Спецжитлофонд»гуртожиток № 3 по вул. Васильченка у м. Києві належить на праві повного господарського відання Комунальному підприємству з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд».

Рішенням Київської міської ради від 01.03.2001 № 217/1194 «Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», шляхом реорганізації Дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація»було створено КП «Спецжитлофонд».

01.02.2002 між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(далі - позивач) та Військовою частиною А-3627 (далі-відповідач) було укладено договір на оренду житлового приміщення № 1526, відповідно до умов якого відповідач отримав в орендне користування житлове приміщення кімната № 518 у будинку № 3 по вул. Васильченка загальною площею 24, 10 кв. м.

Термін дії договору сторони обумовили з 01.02.2002 р. по 01.07.2002 р. (п. 1.3).

Додатковою угодою № 1 від 24.07.2002 р. сторони продовжили термін дії договору з 01.07.2002 р. до 31.12.2002 р.

Крім того додатковою угодою № 2 від 18.02.2003 р. сторони продовжили термін дії договору з 01.01.2003 р. до 01.07.2003 р.

В пункті 2.2.3. договору встановлено, що відповідач зобов’язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату за оренду.

Пунктом 1.4. договору сторонами обумовлено, що за згодою сторін договором встановлюється плата за оренду житлового приміщення з розрахунку 5-28 за 1 кв.м. загальної площі за місяць (з ПДВ), що складає 127 грн. 25 коп. на місяць, у тому числі ПДВ 21, 21 грн., з урахуванням індексу інфляції. Крім орендної плати орендар оплачує вартість отриманих комунальних послуг та спожитої електроенергії згідно з діючими тарифами за рахунками орендодавця.

Умовами договору, зокрема п. 2.2.2. передбачено, що орендодавець зобов’язується своєчасно повідомляти орендодавця про виявлені несправності елементів квартири (кімнати).

Не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів сплачувати пеню із розрахунку 1 % несплаченої суми за кожен прострочений день. (п.2.2.3). Здійснювати оплату комунальних послуг (опалення, гаряче та холодне водопостачання, електроенергія), а також вартість послуг за технічне обслуговування інженерного обладнання за фактичними витратами на підставі рахунків орендодавця у термін до 20 числа наступного за поточним місяця.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Однак, відповідач не виконав належним чином взятих на себе згідно умов договору зобов’язань, внаслідок чого станом на 31.03.2006 р. заборгованість перед позивачем по орендній платі становила 1673 грн. 82 коп., що підтверджується матеріалами справи.

Оскільки позивачем не були виставлені рахунки –фактури на оплату комунальних послуг, тому вимоги про стягнення 302 грн. 28 коп. заборгованості за постачання комунальних послуг необґрунтовані, а отже такі, що не підлягають задоволенню.

На дату вирішення спору в суді вищезазначена заборгованість відповідача щодо орендної плати за договором оренди № 1526 в добровільному порядку погашена не була.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, викладених позивачем, не надав.

Зважаючи на вищевказане позов підлягає частковому задоволенню в частині стягнення орендної плати в сумі 1673 грн. 82 коп.

Витрати по сплаті державного мита, у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Військової частини А-3627 (03048, м. Київ, вул. Медова, 3; р/р 39113100001 в УДК в Київській області МФО 821018, код ЄДРПОУ 08254311) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, р/р 26002301261729 в Філії «Подільського відділення Промінвестбанку»в м. Київ»МФО 322197; код ЄДРПОУ 31454734) 1673 грн. 82 коп. заборгованості за оренду житлового приміщення, 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. - на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Т.Ю. Трофименко